岭南花园解读
刘笠
2020-03-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。小区门口对面便是90公交总站。多条公交线路贯穿
【其他描述】物业是城建物业。全天实时为业主服务。小区国家一级物业管理
【小区设施】停车位充足。小区车位多。小区带有2000平方米绿化.绿化带周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区出门步行1800米是百德商业广场购物方便。不步行900米是螺涌公园
不足
绿化有点少。车位紧张。车位目前不足、有待物业管理改善.
吴思杰
2021-06-17
优居地产
特色
【小区设施】小区里配套有很多运动设施，小区还配套有游泳池很适合老人家和小朋友运动
不足
小区里本身有一定的商铺，小区100米就有侨德大型肉菜市场附近还有超市/银行和同德社区医院
覃秀花
2019-05-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线西村地铁站2公里左右，经1站到火车站，经6站可到珠江新城。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推60-74平两房主力户型，投资自住两相宜。
【生活配套】距离小区500米处有壹加壹超市广场，富城喜宴大酒楼，电影院，健身房，骏盈广场，给业主们带诸多便利。小
【房屋品质】由大牌开发商越秀操盘，01年统一精装交楼，装修标准1500/平，给业主更省心省力。
不足
车位比较紧张，小区太多人养宠物，给小区带来环境污染。
彭晓鹏
2020-05-08
优居地产
特色
【小区户型】主推六层楼高小洋房，有大面积和主推两房的70平左右。楼距较宽，适合居住
【小区设施】小区内设有小型游泳池，有绿道可跑步，还有凉亭，小区内还有健身器材
【房屋品质】岭南花园是越秀城建开发商设计，楼顶没有出现漏水。隔音效果较好
不足
小区有部分楼栋靠近高压线
陈天东
2020-08-08
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行380米即到世纪华联超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
黄宇辉
2020-04-21
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
程金妹
2019-06-15
越服房地产
特色
【小区户型】小区建筑采用岭南园林风格，6层高的小洋房，以63～75平方的两房，92平方三房为主，还有部分复式4房
【其他描述】小区物业是越秀地产旗下子公司越秀城建物业公司，物业费1.36每平方，24小时全天管理，服务很到位
【小区设施】小区有游泳池，夏天小孩子很喜欢在这里游水，小区三街那边有建身设施，适合老人小孩在那里运动
不足
车库容易被水淹，离车站稍远
林丽婷
2020-01-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨胜文
2019-08-24
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
钟云兰
2018-10-10
裕丰地产
特色
【其他描述】开发商是城建开发集团，物业是城建物业。管理费1.5元/方，管理人员很负责任，和业主的关系友好。
【小区设施】小区北门入口处，靠近三街9号有块300方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。每天有小孩玩耍
不足
岭南花园和周边大多数楼盘相比，属于中高端小区，单价比其他小区高，有业主放的价格已高于市场价，故总价高
吴房养
2018-10-24
墩煌地产
特色
【小区户型】小区均为一体四户，热门户型是大两房户型，92平米三房、72平米两房适合改善型客户.
【小区设施】小区带有2000平方米绿化.绿化带周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施！很多住户带小孩去玩、散步.
【生活配套】南向800米是琪利广场、超市、商场、KTV、电影院、饮食、特别适合一家大小购物娱乐.
不足
车位目前不足、有待物业管理改善.
邱丽香
2021-08-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区几步之遥就到同德乡公交站，拐个弯就到80路公交总站，多条公交线路贯穿，离地铁八号线延长线地铁口近
【小区户型】六层楼高小洋房，有大面积和两房的70平左右楼距较宽，适合居住
【其他描述】小区国家一级物业管理全天实时为业主服务物业是城建物业
【小区设施】小区位于同嘉路，区内设有儿童游乐场，游泳池，羽毛球场等，人车分流，有地下停车场226个
【生活配套】小区出门步行1800米是百德商业广场购物方便，可满足日常基本消费，不步行900米是螺涌公园，适合散步
不足
岭南花园为高端小区，很多业主放盘高于市场价许多，导致岭南花园的总价、单价普遍较高
梁承汉
2021-01-20
优居地产
特色
【轨道交通】岭南花园，从小区门口步行个 400米，到达地铁8号延长线同德站，公交站是同德乡站，179.134..
【小区户型】小区均为一梯4户一梯2户的底层住宅，层高6层，南北对流，户型有45方，72方，93方，130方
【小区设施】小区，中心位置有个1000平方游泳池，游泳池附近有多套休闲运动器材。
【生活配套】小区，1公里有新都汇广场，琪利广场，骏盈广场，1.5公里有个同德公园，园内有篮球场，乒乓球台，
【房屋品质】岭南花园是越秀城建在2000年开盘，第一期2002精装修交房，层高6楼，防水，隔音，非常好。
不足
小区停车位不足，绿化多，蚊子多。
陆智伟
2021-11-18
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。小区门口对面便是90公交总站。多条公交线路贯穿
【小区户型】小区建筑采用岭南园林风格，6层高的小洋房，以63～75平方的两房，92平方三房为主，还有部分复式4房
【其他描述】物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区停车位比较紧张。
林瑞潮
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区离地铁8号线同德站100米左右，同德乡公交站就在小区门口，出入市区非常方便
【小区设施】小区里配套有很多运动设施，小区岭南一街还配套有游泳池，很适合老人家和小朋友运动
【生活配套】小区里本身有一定的商铺，离小区100米就有侨德大型肉菜市场，附近还有超市，银行和同德社区医院
不足
小区的停车位比较紧张
周穗萍
2021-03-30
群鑫地产
特色
【小区户型】岭南花园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】岭南花园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】岭南花园小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】岭南花园小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】岭南花园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
岭南花园小区处于繁华地段，所以租客比较多
杨海瑞
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区门口对面便是90公交总站，多条公交线路贯穿离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥
【小区户型】岭南花园户型丰富，既有45方的一房，68-78的两房，也有93-95的三房还有136-156的复式
【小区设施】小区车位多，绿化面积大，泳池对居民开放，商铺、小吃、健身器材应有尽有，均在小区内岭南小学就在门口
【生活配套】从小区步行380米即到世纪华联超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
因小区内业主私家车保有量高，造成小区地上车位严重不足，有待改善
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】离新开地铁8号廷长线地铁口仅几步之遥。小区门口对面便是90公交总站。多条公交线路贯穿
【小区户型】小区建筑采用岭南园林风格，6层高的小洋房，以63～75平方的两房，92平方三房为主，还有部分复式4房
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【房屋品质】房子是欧式的装修风格，比较美观，每个房间都有窗可以看看外景，整个房子的采用双层隔音防噪玻璃，隔音效果
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是高级白领
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
龙志勇
2022-03-08
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
董松容
2020-03-27
优居地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线西村地铁站2公里左右，经3站可到火车站，经6站可到珠江新城。
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区车位比例1：0.8。小区带有2000平方米绿化.绿化带周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门步行1800米是百德商业广场购物方便。不步行900米是螺涌公园
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
外来租客较多，绿化较低。
