嘉鸿花园解读
肖有乾
2022-05-06
合富置业
特色
【轨道交通】500米到二号线东晓南地铁站700米到二号线南洲站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内有羽毛球场，有老人健身娱乐设施，中心凉亭，很多老人家这这边休息
【生活配套】小区东门直行100米左右可以到达瑞宝肉菜市场、市场占地5000平方米,有青菜,海鲜,肉类等一应俱全
不足
1.楼龄步梯有18年,电梯就较新净2.半封闭式管理,内有小便利商店
周绮娜
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米到达东晓南C2地铁口，小区楼下300米有273号公交车总站，交通便利
【其他描述】居多住户反映该物业管理公司服务到位,楼梯每天都会清扫三次小区绿化带都会经打扫
【小区设施】小区设有停车场，但是车位相对比较紧张小区网球、羽毛球场免费使用，但是没有游泳池
【生活配套】小区东门望往东方向直行100米有瑞宝肉菜市场，随时可以买到新鲜的蔬菜和鲜肉
不足
小区繁华地段，租客比较多
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，
小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈天东
2020-08-24
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行620米即到地铁广佛线石溪站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行490米即到魅力港湾商场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，户型方正实用，空间利用率大。
【居民素质】小区的入住率高，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少。
不足
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
赵彦欣
2020-03-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-16
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
何炎萍
2017-05-29
星海地产
特色
【小区户型】小高层两梯12户，主打30方-150方一房至四房户型，南北通透，采光无遮挡。
【小区设施】小区配有地下车库，比较充足，住户车位比例1.5:1
不足
小区位于南洲路工业大道南和江南大道南交汇处，车多比较吵闹
肖宝辉
2017-02-21
星海地产
特色
【小区设施】小区配有地下车库，但是车位相对比较紧张，小区中间是一个室内休闲娱乐健身会所，小区没有游泳池。
【居民素质】租住比例3:7,其中70%的住户都是广东本地人，学历高素质高，文明和谐小区，居民都在40岁左右。
不足
位于南洲路工业大道南和江南大道南交汇处，车来车往噪音比较大。
陈桂森
2017-01-09
广州港湾地产有限公司
特色
【小区设施】车位配备紧缺，有1个会所活动中心，没有游泳池
【居民素质】租住比例在2:8, 70%是广东人，户主学历普遍高，大部分居民在30多岁
不足
小区占地面积相对较小，部分户型是面对工业大道，比较吵！
邱隆金
2021-12-10
特色
【轨道交通】步行500米到达东晓南C2地铁口，小区楼下300米有273号公交车总站，交通便利
【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】居多住户反映该物业管理公司服务到位,楼梯每天都会清扫三次小区绿化带都会经打扫
【小区设施】小区内有羽毛球场，有老人健身娱乐设施，中心凉亭，很多老人家这这边休息
【生活配套】生活便利，400米内有侨诚菜市场，华润万家购物超市，600米内有百佳超市
不足
外来租客较多，绿化较低
许卓娜
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区位于工业大道南路，门口就是公交站，出行都比较方便，700米左右可以到达地铁站，2号线，广佛线。
【小区户型】嘉鸿花园总共有10栋，分为二期，都是封闭式管理，一期是嘉鸿花园总共有6栋都是12层高，二期也有6栋.
【小区设施】小区内有游泳池，儿童玩乐区，会所，小区内也有凉亭，绿化设计，在小区内日常散步饭后休闲都很方便安全。
【生活配套】小区周边配套都是比较齐全，有晓港美食街，盒马鲜生，新都荟广场，孙逸仙纪念医院，胜会里美食。
不足
小区面积相对会小一些。
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】步行五百米到达东晓南C2地铁口，小区楼下300米有273点公交车总站。
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，主推三房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区里面有1300方的大花园，有健身器材，儿童滑梯，游泳池等娱乐场所，下午有好多大人和小孩子在玩耍。
【生活配套】小区侧面左手边一排都是大排档吃的，晓港湾菜市场也在那边
【居民素质】小区里面以年轻人为主，小住户都是以二代为主，小区里面租户占比2%左右，租户少。
不足
小区内没有配套的幼儿园，车位比较紧张。
潘祉伶
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区楼下300米有273号公交车总站。300米内地铁南洲站。步行500米到达东晓南C2地铁口
【小区设施】车位配备紧缺。车位比例是1:2。蓝球场
【生活配套】百佳购物广场。300米内有石溪医院。300米内石溪医院、海珠区红十字会医院
【房屋品质】小区封闭式管理有保障。防噪音3.自带防水隔热板。1.2000年由信鸿地产开盘
不足
3、没有配套游泳池及过多的娱乐设施。车位紧张。2.车位比较紧张
李小强
2020-07-17
广州诚实地产
特色
【轨道交通】小区门口是广州2号线地铁东晓南站，小区门口侧门有公交车站有75、150、289、18、238号线等等
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透为主，主推3房的户型，108方的三房两厅为主，128方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区里面有1300方的大花园，有健身器材、儿童滑梯、泳池等娱乐场所，下午有很多大人和小朋友在些玩耍。
【生活配套】小区门口就是地铁口，小区楼下有医院、超市、菜市场、健身房，操场傍晚周边有好多人过来打球、跳舞等等……
【居民素质】本小区里面以年轻人为主，小住户都是以二代人为主，小区里面租户占比2％左右，租户少
不足
地理位置优越，繁荣地段租户多
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】嘉鸿花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】嘉鸿花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
嘉鸿花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
伍绍永
2019-08-20
特色
【轨道交通】步行500米到达东晓南C2地铁口。小区楼下300米有273号公交车总站
【小区户型】主推户型是60-78方的两房。主打30方-150方一房至四房户型。小区楼盘户型丰富
【其他描述】物业管理费:1元。很多旧客户反映该物业管理公司服务到位。物业管理公司:嘉鸿物业
【小区设施】车位比例是1:1.5。蓝球场。车位比例是1:2
不足
小区内没有配套的幼儿园。小区绿化率高。没有配套游泳池以及其他娱乐设施
梁启林
2020-06-17
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-11
特色
【小区户型】嘉鸿花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
嘉鸿花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
李斌
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
