小区的绿化率为25%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区的建筑风格清新自然，建筑与景观的交融性很高，经典耐看。小区建筑类型为塔楼，整体的外立面为面砖，以白色为主色调。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。

小区的占地面积为76300㎡，建筑面积为170000㎡，容积率为2.23，小区共有16栋，768户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的26㎡-50㎡，二居的53㎡-80㎡，三居的75㎡-135㎡。

小区主要有2个出入口，北门和东门，以北门为主出入口，北门在秦记特色面馆旁，靠近新港东路。东门在暖见鱼餐厅旁，靠近新港东路。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。

小区周边商业资源较丰富，有乐佳嘉商场、华润万家和谁与蒸丰等。 1、乐佳嘉商场距离小区400米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。 2、华润万家距离小区800米，居民购买生活用品十分方便。 3、谁与蒸丰距离小区900米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。

小区周边医疗资源较丰富，有中国人民解放军第四二一医院、广东省第二人民医院和海珠区赤岗街社区卫生服务中心等。 1、中国人民解放军第四二一医院距离小区500米，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。 2、广东省第二人民医院距离小区600米，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。 3、海珠区赤岗街社区卫生服务中心距离小区1.1公里，居民看病就医方便。

小区生活服务配套较多，中国农业银行、海晖菜市场和健福大药房等。 1、中国农业银行距离小区200米，居民存取款非常方便。 2、海晖菜市场距离小区400米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。 3、健福大药房距离小区40米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，磨碟沙公园、电车主题公园和海心沙亚运公园等。 1、磨碟沙公园距离小区900米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。 2、电车主题公园距离小区1.1公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。 3、海心沙亚运公园距离小区2.1公里，是居民可以到此锻炼身体。

小区周边休闲娱乐配套较多，哈艺时尚影城、KPARTY量贩式KTV和艺术咖啡吧等。 1、哈艺时尚影城距离小区900米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、KPARTY量贩式KTV距离小区900米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。 3、艺术咖啡吧距离小区200米，居民可以来此聊天小聚。

对于单身人群可以优先考虑购买小户型的房子，自身的经济压力不至于过重。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两居户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。

小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。

对于刚毕业不久的年轻白领和公务员可考虑多人合租大户型的房屋，以减轻租金压力。对于在附近上学的学生，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，适合专心读书。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路较远的楼栋。

小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，如距离地铁8号线磨碟沙站近的，交通更加的便利，价格可提高一些。

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区的地理位置好，交通条件便利。周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近工作的医生和在学校任教的老师，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，主要有在附近打工的上班族和三口之家。租客选择居住在此的原因有： 1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。 2、小区附近学校配备齐全，师资力量比较雄厚，居民接送孩子方便。