穗花新村解读
王柳淋
2021-05-08
特色
【轨道交通】地铁站2号线步行小区距离100米，一站到昌岗转8号线，3站到公园前，公交站就在小区大概150米。
【小区户型】小区楼梯楼为主，60多平方两房居多。
【小区设施】小区里面有儿童娱乐场所以及老人家活动中心。
【生活配套】小区门口对面就是富力海珠城，电影院-星巴克-江南西商业街，晓港公园在小区内环境舒适，空气好。
不足
停车位不足，有待物业调整解决。
周丽娜
2022-04-25
特色
【轨道交通】距100米地铁2号线江南西站C出口，到客村,芳村,公元前都很方便,就小区门口就有公交车站方便居民
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米，离晓港公园463米，离江南东综合市场456米
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈苗童
2021-04-03
特色
【轨道交通】房子离2号线江南西地铁站200米，华海公交车站50米，交通方便
【其他描述】广海物业服务好.24时有保安值班环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米，离晓港公园463米，离江南东综合市场456米
不足
建成于房屋年代较长，所有住宅建筑楼龄都在20年以上
单秋兰
2021-03-14
中原地产
特色
【轨道交通】位于江南大道和江南西交汇处，四通八达，双地铁江南西和昌岗站就在100米处，通向中心六区都方便
【其他描述】广海物业服务好.24时有保安值班环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】大院管理，绿化率高，小区设计有恒温游泳池，网球场，运动场，老人活动中心
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
小区没有封闭式管理，令小区有安全隐患
黄海清
2020-10-17
特色
【轨道交通】距离穗花新村地铁站 就是江南西地铁Ｃ出口，最近100起，向右步行200米是南村站，向左是华海大厦。
【小区户型】小区有七栋原装电梯楼两梯八户，十几栋加装电梯楼一梯两户 至四户，主推楼梯单位，使用面积较大。
【小区设施】小区中心有800米休闲区，有羽毛球，乒乓球，下午可以下下棋聊聊天。
【生活配套】穗花新村步行200米就是菜市场，300米就是富力海珠城，小区自带社区服务中心。
不足
楼龄较旧，基本是89-98年楼龄
梁绍
2019-08-19
特色
【轨道交通】距2号线江南西地铁，可在此换乘5号线 8号线，公交有221路 229路 13路
【小区户型】小区圴为一梯四户，主推大户型，62方二房一卫为主力户型，77方三房一卫，适合家庭客需求
【小区设施】小区中心有凉亭周边有乒乓球台、跷跷板等娱乐设施，很多老人家喜欢在此交流、休息
【房屋品质】由穗华、新南方操盘，竣工日期90年毛坏交房有石米外墙、马赛克外墙、条形砖外墙
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，还有要学位的业主相对多些，旁边有公园，内有学校，居住氛围浓厚
不足
楼龄比较老，是开放式管理小区人比较杂，人流量大附边有公园
袁仲凯
2021-05-10
特色
【轨道交通】距100米地铁2号线江南西站C出口，到客村芳村公元前都很方便就小区门口就有公交车站方便居民
【其他描述】穗花新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】小区离华润万家300米东升医院450米，江南大道邮局500米，中国银行300米，生活配套齐全
不足
近20年楼龄普遍较高，多数以楼梯楼多，有少量电梯楼放卖
账号已注销
2020-07-16
特色
【轨道交通】距2号线江南西地铁，可在此换乘5号线 8号线，公交有221路 229路 13路
【小区户型】穗花小区多数为一梯四户，两房户型方正实用，面积在56平方左右，南向户型采光好，中层比较抢手
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】晓港公园就在旁边，肯定入读海珠实验小学，步行到三甲医院广医二院，江南西十分繁华的商业，饮食配套
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴书颖
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离穗花新村最近的地铁站是江南西c出口，最近距离100米起。向右步行200米是南村站，向左华海大厦
【小区户型】小区有七栋原装电梯楼两梯八户。十几栋加装电梯楼一梯两户两户到四户。主推楼梯楼单位。使用面积较大
【小区设施】小区中心有800米休闲区，有羽毛球，乒乓球。可以下下象棋聊聊天。
【生活配套】穗花新村在步行200米就是菜市场，300米就是富力海珠城，小区自动社区卫生服务中心。
不足
楼龄较旧，基本是89-98年楼龄
谢林滔
2021-11-05
福满家房地产
特色
【轨道交通】项目离江南西地铁口约200米步程，而且有多条公交线路通达全市，非常方便，上班比较拥堵
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
叶冠邦
2020-05-28
特色
【轨道交通】地铁2号线江南西站，2号线与8号线换乘站昌岗站都在旁边，位于江南大道主干道，交通便利不拥堵
【小区户型】这个小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米。离晓港公园463米。东升医院450米
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
楼龄比较旧，楼距不宽，电梯房户型港式设计没有外阳台
蔡国成
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站150米，可以乘坐地铁2号线，两个站到江泰路地铁站
【小区户型】一梯四户，朝向基本为南北对流，以50到70平方性价比高，房间都有窗，户型以2房和3房为主
【其他描述】环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善，生活所需一应齐全便利的生活触手可及
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
不足
小区楼龄普遍较高，多数以楼梯楼为主，很少有电梯楼放卖
莫树华
2020-11-20
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站150米，可以乘坐地铁2号线，两个站到江泰路地铁站
【小区户型】穗花新村大部分户型为一梯四户，东南西北四个朝向都会有，建议选择南北对流的户型，总高9楼
【其他描述】环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善，生活所需一应齐全便利的生活触手可及
【小区设施】大院管理，绿化率高，小区设计有恒温游泳池，网球场，运动场，老人活动中心
【生活配套】小区离华润万家300米,东升医院450米，江南大道邮局500米，中国银行300米，生活配套齐全
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
龙志勇
2022-02-23
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
杨骞
2021-11-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，车位紧张！
李娥
2020-11-24
特色
【轨道交通】距离穗花新村最近地铁站是江南西C出口，最近距离100米起。向右步行200米是南村站，向左华海大厦站
【小区户型】小区有七栋原装电梯楼两梯八户，几十栋楼梯房已有20栋以上加装好电梯一梯两户到四户。楼距大采光好，厅出
【小区设施】小区中心有800米休闲区，羽毛球场，健身器材 可以下棋聊聊天，旁边还有一个晓港公园
【生活配套】穗花新村在步行200米就是菜市场，300米就是富力海珠城，小区内有社区卫生服务中心
不足
没有封闭式小区管理 楼龄旧，没有人车分流
账号已注销
2020-05-02
特色
【轨道交通】地铁2号线江南西站，2号线与8号线换乘站昌岗站都在旁边，位于江南大道主干道，交通便利不拥堵
【小区户型】穗花新村主要以9层高楼梯楼为主，有8栋原装电梯楼，大部分是两房单位，小部分的三房和小面积单位
【小区设施】穗花新村内部有花园，可供老人小孩活动，属于开放式小区，旺中带静，靠近江南西地铁站，位置在海珠区中芯
【生活配套】晓港公园就在旁边，肯定入读海珠实验小学，步行到三甲医院广医二院，江南西十分繁华的商业，饮食配套
【房屋品质】穗花新村楼龄大概28年左右，属于十米外墙，框架结构，总高9层一梯四户，由于是旧小区，楼距不宽
不足
楼龄比较旧，楼距不宽，电梯房户型港式设计没有外阳台
彭钰
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，3站可到越秀区换乘1号线直达天河，交通非常方便
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【其他描述】穗花新村小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2019-10-25
特色
【轨道交通】而且有多条公交线路通达全市。房子离2号线江南西地铁站200米。距100米地铁2号线江南西站C出口
【小区户型】基本户型以2房一厅和3房一厅为主。穗花新村大部分户型为一梯四户。穗花新村大部分户型是一梯四户
【其他描述】广海物业。环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善。服务好.24时有保安值班
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米。离晓港公园463米。东升医院450米
不足
绿化低。小区租客多。
张翠玉
2021-02-05
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中有五栋旁边禁邻景观河
【小区设施】小区西门入口处有一个很大的花园，靠近3号楼，5号楼，花园里有小亭子，夏季傍晚消暑散步的好去处
不足
地上停车位不足，有待物业提高
