爱都铭轩解读
何兴忠
2020-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区到地铁2号线南洲站只有50米 南洲站同时也是广佛线的接驳站 2站到番禺6站到高铁南站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区繁华地段，租客比较多。然后小区不是封闭式管理
林俊燃
2020-08-22
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小户型单位，主要在售40-58方的高层小户型单位，小户型易出租，易转手。
【居民素质】小区白领，小年轻会相对多一些，小住户多数以8090后为主，居住舒适氛围浓厚。
不足
地上车位不足，租客会比较多，高峰易拥堵。
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-05-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内有小花园和各种健身设施，适合住户身体锻炼和饭后散步娱乐。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便
林丽婷
2019-07-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线南州距50米东晓南300米可通往广州南站和嘉禾望岗线路多条出行很方便
【小区户型】小区主要户型有:230平米的4室2厅。由45方-116方户型创变空间。户型丰富
【其他描述】容积率2.66%。物业公司：百嘉和物业
不足
车位较紧张。没有绿化。还有小区绿化不足
赵彦欣
2020-01-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-10-03
智联地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁2号线和广佛线交汇的南洲站，距离小区仅250米，坐地铁广佛线可以直达佛山市中心
【生活配套】从小区步行460米即到沃尔玛超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
张灵丹
2019-08-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
蒋敬伍
2017-02-20
裕丰地产
特色
【小区户型】45方到130方 南北对流 主推45一房 75两房 116方三房带主套
【其他描述】近期店长主推笋盘116方南向看花园
【小区设施】空中花园 空中泳池 健身娱乐场所
【生活配套】300米内生活圈 （地铁2号线南洲D出口 海珠客运站 菜市场 小学 休闲中心等......）
不足
没有形成封闭式小区花园
何炎萍
2017-02-16
星海地产
特色
【轨道交通】楼下300米就是2号线南洲站，楼下小区门口就有公车站
【小区户型】两梯八户，48方至136方，单间到4房户型创变空间，前阳台南向
【小区设施】小区自带室外游泳池，空中花园，娱乐会所，车位住户比列1:1
【生活配套】2公里内有中山二院，菜场，还有大型购物广场跟电影院
不足
小区不是封闭式的，小区后面是民房，比较吵闹
张鹏
2017-07-20
永晖地产
特色
【其他描述】物业公司：百嘉和物业，1.5平米/月，绿化率30%，容积率2.66%
【小区设施】小区3楼有一个空中花园面积大概2000㎡，空中花园泳池，健身器材，夏天游泳多人游泳
【居民素质】总户数500户，自己住居多，比例3;7，70%是业主
不足
旁边是高架桥，因为是主干道车流量较多，靠近高架的几栋噪音较大，还有小区绿化不足，车位紧张
肖宝辉
2017-02-20
星海地产
特色
【小区户型】两梯八户主要有48方的单间朝北46方的一房一厅朝南，70-78方的两房朝南。100方三房带主套朝南。
【小区设施】小区三楼配有露天泳池，大型水疗会所及健身娱乐设施，车位充足，全地下车库，租售都便宜。
不足
开放式小区没有小区绿化，临近东晓南路高架。
蒋财沅
2017-06-28
正家
特色
【轨道交通】地铁二号线南洲站和广佛线地铁站仅300米，周边有15条公交，交通便利
【小区户型】户型以南北朝向为主，各式户型间隔方正、通风自然、采光充足。户型丰富，从单身公寓到四房大户均有。
不足
小区比较小，没什么绿化，超市和菜市场比较远。
袁倩倩
2017-02-24
星海地产
特色
【轨道交通】距南洲站站50米左右，周边多条公交线路：836、263、276、247、546....
【生活配套】距小区50米是2号线南洲站D出口，恒洲肉菜市场、超市、医院
不足
开发式小区，小区绿化少。
陈桂森
2017-01-09
广州港湾地产有限公司
特色
【其他描述】去东晓南地铁口只有300米，交通很方便，户型普遍方正，是一大卖点！
【居民素质】租住比例在2:8, 70%是广东人，户主学历普遍高，大部分居民在30多岁，属于和谐小区
不足
小区占地面积相对较小，有部分户型是面对东晓南高架桥，比较吵！
邱隆金
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区到地铁2号线南洲站只有50米南洲站同时也是广佛线的接驳站2站到番禺6站到高铁南站
【小区户型】46方的南向一房一厅和72方的两房，南北通透，采光好
【其他描述】近期店长笋盘116方南向看花园
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区比较小，没什么绿化，超市和菜市场比较远
黄威
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区到地铁2号线南洲站只有50米南洲站同时也是广佛线的接驳站2站到番禺6站到高铁南站
【其他描述】物业公司：百嘉和物业，1.5平米/月，绿化率30%，容积率2.66%
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
付燕
2021-12-14
星海地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，110方三房2厅2卫，适合刚需客户
【小区设施】周边配套齐全，绿化带高，公园里设有老人坐椅等娱乐设施，老人可以下来活动可以方便休息
不足
小区车位不足，有车辆乱停放现象，后期物业会进行统一管理
刘小龙
2020-12-08
特色
【轨道交通】距南洲地铁站100米左右，此站是广佛换乘线，3站到广州南站高铁站周边多条公交线路：263、836
【小区户型】45方到136方南北对流主推45一房75两房116方三房带主套
【其他描述】3楼有空中花园，有游泳池，有简单活动器材供业主实用
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场，\r\n车位比例达到1：1，车位充足
【生活配套】距小区50米是2号线南洲站D出口，恒洲肉菜市场、超市、医
不足
小区开放式管理，没有绿化，距超市和菜市场比较远！
