怡港花园解读
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-20
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
姚珍影
2019-09-10
中原地产
特色
【小区户型】小区户型有：75-144平方的两房到四房户型
小区楼栋：10到26栋是楼梯，28号到60号是电梯楼
【小区设施】小区里面有游泳池，老人小孩的活动场所，绿化非常好，还有一所公立的幼儿园，中英文的小学，上学非常方便，
【生活配套】小区门口就有下沙BRT，乘车方便，还有5号线的大沙地站和13号线，交通便利，有百佳超市，中山医院等
不足
楼相对旧一点点，早一期是2000年建的，车位少
林丽婷
2019-10-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈晓杰
2019-06-07
中原地产
特色
【小区户型】小区内有几个户型，77-85㎡两房，90-148㎡三房，朝向南，朝向北，户型方正
不足
小区车位紧张，还有就是小区一期是楼梯楼，没有电梯
林锐敏
2017-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门就是BRT，黄埔东路，双向八车道，路况良好不拥堵，小区东门步行500 米可达13号线裕丰围
【小区户型】怡港花园小区共47栋，两房到四房的都有，建议怡海楼西南向三房，通风采光好，无遮挡。
【生活配套】小区楼下就是百佳超市，马路对面是丰乐菜市场，小区斜对面就是中山大学一院
不足
小区一期楼龄较旧，靠马路较吵，车位比较紧张
蒙冠彬
2022-06-06
特色
【轨道交通】500米距离13号线围800米大沙地地铁大沙东文冲50米距离下沙BRT
【小区户型】小区除了1期是楼梯，其他4期都是都是电梯洋房，户型2到4房，主打的是2期的经典南向两房，方正实用
【其他描述】小区是是现代化建筑风格，前后错落有致，给您各种风情的享受
【生活配套】北门口就有一个百佳超市.东门出来往南向走300米就是丰乐菜市场，往大沙东方向走790米就是好又多超市
【房屋品质】开发商是广州市城市建设开发有限公司，房屋品质好，隔音防潮，车库防潮
不足
地上车位不足，有乱停现象，有待物业解决
吴彩红
2022-04-03
特色
【轨道交通】近地铁5号线大沙地东站,门口就是BRT线下沙站
【小区户型】小区主要有楼梯楼跟电梯房组成，10栋到26栋是9层高的楼梯楼，28栋到60栋是电梯的.以两房跟三房多
【生活配套】北门口就有一个百佳超市.东门出来往南向走300米就是丰乐菜市场，往大沙东方向走790米就是好又多超市
【房屋品质】怡港花园，是2000年由黄埔城建建造，共六期，2005年六期完工，
不足
小区靠近丰乐南路，以及黄埔东路，临近黄埔港，周边挂车比较多，平时有可能会比较吵
邓家葵
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区北门是下沙BRT站，小区出东门往南300米处是地铁13号线围站，交通非常方便
【小区设施】小区中心绿化面积大，周边设有儿童滑梯，老人社区之家，跷跷板等娱乐设施， 有篮球场，游泳池等等
【生活配套】在小区北门100m有中山大学一院黄埔院区;医疗设备齐全rn在小区东面50m有惠润广场，可满足日常逛街
【房屋品质】开发商是广州市城市建设开发有限公司，房屋品质好，隔音防潮，车库防潮
不足
小区车位紧张，还有就是小区一期是楼梯楼，没有电梯
吴华忠
2022-04-08
特色
【轨道交通】公交车100米黄埔区医院站43路210路，途经线路包括43路.200米地铁5号线大沙东站
【小区户型】怡港花园建成共有5期，主要有76～85平方两房，少量复式主销76方两房，户型方正实用采光通风好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】周边配套：小区东门出来50米惠润广场、东门往北150米丰乐肉菜市场
不足
小区车位较少、租客较多人口流动性较大
林婕
2022-02-18
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门是下沙BRT站，小区出东门往南300米处是地铁13号线围站，交通便利，
【小区户型】区户型多样，主力户型80平大两房和130平带主套大三房。楼间距大，通风采光好。
【小区设施】小区中心配有大型广场，可供业主饭后休闲，小区各处配有健身设施，游泳池等供业主锻炼。
【生活配套】在小区北门100m有中山大学一院黄埔院区；医疗设备齐全在小区东面50m有惠润广场，可满足日常逛街
【房屋品质】开发商是广州市城市建设开发有限公司，房屋品质好，隔音防潮，车库防潮
不足
一期的楼梯楼无电梯且近丰乐南路，噪音大，生活品质会受到影响设计之初没有考虑车位的情况，目前车位紧张
黄晓平
2021-04-03
特色
【轨道交通】以怡港花园位中心出发步行486m到13号线裕丰围，849m到5号线大沙东，993m到5号线大沙地
【其他描述】停车位问题：小区内有地上、地下停车位
【小区设施】在小区内有中心花园，小区32栋楼下配有健身设施，供人们使用
【生活配套】小区北门就有商业街超市，小区东门就是大型商场惠润广场能满足人们的衣食住行各种需求
【居民素质】小区环境内大多数位原居民，小区内小孩和老人会相对多一些；租客居民素质偏高
不足
怡港花园一期二期大多数房子为楼梯房，对高层的租客朋友来说不是很友好
范玉皓
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区北门是下沙BRT站，小区出东门往南300米处是地铁13号线围站，交通便利，
【小区设施】小区中心绿化面积大，周边设有儿童滑梯，老人社区之家，跷跷板等娱乐设施，有篮球场，游泳池等等
【生活配套】在小区北门100m有中山大学一院黄埔院区；医疗设备齐全\r\n在小区东面50m有惠润广场，可满足日常逛街
【房屋品质】开发商是广州市城市建设开发有限公司，房屋品质好，隔音防潮，车库防潮
不足
一期的楼梯楼无电梯且近丰乐南路，噪音大，生活品质会受到影响设计之初没有考虑车位的情况，目前车位紧张
吴嘉明
2022-01-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区正北门是下沙BRT,可直达天河，东门就是公交怡港花园站 南向500米是地铁13号线，可达开发区.
【小区户型】小区共有32栋，77-85方2房，90-148方3房。.
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。.
【生活配套】小区东门就是惠润广场，小区北门对面就是中山附属第一医院.
不足
小区租户多。车位比较紧张.
肖业培
2021-04-30
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区东门两百米到十三号线丰乐南站，北门一百米到下沙B RT快速公交站，去五号线大沙地地铁站八百米。
【小区户型】小区内有几款户型七十七到八十五平方两房，九十到一百四十八平方三房，朝向南向向北户型方正。
【生活配套】小区旁边是公园，对面是超市，周边生活圈满足您的日常需求，平时有许多老人在那里下棋，交谈。
【居民素质】怡港花园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多，
不足
小区地上车位不足，楼龄较老。
何家伟
2021-03-29
群鑫地产
特色
【小区户型】怡港花园有五期一期是步梯房，主力是两房到四房，还有一些是复式156平方到206平方
【其他描述】小区是是现代化建筑风格，前后错落有致，给您各种风情的享受
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】开发商是广州市城市建设开发有限公司，房屋品质好，隔音防潮，车库防潮
不足
小区车位紧张，还有就是小区一期是楼梯楼，没有电梯.
陆耀鹏
2022-03-18
特色
【小区户型】小区户型多样，主力户型80平大两房和130平带主套大三房。楼间距大，通风采光好。
【小区设施】小区中心配有大型广场，可提供业主饭后休闲，小区各处配有健身设施，游泳池等供业主锻炼。
【生活配套】小区配套齐全，从小区北大门就是商业街超市市场应有尽有，小区东门就是大型商场惠润广场衣食住行都能满足。
不足
小区车位紧张，部分楼栋紧邻主干道中山大道有噪音。
曾麒霖
2020-11-23
特色
【轨道交通】你600米到地铁口，800米为BRT，交通四面八达。
【小区户型】小区四、五期楼龄最新，楼层也最高，一期—三期为小高层，其中二期中间为花园，推荐二期，的南向户型。
【小区设施】小区内绿化设备很多，给您公园般的感觉，小区楼下有老人活动场所，平时有许多老人在那里下棋，交谈
【生活配套】小区旁是公园，对面是超市，周边生活圈，满足你的日常需求，对面马路是医院，小区内有幼儿园和中学
【房屋品质】1999年竣工，一期—三期为小高层，
不足
五期近交通主干道，有点吵，价格贵
龙志勇
2022-03-01
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
账号已注销
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区北门30米是下沙BRT站，小区出东门往南300米处是地铁13号线裕丰围站，交通非常便利
【小区户型】一梯六户，主推小户型两房80平，望花园，不过靠马路可能有一点吵，装上隔音玻璃就没事
【小区设施】怡港花园小区里的绿植很多，空气也比较新鲜，桌椅等设施齐全，适合饭后一家人出来散步。
【生活配套】步行156米到黄埔城建广场，169米到百佳超 级广场，200米到丰乐综合市场，285米到惠润广场。
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
