五山花园解读
赖怡昕
2022-06-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交车41、197、78路等；地铁3号线五山地铁站，直线距.离200米左右
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下100米处就有五山花园泽生肉菜市场、乐购超市、牛肉火锅店、麦当劳，生活配套商业超市齐全
【房屋品质】香港品牌开发商至佳房地产开发房屋质量早期的施工用料非常足做得非常到位
不足
楼龄早一些，早期部分房源的户型结构不是很方正
汪晖
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区东北方300米华农大公交车站78A.197路等.东南方500米有地铁五山站，可到天河区等
【小区户型】小区户型有43-173方一房到五房，主打70方至118两、三房，楼高9-18楼，均为南北向，采光通风
【生活配套】五山花园小区内配有卫生健康的泽生菜市场，华润万家乐购超市，快桥和点多得餐饮,300米内生活配套齐全
不足
有些户型较差会有西晒一些低楼层采光较差，会有部分暗房顶楼隔热较差
付元磊
2022-04-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行200米即到有8条公交线华农大正门公交车站贯通整个天河的地铁三号线五山站
【其他描述】推荐五山花园三期的110方三房密度低户型好通风效果非常好
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区租客较多,各地人口都有
潘艺鹏
2021-04-01
裕丰地产
特色
【小区户型】五山花园的户型都是比较方正的，采光通风较好楼层不高 密度小，现在分为五期，每一期都是独立管理的
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】五山花园，老年人比较多其次是中年的，五山是个老城区人员流动也是非常多的，邻里关系非常的好，住户较多
不足
小区朝南的户型比较少，大户型也比较少，附近没有三甲医院 装修较为老旧
陈天东
2020-08-30
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行410米即到地铁3号线五山站，坐地铁1个站可以直达天河客运站，非常方便
【生活配套】小区旁边就是泽生商场，距离小区仅140米，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型的方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】小区的物业很是认真，尽心尽力地为业主服务。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
黄乾
2018-11-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】200米即可到达华农大正门公交车站跟三号线地铁五山站、出行便利
【小区户型】五山花园总共有五期，有一梯四户到两梯十三户，面积由44方南向一房到174方五房南向，层高8层到16层
【小区设施】小区有大型地下停车场，车位配套完善，车位比例1：1，三期有开放式游泳池等健身设备
【生活配套】五山花园250米拥有中型泽生菜市场，华润万家、乐购、五山新天地等大型知名购物超市、生活配套完善
不足
五山花园是开放式小区,密集的建筑,小区的绿化比较少.
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-05-14
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-12-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-11-14
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨云宁
2019-10-04
盈峰地产
特色
【轨道交通】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹晓玲
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
萧洁
2018-09-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型有43-173方一房到五房，主打70方至118两、三房，楼高9-18楼，均为南北向，采光通风
【居民素质】小区居住的人群大部分是华农老师，文化素质高，氛围好，相邻和睦。
不足
小区开发商是以家庭生活水平配对车位，所以导致现在车位很紧张
陈钊竞
2018-07-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行220米就有8条公交线公交车站是 华农大正门公交车站 地铁站是三号线 五山站
【生活配套】小区300米内就有大型肉菜市场，大型超市，下楼步行即可买到所有的生活必需品
【居民素质】小区居住的人群为周边高校教师，领导，小区居住的年龄30-70岁居多
不足
小区是1999年完工所以对比其他小区会显得老旧一些
蔡润楷
2016-12-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区200米就是地铁三号线五山站及公交站
【小区户型】小区共分为1-5期，由45平1房至175平5房组成，其中一期一单元为楼梯楼，之后的均是电梯楼
【生活配套】小区内100米就是生活菜市场、超市、影院及各大饮食
【房屋品质】2000年至2005年建成，港式建筑风格，房屋保养好质量好
不足
个别户型偏不方正，地下车库停车收费偏高
殷杰
2020-09-19
特色
【轨道交通】公交站是非常近的走路很快就可以到了，小区是在五山，位于五山的中心点，相对来说交通会拥堵些，车辆比较多
【小区户型】五山花园的户型都是比较方正的，采光通风较好楼层不高 密度小，现在分为五期，每一期都是独立管理的
【小区设施】现在小区有非常多的商业 菜市场，药店，电影院，只需要走一百米左右就可以到了，为小区居民提供很大的便利
【房屋品质】五山花园分为五期，每一期的建造年代都是不一样的每一期的建造年代都格一年，分别是2001到2005
【居民素质】五山花园，老年人比较多其次是中年的，五山是个老城区人员流动也是非常多的，邻里关系非常的好，住户较多
不足
小区朝南的户型比较少，大户型也比较少，附近没有三甲医院 装修较为老旧
蒙剑
2022-06-07
特色
【轨道交通】在小区东北方300米华农大公交车站78A，197路等，东南方500米有地铁五山站可到天河越秀区
【小区户型】五山花园总共有五期，有一梯四户到两梯十三户，面积由43方南向一房到173方五房南向，层高8层到16层
【其他描述】推荐五山花园三期的110方三房密度低户型好通风效果非常好
【小区设施】小区有大型地下车位配备充足，比例1：1，配备有开放式的泳池
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
刘欢
2022-04-18
特色
【小区户型】五山花园共有五期，户型：43-175方1房到5房，小户型93方的单位，采光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】香港品牌开发商至佳房地产开发，房屋质量早期的施工质量，用料非常的充足，设计防水和隔音非常到位
不足
五山花园是开放式小区,密集的建筑,小区的绿化比较少.
