梓元岗48-60号小区解读
黄宇辉
2020-05-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-05-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
伍胤杰
2019-09-30
金桂置业
特色
【轨道交通】路广州火车站 500米，可在此换乘2号线，3号线
【小区设施】小区中心有900平方的绿地。绿地周边有儿童滑梯
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象
杨胜文
2019-09-12
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
李东宸
2019-08-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈天东
2019-06-08
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行620米即到地铁5号线广州火车站地铁站，坐7个站可以直达珠江新城
【小区户型】主要在售35~55方的小户型单位，南北对流，户型方正实用，采光好
不足
小区是1996年建成的，比较老旧，外墙已经老化
陈思欣
2022-05-05
特色
【轨道交通】小区步行900米到广州火车站地铁站，步行100米就到桂花岗公交站，可以转换多条公交线路。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地。绿地周边有儿童滑梯
【生活配套】距离487m处有我们的地中海兴佳超市，424m有胜佳超市（花季店）这些商场可以解决日常衣食住行*逛等
不足
小区绿化少，车位紧张！
周穗萍
2021-03-29
群鑫地产
特色
【小区户型】元岗小区小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】元岗小区小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】元岗小区小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】元岗小区小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】元岗小区小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
元岗小区小区处于繁华地段，所以租客比较多
龙志勇
2022-03-22
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
黄志强
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离广州火车站500米，可在些换乘2.3号线
【其他描述】物业管理是广州德园物业管理有限公司，小区的物业服务态度很好
【小区设施】小区中心有900平方的绿地绿地周边有儿童滑梯
【生活配套】小区步行800米可到华润大型购物广场，业主日常购物非常方便
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象
刘晓明
2020-08-16
特色
【轨道交通】路广州火车站 500米，可在此换乘2号线，3号线
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
邓昌鹏
2020-06-25
融誉网络
特色
【小区户型】小区是两梯四户和两梯六户两种，南北对流，每户的采光都很好，在售户型有两房、三房、四房、五房
【小区设施】小区中间有2000方以上绿地，绿化带附近有儿童游乐园和老年活动中心等娱乐设施
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】都是带精装修的，厨房三件套和卫生间洗脸盆、马桶都是进口牌子
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】梓元岗小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】梓元岗小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
梓元岗小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
连欢
2021-03-24
世中置业
特色
【小区设施】小区中心有900平方的绿地。绿地周边有儿童滑梯
【居民素质】居住的都是高薪，高素质人群，老人小孩较少
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停放现象
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】梓元岗小区区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
【居民素质】梓元岗小区小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
梓元岗小区小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
周永威
2020-12-08
特色
【其他描述】梓元岗小区物业保安人员实行全员义务消防员的制度，对相关设施每天都有巡视检查。
【居民素质】梓元岗小区小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
梓元岗小区小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
洪桂俊
2020-11-19
特色
【其他描述】梓元岗小区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】梓元岗小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
梓元岗小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
胡连粤
2019-08-23
特色
【轨道交通】小区200米到公交站，500米到地铁站，6站到体育西路地铁站，多路公交到广州各区，交通便利。
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
梁启林
2020-06-14
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
