怡苑小区解读
陈增球
2022-05-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离天河北公交站只有200米，多条公交站线到达，比如B20B16283547路线等
【其他描述】港联物业管理，物业管理全面，每平方收费8.1元，价格虽高但服务得到了业主们的认可
【小区设施】小区里面有漫步散步跑道，还有会所，有露天的泳池还有网球场，小孩.子玩耍的地方
【生活配套】步行200米到达太古汇，150米到天河体育中心，距侨怡苑菜市场只有50米
不足
仅有的楼龄时间比较长，还有没有阳台，港式风格，管理费比较贵
陈丽倩
2022-04-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区周边干道是体育东路，举步可达地铁1号线体育中心站（200米）、3号线林和西路，出行非常方便
【小区户型】本小区共有四座14层高两梯三户的平层单位，六座8层高一梯两户的复式单位，主要推131方的东南向三房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有游泳池、会所、健身房，网球场、篮球场
【生活配套】步行200米到达万菱汇商城，正佳广场，300米到达天河城，天环广场
不足
物业管理费较高，没有阳台，楼龄较旧
李日光
2022-05-03
裕丰地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型小区主要在售38-73方小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区里面有漫步散步跑道，还有会所，有露天的泳池还有网球场，小孩.子玩耍的地方
【生活配套】距侨怡苑菜市场只有50米距百佳只有200米距体育中心200米，距太古汇200米
不足
小区主要不足就是楼龄比较旧；物业管理费比较贵
赖冬梅
2022-04-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区周边干道是体育东路，举步可达地铁1号线体育中心站（200米）、3号线林和西路，出行非常方便
【小区户型】全小区共有4座14楼层高两梯三户的平层，6座8楼层高一梯两户的复式，139方的东南向三房
【小区设施】封闭式小区，位置安静，设置有会所，游泳池，羽毛球，乒乓球场，球场，健身房
【生活配套】距离侨怡苑肉菜市场只有50米，距离百佳200米，距离体育中心300米，距离太古汇商场300米
不足
1993年的房子，靠近外街的外立面比较陈旧，车位配比紧缺
陈长顺
2022-05-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离天河北公交站只有200米，多条公交站线到达，比如B20B16283547路线等
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型小区主要在售38-73方小户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
1993年的房子，靠近外街的外立面比较陈旧，车位配比紧缺
曹生爱
2022-04-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有十座，面积从109-244方的2房到5房，1-4座是平层，5-10座是复式，129方三房
【其他描述】港联物业管理，物业管理全面，每平方收费8.1元，价格虽高但服务得到了业主们的认可
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多是大户型的房子，竖厅设计，阳台朝向正南 方，采光极好。
【居民素质】小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很 和睦。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
刘霞
2020-06-29
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【小区设施】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赵彦欣
2019-12-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
傅小灵
2019-11-22
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李东宸
2019-09-05
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2019-08-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
彭正财
2017-04-05
越服房地产
特色
【小区户型】户型为109方西南向两房、130方南北向三房，复式户型分别为210-283方等，朝向为东西向
【小区设施】小区里面有网球场、篮球场、游泳池、高端会所，地下停车场等，配有大型园林花园
不足
楼龄旧点，20年左右，高层洋房客厅没有阳台
钟宁
2021-12-04
特色
【轨道交通】步行100米到达一号线体育中心站，300米到达天河东路公交站，500米到达三号线石牌桥站。
【小区户型】小区共10栋电梯楼组成其中4栋平层6栋复式。户型为109平二房，130平三房，复式210-283平。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于 性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区住户比较多，车位比较紧张 车位紧张
冯洁谊
2022-04-17
特色
【小区户型】小区共10栋电梯楼组成其中4栋平层6栋复式户型为109平二房，130平三房，复式210-283平
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
不足
小区为1994年建成，楼龄较旧；在售房源均价基本7万以上，房源总价高
欧阳家
2021-10-11
乐有家
特色
【轨道交通】步行100米到达一号线体育中心站，300米到达天河东路公交站，500米到达三号线石牌桥站。
【小区户型】一梯三户，两房109方带主套东西向，三房130方主套南北向，电梯复式210-283方东西向
【小区设施】小区中心有人工造湖及休闲散步凉亭走道，及游泳池，会所，健身房，网球场等娱乐设施。
【生活配套】步行200米到达万菱汇商城，正佳广场，300米到达天河城，天环广场。
不足
小区地段繁华，租客比较多。 车位紧张
王北林
2021-08-22
特色
【轨道交通】步行距离400米既到1号线体育中心地铁口，300米既到公交车站
【小区设施】小区中心有绿化，金鱼鱼池，大型广场，休闲座椅，运动健身器材，24小时开放供应使用
【生活配套】步行距离200米既到太古汇商场，距离50米既到侨苑苑菜市场
不足
小区处于繁华地段，管理费高，总价高，车位紧张
王冠雄
2021-07-02
乐有家
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备。
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区内租客较多，以高薪高知的高素质人才为主。
不足
小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
黄怡
2021-09-12
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
莫凯华
2021-09-19
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备。
不足
小区绿化率不高，租客较多
