五羊新城(南区)解读
汤永明
2022-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁5号线五羊邨站，距离小区仅280米，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施,供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】向西400米寺右新馬路有華潤萬家超市，共四層，生活用品飲食糧油應有盡有，向東200米有肉菜市場
不足
楼龄比较旧，车位不足，开放式小区没有专人管理
刘章焱
2019-09-12
辉红地产
特色
【小区户型】五羊新城南区又分为H区和K区，主推户型40～83方的小两房和三房，一梯四户，
【小区设施】小区中央有个小型文化广场，里面有乒乓球台、羽毛球场、简易健身娱乐设施，
【生活配套】小区出来就是明月二路菜市场，步行500米就是华润万家，生活非常的便利
【居民素质】居住在改小区大多是珠江新城上班的白领和一些单位退休人员，居民素质高，邻里关系和睦
不足
楼龄比较旧，车位不足，开放式小区没有专人管理
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
【居民素质】小区的入住率高，有八成，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少,年龄段较合理，整体素质较高。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
陈天东
2020-08-07
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁5号线五羊邨站，距离小区仅280米，坐地铁1个站可以直达珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行650米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-06-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-06-18
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赵彦欣
2020-05-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-01-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
蒙迎丹
2018-05-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往北300米处麦当劳门口设立五羊新城总站，有多条公交线路途径，如186路，106路，25路等
【小区户型】小区以中小户型60-80平方的平层，基本围腰花园或者望小蛮腰，采光好
【小区设施】小区内设有100平方花园，可供小区老人，小朋友玩耍。菜市场就在小区后面。
不足
小区里面没有几个车位，住户却是1:10的比例，非常不合理。
何伟南
2018-09-26
辉红地产
特色
【小区户型】该小区主要是62-80平米两房和三房户型，不过户型不方正
【其他描述】小区物业公司是东华实业管理有限公司，物业费1.50元/平米·月
不足
小区没有停车位，停车紧张，楼龄旧
阳勇
2020-09-17
辉红地产
特色
【轨道交通】距五羊邨地鐵站200米，可在此換乘3號線，1號線，經三站可到廣州火車站，經四站到廣州東站
【小区户型】小區均為一梯四戶和一梯六戶為主，對流，主推小戶型，40平方小兩房和85平方三房為主，適合改善生活
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】从小区步行650米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
欧育谷
2020-05-28
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】向西400米寺右新馬路有華潤萬家超市，共四層，生活用品飲食糧油應有盡有，向東200米有肉菜市場。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘泽享
2019-05-05
特色
【轨道交通】距五羊邨地鐵站200米，可在此換乘3號線，1號線，經三站可到廣州火車站，經四站到廣州東站。
【小区户型】小區均為一梯四戶和一梯六戶為主，對流，主推小戶型，40平方小兩房和85平方三房為主，適合改善生活。
【小区设施】小區中心有600平方米的活動場地，場地內設有健身設施和羽毛球場，乒乓球台等設施，很多小朋友放學後在此
【生活配套】向西400米寺右新馬路有華潤萬家超市，共四層，生活用品飲食糧油應有盡有，向東200米有肉菜市場。
不足
除了E區外牆有翻新過，H區的房子外牆比較舊，建議小區物管組織改善外牆。
李泽玲
2021-03-06
特色
【其他描述】五羊新城(南区)物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】五羊新城(南区)有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适
不足
五羊新城(南区)车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
吴海成
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
梁治成
2020-12-27
特色
【小区户型】五羊新城(南区)小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用
【小区设施】五羊新城(南区)小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。
不足
五羊新城(南区)小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
周林阳
2019-08-16
辉红地产
特色
【轨道交通】300米到五号线五羊邨站，可在杨箕转线，非常方便500米距离到华润万家公交站
【小区户型】小区主打45平方-83平方的两房、三房，分别是一梯4户。一梯6户，楼距宽，采光好
【小区设施】小区中心就有500平方的花园，里面设有乒乓球台、羽毛球场和健身设施等等，周边居民都会来此休息
【生活配套】向西500米就有华润万家，总共四层，生活用品等应有尽有，向东200米有肉菜市场，生活方便
不足
小区比较老旧，外墙较旧，没什么机会装电梯，停车位紧张，绿化不足
黄轰
2020-11-08
特色
【其他描述】城南新区的物业很是认真，作风严谨，态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】城南新区内有小花园和凉亭，设施齐全，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
城南新区附近的流动人口较多，租客多，会有些噪音。
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
