羊城花园解读
杨海勇
2019-09-13
特色
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
严培航
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区门口即中山大道黄村BRT站，400米就是东圃汽车客运站，380米上广州环城高速。
【小区户型】羊城花园由康、乐苑26栋楼梯，趣苑4栋电梯组成，户型范围42方~155方，楼梯主打一二房电梯则二三房
【小区设施】小区内趣苑D栋旁设有游泳池，以及各种运动健身器材。
不足
康苑、乐苑有一排临近中山大道，噪音非常大。车位也很不足，车都停到小区外面了
杨胜文
2019-11-01
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
李小群
2019-09-17
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客比较多
欧明旭
2019-09-14
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
阮锐波
2019-07-29
广州市逸居房地产服务有限公司
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
何海源
2019-07-11
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为乐苑和康苑，是楼梯，总高六楼，一梯四户。二期为趣苑，是电梯，总高18楼，二梯六户
【小区设施】小区自带花园，室内泳池，球场，儿童活动场所，老年活动中心，车位充足，人车分流，占比是1：1.5，
不足
小区建筑年代是1999年建的，小区老旧，周边配套不齐全，基本是城中村跟一些餐馆，小商铺。
祖文吉
2019-06-26
智联地产
特色
【轨道交通】1000米到三溪地铁站。小区出门两百米到黄村BRT离三溪地铁站约1000米东行可直达黄埔
【生活配套】步行600米是杨桃公园。小区2公里内有天河人民医院。2公里内有东泰医院
不足
高峰期交通有点堵。所以租客多。车位相对来说比较紧张
张权官
2019-11-21
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~80方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
梁瑞康
2019-09-18
特色
【小区户型】小区推出56㎡~79㎡，一房两房，户户南北通透，小户型，易出租，易转手
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张
黄乔云
2019-06-09
特色
【小区户型】小区分一二两期，一期为步梯分乐苑和康苑，二期为电梯，分ABCD四栋，小区以小户型为主
【生活配套】小区南行50米就是饮食街和菜市场，南行300米就是杨桃公园，适合晨跑和锻炼，
不足
小区绿化少，车位紧张，车位1:0.8
陈俊鑫
2018-11-25
特色
【轨道交通】离黄村BRT仅200米，紧邻两个公交车站，坐B1可到天河北商圈，中山大道以西可达市中心以东到达黄埔区
【小区设施】车位比例：1：1，小区自带室外游泳池
不足
一期二期为1999年建造，为楼梯楼，隔音效果比较差，北向望马路。高峰期交通有点堵
班忠荣
2019-05-17
特色
【小区户型】小区分一二两期，一期为步梯分乐苑和康苑，二期为电梯，分ABCD四栋，小区以小户型为主
【生活配套】小区南行50米就是饮食街和菜市场，南行300米就是杨桃公园，适合晨跑和锻炼，
不足
小区绿化少，车位紧张，车位1:0.8
叶雯诺
2019-10-03
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
吴煜锐
2019-08-31
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率8成，邻里关系和谐，周边都是高薪白领，年轻人为主，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化较低
何思平
2019-04-18
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为乐苑和康苑，是楼梯，总高六楼，一梯四户。二期为趣苑，是电梯，总高18楼，二梯六户
【小区设施】小区自带花园，室内泳池，球场，儿童活动场所，老年活动中心，车位充足，人车分流，占比是1：1.5，
不足
小区建筑年代是1999年建的，小区老旧，周边配套不齐全，基本是城中村跟一些餐馆，小商铺。
刘春志
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区大门就是中山大道，距离黄村BRT50米。东行可直达黄埔。西行可直达体育中心。
【小区户型】小区分为两期，一期乐苑和康苑步梯楼高6层，二期为趣苑电梯楼高18层。小区推荐户型41和68的小户型。
【小区设施】二期趣苑有地下停车库，趣苑D栋后面有住户泳池，趣苑A栋后面有住户羽毛球场。
不足
楼梯楼有些旧而且小区距离地铁五号线三溪站远。
账号已注销
2019-09-24
特色
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
不足
小区的绿化不是很足。
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下八百五十米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区地段繁华，交通比较方便，客流量多租客人群太多
叶雯怡
2019-07-21
特色
【轨道交通】地铁五号线三溪站1公里便能够到达。紧邻两个公交站。1000米到三溪地铁站
不足
高峰期交通有点堵。小区物业管理不是太好。车位也很不足
