中信君庭解读
覃洪滨
2022-03-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A2292478131A等
【小区户型】大户型面积：176～428方户型：四房～六房楼距50米采光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【房屋品质】中信品牌发展商开发的04年竣工，毛坯交房
不足
没有小面积，超豪宅税大面积总价过高
黄茂
2022-05-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口步行100米到达中大北门公交车站，8路，11路，24路，121路，121A路公交到达鹭江地铁
【小区户型】共分A、B、C、D四栋，3梯2户，01-02南北对流，户型方正，24F为双阳台24F以上飘窗设计
【其他描述】户数：481户
容积率：0.25
绿化率：20％
车位：200个
中信物业管理
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
车位紧张，没有小户型
李青山
2022-04-25
堂盛商业
特色
【小区户型】小区由五栋组成：大户型，ABCD为两梯两户，E栋为一梯一户；平行线分布，户户南北对流，一线江景房
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【生活配套】距离向南两百米魔法厨房，味国厨房，肉菜超市，向北100米就是河堤江边，便于业主的生活
不足
小区繁华地段，租客比较多
周灿
2022-03-28
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口步行100米到达中大北门公交车站，8路，11路，24路，121路，121A路公交到达鹭江地铁
【小区户型】小区为2梯2户，南北通透，206平大户型，小171平206平3房比较大都是全江景观单位
【其他描述】小区物业管理费3.8元全天24管理，每栋楼下都有值班人员
不足
整体来说就是绿化率低了一些只有20%，26楼以上都是封闭式阳台望江效果会差些，2.5的容积率
林晓菲
2022-03-27
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站 有121A 229 247 8 131A 等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动。
【生活配套】走路300米有小型菜市场，200米有味国厨房饭店。有各大银行。
不足
车位紧张，没有小户型，总价比较高 。
朱林基
2022-03-13
合富置业
特色
【轨道交通】步行200米有中大北门公交站 8路、11路、24路、121路、121A可到鹭江地铁8号线。1
【小区户型】172平方的户型比较受欢迎。主推大户型单位。户型方正1
【小区设施】小区内设有一个大型游泳池，游泳池外配置了桌子椅子加健身器材，可供小区人员锻炼和休闲娱乐1
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张0
林芝丽
2021-08-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行30米处有中大北门公交站，有182、247多路公交2站到达鹭江地铁站、4站通向广州地铁站
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】距离向南两百米魔法厨房有各大银行便利业主们江边跑步散步
【房屋品质】中信品牌发展商开发的04年竣工，毛坯交房
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈志颖
2021-12-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行200米有中大北门公交站8路、11路、24路、121路、121A可到鹭江地铁8号线
【小区户型】A/B/C/D四栋，三梯两户，01、02南北对流，24楼双阳台设计，24楼以上有飘窗
【生活配套】距离向南两百米魔法厨房，味国厨房，肉菜超市，向北100米就是河堤江边，便于业主的生活
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
谢小颜
2020-07-07
合富置业
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】向南20米有味国厨房、肉菜市场、300米就是中山大学，向北1米是滨江东江岸，便利业主们江边跑步散步。
【房屋品质】中信品牌发展商开发的，04年竣工的，无坯交房；临近马路的窗户是装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
尹书文
2020-05-06
合富置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内部配有室内恒温泳池，健身房，美容会所，空中平台花园等。
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
【房屋品质】毛坯交房。无坯交房。中信品牌发展商开发的
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王智鹏
2020-05-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区东门出发走上渡路往南走1公里左右到地铁8号线鹭江站
【小区户型】小区总共由五栋住宅组成，户型涵盖由171㎡到400㎡，两房到五房
【其他描述】开发商自有物业：广州华航房地产开发有限公司，物业费3.5元/㎡/月
【房屋品质】2004年下半年开盘，2006年一季度交楼
不足
小区花园绿化少，2004年的楼龄
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-17
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-01
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
赵彦欣
2020-03-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-01-05
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
傅小灵
2019-11-22
群鑫地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
杨胜文
2019-11-07
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
朱娟霞
2018-03-25
尚业
特色
【轨道交通】步行200米有中大北门公交站 8路、11路、24路、121路、121A可到鹭江地铁8号线。
【小区户型】五座塔楼组成，出了E座是一梯一户，其他四座两梯两户，户户南北通透望江，小面积是D座的171方。
不足
属于比较有名豪宅小区，户型面积大，总价高，门槛高，里面住户偏高端
邓丽君
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A 22 924 78 131A等
【小区户型】共分五栋，面积约为170~400平方米ABCD四栋为一层两户，E栋为一层一户，均为南北对流江景房
【其他描述】总户数:481户容积率:0.25绿化率:20%停车位:200个，物业管费:4元/平方/月
【小区设施】有地下两层停车场车位配比为1比1.5，物业是中海物业，管理费为4元每平方，下楼就可以走到江边，
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
全部都是超豪宅面积，每套总价比较高
