小区绿化率为25%，小区内比较干净，居住舒服。小区内有一个凉亭，居民可在凉亭下棋，增加生活情趣。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们有的在灯光下散步聊天，有的在小区的广场上唱歌跳舞，丰富了居民的生活。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以暖黄色和砖红色和蓝色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体比较老旧，很多楼栋外立面出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积64000㎡，建筑面积136224㎡，第一二期为不带电梯的小高层住宅，第三期是有电梯的18层小高层，层高为3.1米，共1636户。一居户型为43㎡-50㎡，二居户型为63㎡-80㎡，三居户型为85㎡-123㎡，四居户型为150㎡。楼间距较大，南北通透。

小区共有三个出入口，一个在北边，两个在东南边。北门在千鲜汇餐饮店旁边，靠近京深线路。东门和东南门靠近羊城花园社区。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区公共区域每天都有人定期打扫，街道干净，路边很少看到垃圾果皮乱扔的现象，给居民提供了一个干净的居住环境。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。公共区域有监控，保障居民的生命和财产安全。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业配套很齐全，有同湘会菜馆、东圃商业大厦和京川味道食府等。距离小区200米有同湘会菜馆，菜品多，口味好，餐厅用餐环境很好。距离小区700米物是东圃商业大厦，购物环境良好，价格合理，居民可到此处购买多种生活用品。

小区周边医疗资源很充足，有黄村医院、天河区车陂街社区卫生服务中心和广州京广医院等。距离小区700米是黄村医院，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区1.3公里是天河区车陂街社区卫生服务中心，居民可到此体检。

小区周边生活服务丰富，有宦溪肉菜市场、中国邮政储蓄银行和联和堂药房等。距离小区200米有宦溪肉菜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区100米有中国邮政储蓄银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源比较充足，有欧亚图书馆、车陂公园和杨桃公园等。距离小区1.8公里有欧亚图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区700米有杨桃公园，景色优美适合居民休闲锻炼。距离小区1.4公里有车陂公园，居民周末可来此休闲放松。

小区周边有很多休闲娱乐的场所，有前景休闲会所、好健康推拿理疗中心和乐馆会KTV等。距离小区200米有前景休闲会所，服务到位，价格合理。距离小区800米有好健康推拿理疗中心，如有落枕或肌肉损伤可到此按摩理疗。

想要为自己的父母长辈购置居家养老住所的可以考虑购买这个小区的住宅。如果预算充足的话，可以选择独栋，居住环境极佳，空间十分宽裕。如果是经济实力比较一般的购房者也可以考虑小区63㎡-80㎡的二居户型，视野开阔，采光情况好。

影响该小区房价的主要因素有，小区交通便利，距离地铁5号线只有1.3公里。小区房型设计合理，居民装修的时候空间可充分利用，居住环境很好，相比周围小区同类住房可以适当提高价格。高层楼房的底层的视野不是那么开阔，价格可适当调低。

在周边高校走读的学生或者上班的老师，可以选择租住该小区，居住环境很好。学生可以选择43-50㎡的小户型住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租63㎡-80㎡的两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。

出租房屋时，对于小区内北边主卧朝南，带阳台的房屋，租金定价可稍高于同小区不带阳台的房屋。可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。

小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。周边娱乐设施也很齐全，基本能满足居民的娱乐需求。小区距离地铁站和公交站都很近，无论是周末出行还是平时上下班，都很方便。小区内公共区域干净，空气清新，居住十分舒适，早晨可以出来锻炼，增强体质。

小区周边配套完善，基本能满足居民的生活需求。周边企业公司比较多。住户大多是在小区周边上班的本地居民，住户年龄在25-65岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。

小区租住比例比较低，住户大多数是在周边企业上班的青年人。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区周边公共交通线路比较多，又临近广州环城高速，住户无论是选择公交出行或是自驾出行都很方便。3、小区距离企业公司比较近，居民上下班方便。