云山锦绣家园解读
邹钊雄
2022-03-14
裕丰地产
特色
【小区户型】主推小户型 单位，三梯五户68-78㎡，2至3房创变空间，主卧朝南带飘窗带露 台，4栋西北向
【生活配套】1公里内可以去到万达广场、5号停机坪、绿地缤纷绘等商业
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄40多岁，自住高达75%
不足
周边多是小商铺，建造年代为2003年，小区比较老，高峰期交通有点堵。停车位较少，大多业主只能停其他小区或门口马路边
陈俊谋
2020-05-29
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄宇辉
2020-04-23
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-01
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈华全
2019-08-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-06-08
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行730米即到地铁2号线白云公园站，坐地铁3个站直达广州火车站
不足
小区周边配套成熟，居住环境舒适，吸引了非常多的租客
黄丽玲
2019-06-21
星原地产
特色
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月。
【居民素质】小区租户比1：0.8，多为附近居民，25到80岁，常驻人口多，邻里和谐相处。
不足
小区还没交楼，配套不全
窦珩萍
2022-05-31
特色
【轨道交通】从小区步行730米即到地铁2号线白云公园站，坐地铁3个站直达广州火车站
【小区户型】小户型单位，两梯梯六户87㎡，2至3房创变空间，主卧朝南带飘窗带露台，4栋西北向
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区北门口直走800米就是凯德广场，业主们可以随便购物
不足
周边多是小商铺，建造年代为2003年，小区比较老，高峰期交通有点堵停车位较少，大多业主只能停其他小区或门口马路边
黄一兼
2021-10-08
景德地产
特色
【小区户型】多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大
【其他描述】云山锦绣小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道
【生活配套】小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，租客较多。
刘雨蝶
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区家门口就有34号，757等公交车站和地铁2号线白云公园站
【小区户型】小区73、85、87方的两房，格局方正实用，实用率82%，厅带阳台
【生活配套】小区1公里内有万达，凯德，儿童公园，体育馆，云溪公园，享白云新城成熟配套
不足
放盘价较高，非常少放盘，业主自住较多，车位紧张
杨小辉
2022-04-26
特色
【小区设施】小区人车分流，地下车库，有游泳池，凉亭，和体育娱乐场
【生活配套】小区北门口直走800米就是凯德广场，业主们可以随便购物
不足
小区地段繁华，租客比较多
冯彩映
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，步行700米左右可到达白云公园地铁站
【小区户型】小区主打73方到83方的两房户型，97方到135方的三，四房户型，楼距比较宽，通风采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流，地下车库，有游泳池，凉亭，和体育娱乐场
【生活配套】从小区步行1000米，就是有名的万达广场，吃饭、购物、看电影、游玩一应俱全生活快捷方便
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
张凤华
2021-06-23
特色
【小区户型】多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大
【其他描述】云山锦绣小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道
【生活配套】小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
周穗萍
2020-12-22
群鑫地产
特色
【小区户型】云山锦绣小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】云山锦绣小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】云山锦绣小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分
【生活配套】云山锦绣小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】云山锦绣小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
云山锦绣小区处于繁华地段，所以租客比较多
李永兰
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区门口是公交总站，近地铁白云公园站，新建12号线小金钟站仅100米，交通路网纵横。
【小区户型】小区主要户型有74至180方的二至四房，一共11栋12层高，楼间距宽阔，采光通透。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处配置有健身设备，免费供给业主日常锻炼身体和休息
【生活配套】小区1公里内有万达广场，凯德广场，绿地中心，南方航空，儿童公园，体育馆等，生活配套设施完善。
不足
小区车位不充足，北面交通拥挤噪声大。 车位紧张
李佳燕
2021-05-19
盈和房地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交总站，近地铁白云公园站，新建12号线小金钟站仅100米，交通路网纵横。
【小区户型】小区主要户型有74至180方的二至四房，一共11栋12层高，楼间距宽阔，采光通透。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处配置有健身设备，免费供给业主日常锻炼身体和休息
【生活配套】小区1公里内有万达广场，凯德广场，绿地中心，南方航空，儿童公园，体育馆等，生活配套设施完善。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
龙志勇
2022-03-08
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
范常进
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区家门口就有34号，757等公交车站和地铁2号线白云公园站
【小区户型】全小区总高12层，共有14栋，有80方到189方的两房和4房
【小区设施】小区人车分流，地下车库，有游泳池，凉亭，和体育娱乐场
【生活配套】生活配套周边有凯德广场，中国银行，儿童公园，金兰菜市场，还有中医院三甲医院等
不足
楼龄比较长，开盘时间久，
李思敏
2020-06-09
融誉网络
特色
【小区户型】主推小户型 单位，三梯五户68-78㎡，2至3房创变空间，主卧朝南带飘窗带露
台，4栋西北向
【小区设施】自带1000平方绿化花园以及大型室外泳池，车位住户比例1：0.5，小区500米处
配有金兰肉菜市场
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄40多岁，自住高达75%
不足
周边多是小商铺，建造年代为2003年，小区比较老，高峰期交通有点堵。停车位较少，大多业主只能停其他小区或门口马路边
