绿化率约30%，小区的绿化面积较少。小区道路两边有各类树木，部分楼栋前有花坛，可供居民散步休闲。小区花园有鹅卵石跑道，方便居民跑步健身，花园里建有凉亭，居民经常在此下棋、喝茶。

小区外观建筑普通，没有明显特色。楼栋的外立面以卡其色为主；小区房龄较老，物业对楼栋外立面维护不及时，楼栋外立面稍显陈旧，整体不太美观。

小区由高层住宅组成；小区的总建筑面积约14000㎡，占地面积约10769㎡，容积率约1.3，楼栋总数共57栋；小区有2-4居室，面积在65㎡-92㎡左右。

小区的主出入口在沙河路15号，人车均可通行。

小区物业对健身器材等设备维护较好，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生。

小区内监控分布密集，实时监控，保障了居民的人身安全。安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入。

距离小区326m左右是沙东商业广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区156m左右是绿佳超市(江园街店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。距离小区375m左右是洞庭土鸡馆(广园东店)，方便居民用餐。

距离小区475m左右是广州现代医院，该地点为医保定点医疗机构，居民就医比较方便。距离小区480m左右是德济诊所(范屋路)，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区435m左右是仁和堂药店(江园分店)，方便居民购药。

距离小区459m左右是广园中综合市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区644m左右是广州银行(沙河支行)，方便居民办理银行业务。

距离小区约1.8km是广州UA影城(东方宝泰购物广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.2km有大豪城夜总会KTV(鳗生活天河区店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约1.3km有魅力健身，喜欢健身的居民可到此锻炼身体。

对于预算有限的购房者来说，适合购买65㎡左右的2居室，资金压力较低，资金压力较小。对于有子女的家庭来说，可以选择92㎡左右的4居室，房屋的面积较大，能够给居民带来更好的居住体验。

小区车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于年轻人来说，可以选择合租65㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低；建议家有子女和老人的人群可以租住92㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，居住体验也会更好。

小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好。晚饭过后居民会在花园散步、聊天，社区氛围和谐，小区的居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民综合素质比较高；还有少部分为三世同堂家庭，邻里之间相处融洽；还有部分业主将房屋出租获益。