- 东成花苑
- 44368 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄埔大道中187-1号
- 广州市园林房地产开发有限公司
- 广州市园发物业管理有限公司
小区概述
- 东成花苑位于天河区域天河公园板块，由广州市园林房地产开发有限公司开发完成。于2005年竣工，房龄较老。小区容积率约3，小区共有5栋楼 ，为小高层建筑，户型面积为41㎡-108㎡左右的1-4居室。小区户型多数南北通透，楼间相隔距离够大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距离天河公园地铁站约368m，方便居民乘坐地铁出行；好时光商业中心距离小区约680m，方便居民购物；
- 中山大学附属第六医院距离小区约826m，方便居民就医。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
270米
步行至地铁
297个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离天河公园地铁站约368m，途经地铁21号线，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离员村山顶公交站约97m，
43路、53路、137路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄埔大道中与天府路交叉口约322m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.1
132个
附近幼儿园
46个
附近小学
26个
附近初中
广州市天河区天雲幼儿园距离小区约342m，是一所民办幼儿园；华融小学距离小区约208m，是一所公立学校；广东环境保护工程职业学院（广州校区）距离小区约364m，是一所公立职业学校。小区周边教育配套齐全，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内有凉亭和花园，是舒适休闲的好地方；小区中心有大型的跳舞广场，旁边配有桌子和椅子，小区各处分散健身器材，供居民锻炼身体；小区卫生保持较好，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以粉色和白色相结合，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3，小区共有5栋楼 ，户型面积为41㎡-108㎡左右的1-4居室。小区户型多数南北通透，楼间相隔距离够大，采光较好。
出入口
小区有6个出入口和1个地下停车场，南2门靠近朗乔名表；南1门（无法通行）靠近安溪丽都茶厂传成老树白茶；北1门靠近顺景数码摄影部；北2门靠近广东广电网络；东门靠近钱大妈；西门靠近喜洋洋连锁便利店；地下停车场靠近起点雨萱美发。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1405户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境；保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州市园发物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
好时光商业中心距离小区约680m，方便居民购物；家乐福（员村店）距离小区约172m，商品齐全，方便居民日常生活；朗里餐馆距离小区约50m，方便居民就餐。
医疗资源
中山大学附属第六医院距离小区约826m，是一家三甲医院，方便居民就医；百健中医诊所距离小区约309m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房（员村店）距离小区约70m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
林鲜生智慧农贸市场员村市场距离小区约616m，方便居民采购食材；广州市农村商业银行（黄埔大道中支行）距离小区约130m，方便居民办理理财业务；中国电信知慧社区服务厅（黄埔大道中营业厅）距离小区约72m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
大地影院（大地影院(广州员宫店)）距离小区约458m，居民闲暇时间可以去看电影放松一下；畅响ktv（天河上社店）距离小区约1.2km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；凡动A⁺健身工作室距离小区约99m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
东成花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
47586元/㎡
0.04%
04-21
47586元/㎡
0%
04-28
47876元/㎡
0.61%
05-05
47823元/㎡
0.11%
05-12
47349元/㎡
0.99%
05-19
46829元/㎡
1.1%
05-26
46166元/㎡
1.42%
06-02
45662元/㎡
1.09%
06-09
45301元/㎡
0.79%
06-16
44931元/㎡
0.82%
06-23
44502元/㎡
0.95%
06-30
44368元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55363元/㎡
2.58%
2023-09
54856元/㎡
1.83%
2023-10
54856元/㎡
2.04%
2023-11
54856元/㎡
3.63%
2023-12
52858元/㎡
5.63%
2024-01
50144元/㎡
10.79%
2024-02
49789元/㎡
14.42%
2024-03
48813元/㎡
14.9%
2024-04
47597元/㎡
17.74%
2024-05
46374元/㎡
21.33%
2024-06
44502元/㎡
21.16%
2024-07
44368元/㎡
20.6%
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