黄埔花园解读
文建梅
2021-04-04
特色
【轨道交通】距离裕丰围地铁站200米，小区门口150米有公交车站
【小区户型】小区主要是两梯五户或者三梯六户，南北通透的两房户型
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有儿童娱乐设施例如滑梯
【生活配套】小区100米有惠润广场，可以买到日常用品。400米有百家广场
【房屋品质】楼盘是恒大开发的02年统一精装修交房
不足
车位月保贵，车位不足。有乱停车
曾麒霖
2021-03-19
特色
【轨道交通】从南门出发200米处，就是13号线裕丰围地铁站口，从北门出发，100米处就是乌冲brt
【小区设施】小区内还有很多活动区域，凉亭，里面有室内游泳池，绿化高，每天上下班都可以在小区内游玩
【生活配套】小区西门是一个惠润广场，西边300米处中山附属第一医院，西300米就是黄埔公园，200米就是丰乐市场
不足
黄埔花园车位价比较贵，月保800左右，还有房子单价贵
黎虹兵
2020-11-06
特色
【轨道交通】出门即是中山大道，往南走五百米即是13号线裕丰围站，往北走一千米即是大沙东地铁站西面五百米下沙BRT
【小区户型】黄埔花园三期的02户型，跟06的三房户型为大家所热爱，东南向，不仅采光通风好，近可看河涌，远望珠
【小区设施】小区的北面A栋数有小孩玩耍的滑滑梯等设施，在东面，跟南面，为小广场供大家休闲娱乐遛娃，西边有大型泳
【生活配套】小区西门跟北门中间位置，有惠润广场，北门出去过马路即达丰乐市场，在小区的西北面，四百米有中山附属医院
【居民素质】多为原业主自住，租客占比比较小，住户人群多为家庭成员
不足
B栋靠近丰乐路的房子比较吵，货车，码头等噪音
龙志勇
2022-02-23
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
洪子琪
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区西门左边500米是13号线地铁站，地铁五号线大沙东站1公里
【小区户型】楼层都是有高有低，可供客户自己选择。户型的话主要以南北向为主，户型都是方正实用的。
【小区设施】小区各处都有桌子和椅子，可供业主休息，自带一个游泳馆供业主娱乐玩耍
【生活配套】小区西门跟北门中间位置，有惠润广场，自带游泳池等各种娱乐场所，北门过去过马路即达丰乐市场。
【房屋品质】竣工时间2004年10月21整体都是毛坯交楼可供业主自行装修有想象的一-个空间。
不足
小区部分楼栋靠黄埔东路比较吵，车位比较紧张，出租率高租客比较多.
李格
2020-09-11
特色
【轨道交通】交通便利 门口100米的BRT 双地铁口，200米的13号线裕丰围，一公里的5号线大沙地
【小区户型】楼层都是有高有低 可供客户自己选择 户型的话主要以南北为主 户型都是方正实用
【小区设施】小区自带分布式花园 私密性好 内部过道非常宽敞 还有座椅可供人休息 自带游泳管
【生活配套】东门有惠润广场，里面购物消费休闲娱乐设施，自带游泳池，等各种娱乐场所
不足
楼龄旧 离地铁有点远，到5号线有一定距离
张可
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区南门500米到达13号线丰乐南地铁口，700米到达5号线大沙东，小区楼下就是乌冲BRT站
【小区户型】主力户型为：一房到三房58-93平方米，一期由4栋12层、2栋16层组成，二期是33层洋房为主。
【小区设施】内部是数万平方米水主题园林，小区中间位置有个1万平方米的中心湖泊，自带游泳馆可供玩耍。
【生活配套】小区门口就是惠润商超、百佳广场以及丰乐市场，能够满足日常所需以及休闲游玩。
不足
建成时间较长，楼龄较老。
吴思銮
2020-08-10
智成
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4～20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻观景河，推荐5栋楼的东向户型
【其他描述】小区一起物业费1.65元，二期1.75，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期物业费相对其
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1公里就是游泳馆，平时傍晚有很多业主锻炼
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精致修交房，装修标准1500元一方，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放想象
黄晓平
2021-04-12
特色
【轨道交通】南行600米就是13号线裕丰围地铁口；北行800米就是5号线大沙东地铁口，在向东行500米就是5号线
【小区设施】小区G栋和C栋中间有游泳池，游泳池边就是黄埔花园的中心湖泊
【生活配套】小区门口就是惠润广场、对面怡港花园那边有百佳超市
【居民素质】多数是原住民自住，租客占比小，租客多为白领或陪读
不足
黄埔花园目前车位紧张，月保800左右
李华娟
2020-12-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，出行非常方便。
【小区设施】小区自带200平方游泳池，内部有花园，内设儿童娱乐设施和老年人健身设施。
【生活配套】小区大门口有美食街、美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有麦当劳和肉菜市场。
【居民素质】小区白领和老人比较多一些白天年轻人都在上班晚上会有一些老人在小区跳跳舞，小区氛围浓厚。
不足
外来租客多，车位紧张，大面积总价高
向可
2020-11-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】距13号线地铁口500米左右，距乌冲BRT150米，出行便利
【小区户型】主要户型有62平的一房，88到96平的南向小三房
【小区设施】黄埔花园G栋和C栋中间有游泳池，游泳池旁边是中心湖泊，儿童滑梯，跷跷板。适合小孩玩耍
【生活配套】小区门口就是惠润广场，配有美食、KTV、电影院等。离丰乐市场200米左右，买菜方便
【房屋品质】竣工时间2004年10月21，整体都是毛坯交楼，可供业主自行装修有想象的一个空间。
不足
靠近丰乐南路主干道会有点噪音，出租率高，租客较多
兰雪花
2020-10-03
特色
【轨道交通】我们花园坐拥双地铁，13号线的裕 丰围站距离项目300米和我们5号线地铁的大沙东离我们项目700米
【小区户型】楼层都是有高有低，可供客户自己选择。户型的话主要以南北向为主，户型都是方正实用的。
【小区设施】小区有分布式的花园，小区内部的过道的话就是非常宽敞还有座椅可供人休息。自带一个游泳馆供孩 子娱乐玩耍
【生活配套】门口就有我们的一个惠润商超，百佳超 级广场以及我们的丰乐市场，能够满足人们的日常所需、休闲游玩。
【房屋品质】竣工时间2004年10月21，整体都是毛坯交楼，可供业主自行装修有想象的一个空间。
不足
缺点的话可能就是楼龄较老，
陆世梅
2020-09-08
特色
【轨道交通】据13号地铁口500米左右，距乌冲BRT150米，地铁五号线大沙东站一公里，出行方便
【小区户型】主要户型有六十二一平的一房，88到96平的三房，楼层都是有高有低，可供客户自己选择
【小区设施】小区自带分布式的花园，小区内部的过道的话就是非常宽敞，还有座椅可供人休息，还自带游泳池，旁有中心湖泊
【生活配套】小区门口就是惠润广场，配有美食，KTV，电影院，服装店，离丰乐市场200米左右，买菜方便，一应俱全
【房屋品质】竣工时间是2004年10月21日，整体都是毛坯交楼，可供业主自行装修有想象的一个空间
不足
靠近工业南路主干道会有一点噪音，出租率高
徐志奎
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区西门左边500米是13号线地铁站，地铁五号线大沙东站1公里
【小区户型】楼层都是有高有低，可供客户自己选择。户型的话主要以南北向为主，户型都是方正实用的。
【小区设施】小区自带分布式的花园，小区内部的过道的话就是非常宽敞还有座椅可供人休息。自带一个游泳馆供娱乐玩耍
【生活配套】小区西门有个大型商业广场惠润广场，吃喝玩乐一应俱全，品牌服装店.ktv
【房屋品质】竣工时间2004年10月21，整体都是毛坯交楼，可供业主自行装修有想象的一个空间。
不足
小区部分楼栋靠黄埔东路，比较吵，车位比较紧张，出租率高，租客比较多
账号已注销
2021-07-31
特色
【小区设施】高层小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼
【生活配套】小区大门口有美食街，美宜佳和小吃店，步行900米到华润万家大型超市
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。主要是周边上班工作的
白领，关系和谐。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李树畑
2021-05-09
特色
【小区户型】小区一共分4期开发，两梯4户和两梯6户，62-124平
【小区设施】小区中心带有花园，游泳池，凉亭等活动空间
【生活配套】小区西门出去有惠润广场，北门出去过马路即达丰乐市场，在小区的西北面，四百米即有中山附属医院
不足
人流量大 车位不是很充足
陈英珑
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁裕丰围站200米，一站换乘五号线，周斌，还有公交车站BRT，交通便利
【小区户型】黄埔花园主要户型有62到84平方一房两房，以及88到96平方的三房为主，是一个刚需型的小区
【小区设施】小区内有游泳池，乒乓球馆，休闲会所，儿童娱乐设施等，供业主们下班休闲娱乐使用。
【房屋品质】小区有黄埔花园房产开发，四期均为，精装交付，房源质量好，也不嘈杂
不足
地上车位管控不严，小区后方有乱停的现象，以及地上车位环境稍微有点差。
黄园
2020-10-08
特色
【轨道交通】黄埔花园小区，距离地铁口裕丰围地铁口150米左右，出门就是丰乐路，出行便捷
【小区户型】黄埔花园小区，刚需户型为主；62方一房一卫，72、85两房一卫，三房有91、95、114
【小区设施】黄埔花园小区，小区内500方泳池，小区中央有凉亭，儿童乐园、等健身运动设施
【生活配套】黄埔花园小区，门口就是汇润广场，楼下商业齐全，满足业主生活需求
【房屋品质】黄埔花园小区分三期开发，一期00年前后交楼，二期05年交楼，三期10年交楼，精装交楼，
不足
黄埔花园小区，三期靠近丰乐路，有些吵，车位不足
周穗萍
2020-09-22
群鑫地产
特色
【小区户型】黄埔花园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】黄埔花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】黄埔花园小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】黄埔花园小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】黄埔花园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈晓燕
2020-07-28
特色
【轨道交通】距13号线地铁口500米左右，距乌冲BRT150米，出行便利
【小区户型】主要户型有62平的一房，88到96平的南向小三房
【小区设施】黄埔花园G栋和C栋中间有游泳池，游泳池旁边是中心湖泊，儿童滑梯，跷跷板。适合小孩玩耍
【生活配套】小区门口就是惠润广场，配有美食、KTV、电影院等。离丰乐市场200米左右，买菜方便
【房屋品质】竣工时间2004年10月21，整体都是毛坯交楼，可供业主自行装修有想象的一个空间。
不足
靠近丰乐南路主干道会有点噪音，出租率高，租客较多
