碧桂园凤凰城凤翔苑解读
蔡芝杰
2020-01-04
特色
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
设备不齐全，配套不完善
李华超
2020-05-21
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
李常
2020-05-21
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
冯华
2019-06-30
特色
【小区户型】凤翔苑为大户型别墅，主要509方中空厅六房，四面采光好，景观视野别墅，楼距较大。
【小区设施】小区中心有人工湖和运动设施，可提供业主散步，钓鱼。
【房屋品质】2006年开盘，2008年交楼，房屋防水防潮坚固。
【居民素质】住户占80%，租户占10%，空置占10%，居住多为本的人，素质高。
不足
凤翔苑大多数都是错层，高低花园，价格偏高。
赖明君
2020-03-11
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
不足
外来租客较多，绿化较低
朱永峰
2019-12-31
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记 才能进去，每栋楼都要刷卡才能
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人 小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
甘伟高
2018-09-19
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主力户型311方5室全套房，509方中空厅，三层半结构，楼间距开阔，大花园，采光足！
【小区设施】小区中心位置，有建一个大型人工湖，环境优美，可供业主休闲时间，散步，健身，空气清新舒适。
【房屋品质】2006开盘，2008交房，碧桂园开发商装修。外墙防水防潮，质量坚固，楼间距宽，隐私性高！
【居民素质】小区入住率高，入住率80%以上，10%出租，10%空置，居民大多为本地人，素质高！邻里和睦！
不足
少部分别墅靠近凤凰城大道，有汽车噪音，和飞尘，对生活有影响。
李大成
2019-11-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区门口向东步行500米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费。
不足
小区租客多，人员流动大。
莫鹏
2019-05-30
特色
【小区户型】纯独立别墅区，主要户型为187方到547方为主，有4房到7房户型，低楼层低密度，楼距宽，通风采光好
【其他描述】碧桂园凤凰城物业，管理费2.8元一方，花园0.5元一方，服务周到
【房屋品质】2006年开盘，2008年交楼，碧桂园开发商装修，外墙防水防潮质量有保障，楼间距宽，私密性高
不足
部分别墅靠近凤凰城大道有点吵，别墅房源少，价格偏高
贺萱
2019-09-04
融誉网络
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
黄秋钦
2019-09-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
孙权晓
2019-07-27
特色
【小区设施】小区的车位1：1，人车分流，小区中间有个广场设有桌椅和运动器材，供业主休闲运动
【居民素质】主要为周边白领IT租住、公司中高层，小区阿姨素质好，广场舞不扰民，好说话
不足
小区位处繁华地段，租客群体多，绿化少
付州
2018-10-01
特色
【小区户型】纯独立别墅区，主要户型有187到547方为主，有4房到7房户型。都带有大私家花园 楼间距宽 密度低
【房屋品质】06年开盘，08年交房，碧桂园开发商装修。外墙防水防潮，质量坚固，楼间距宽，隐私性高！
【居民素质】入住率高，80%以上的入住率，其中有10%是出租，10%是空置的。高素质人群。邻里关系融洽。
不足
分别墅靠近凤凰城大道噪音比较大，凤翔属于凤凰城高端社区 。别墅数量稀 少，总价高.
徐炜业
2018-07-09
特色
【轨道交通】距地铁13号线新塘站1.3公里，距离东门公交车站250米
【小区户型】纯独立别墅区，主要户型有187到547方为主，有4房到7房户型。都带有大私家花园 楼间距宽 密度低
【居民素质】65%以上的入住率，其中有20%是出租，15%是空置的。
不足
部分别墅靠近凤凰城大道噪音比较大，别墅数量少，总价高，楼龄较旧
张金容
2018-01-08
德居地产
特色
【小区户型】纯别墅小区，主推大型独立别墅，6房户型，楼层低楼距较宽，采光通风很好。
不足
小区依凤凰山而建，上下坡比较多，没有私家车的话交通不便。别墅数量少，环境好，楼距宽，隐私性很好，因此总价较高！
关浩霖
2018-01-25
特色
【小区户型】纯别墅区，主打311方 5房全套房户型 ，509方 中空厅户型 。 楼距非常宽，采光跟通风都很好。
【居民素质】入住率高，80%以上的入住率，其中有10%是出租，10%是空置的。
不足
苑区第18街上方有市政府高压电线，很多业主都很担心有电磁辐射。
吴燕娟
2018-03-27
特色
【小区户型】187户型4房独立别墅，310平五房独立别墅，楼间距为100米，自然采光和通风都非常好
【居民素质】小区入住率高，80%以上入住率，10%出租，10%空置，居民多为本地人，素质高
不足
大多数的别墅是错层，高低花园，近凤凰城大道有点吵，总价过高
谭善泉
2017-10-01
中凰
特色
【小区户型】纯别墅社区，主推户型为311方5室全套房。509方中空厅大花园。楼距宽视野开阔小底层景观房，采光充足
【房屋品质】2006年盛大开盘，2008年正式交楼，开发商标准装修，外墙防水防潮质量坚固，楼距较宽，隐私性高！
不足
18街正上方有市政高压电线，有高压电线电磁辐射。
李汶汶
2017-10-02
中凰
特色
【小区户型】苑区主推是五房大户型，一楼带老人房，户型好用实用，低层密度小，自带花园。楼间宽，采光通风非常好。
【其他描述】碧桂园物业管理，别墅2块钱一个方，花园5毛钱一个方，管理服务到位。24th有保安巡逻，安全性高。
【小区设施】小区中心位置有人工湖和荷花池，景观较好，公共花园可供散步，娱乐。车位较多，免费停车。
不足
小区全是独立别墅，总户数量不多，且地理位置较好有优势价格仅次于第二个凤凰苑。
张吉康
2018-01-06
中都
特色
【其他描述】碧桂园物业公司，管理费建筑面积2元一方，花园5毛一方，管家式服务，保安全天巡逻，安全性高
【小区设施】29街和30街中间有个大型人工湖和荷花池，环境优美 空气清新是业主垂钓、 散步的好地方
不足
部分别墅靠近凤凰城大道噪音比较大，别墅数量少，总价高，楼龄较旧