华荟明苑解读
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2020-06-04
特色
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区居住租客以周边白领，技术人才为主，素质较高，邻里关系和睦，居住氛围好
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
袁吉利
2020-06-30
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南天对流，120平三房为主户型，140为四房两房，适合改善需求，
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童游乐场，
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，
不足
车辆乱停乱放，小区上下班拥挤
罗陈威
2019-05-22
特色
【小区户型】主推户型75-80方两房喝107方三房
【其他描述】现任物业公司为广州天比高物业。广州天比高物业管理有限公司。物业费:2元
【小区设施】小区中心更有活动会所内有室外篮球场羽毛球场乒乓球场。活力球场。车都是停到露天车位
【生活配套】南向五百米就是新地广场。洛浦公园
【房屋品质】房子为钢筋混泥土结构。03年统一交房。房间隔音效果好
不足
租客比较多。晚上停车不太方便不好找车位。而且有些业主或租客乱停乱放
林锡文
2019-05-29
特色
【轨道交通】华荟明苑小区门口步行百米公交站，洛溪地铁二号线，出行去市区交通便利的
【其他描述】华荟明苑小区物业公司:广州天比高物业顾问有限公司现任物业公司为广州天比高物业物业服务效率高的
【生活配套】华荟明苑小区内有便利店，幼儿园 游泳池 公园 运动设施等，小区离洛溪综合市场500米内的
不足
小区西边有部分部分幢靠近洛溪大桥受噪音影响较大
许兴勇
2019-05-22
特色
【轨道交通】地铁2号线离小区500米。100米左右有公交车站。小区门口150米处有公交新浦路站
【小区户型】小区均为一梯四户南北通透户型主要3房105方左右2房为80方左右电梯楼梯都有顶楼为复式大户型146方
【其他描述】物业服务效率高。物业管理公司是广州天比高物业顾问有限公司。广州天比高物业管理有限公司
不足
地上车位不足导致乱停。小区绿化本就小。晚上停车不太方便不好找车位
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2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
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2020-04-25
特色
【轨道交通】距离洛溪地铁站500米，可换成7号线
【小区户型】华荟明苑总共54栋，一期楼梯，二期电梯，主推80方2房，108房3房户型，一梯四户，北向望江，南向望
不足
靠近洛溪大桥，灰尘大，交通堵塞严重，车多噪音大，租客多
胡连粤
2019-09-12
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，养狗的业主也会自觉收拾干净，居民素质高
不足
小区临近地铁站，位于繁华地段，租户较多
刘浩程
2020-08-11
星房商务
特色
【小区设施】小区中心更有活动会所内有室外篮球场羽毛球场乒乓球场。游泳池等多种娱乐设施。活力球场
【生活配套】南向五百米就是新地广场。洛浦公园
不足
而且有些业主或租客乱停乱放。小区靠近洛溪桥靠桥少数房子有点吵小区车位比较紧张。车子只能停在露天车位
王正林
2020-03-25
特色
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】在小区244米处有康城购物中心，2.1km处有沃尔玛超市，可以方便日常消费
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李斌
2020-06-10
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
刘富梅
2020-06-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通
透，主推大户型，120三房两
厅为主力户求。型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广
场配置桌子，椅子，小区各
处分散配有健身设备，可供
居民锻炼身体，饭后娱
不足
地上车位目前不足，造
成车辆乱停乱放现象，有待
物业调整解决并开通地下车
库正常使用
甘关芬
2020-08-27
特色
【小区户型】小区户型有80方的两房 108的三房和216方的三房复式 主推108方三房
【小区设施】小区中心有娱乐场所 室外的篮球场 游泳池
不足
小区没有地下车库 晚上停车不太方便 目前车位比较紧张
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2020-06-11
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
刘佳琴
2020-05-16
特色
【小区户型】小区一梯两户，大多数南北通透，大户型120平方三房
不足
地上车位不足导致乱停。车流交通增多。所以小区的车位比较紧张
覃志文
2020-06-30
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
周永威
2020-06-25
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
罗舒倩
2020-05-31
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，
每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施，
健身器材，跳舞小广场
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多，
小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
张旭华
2019-06-13
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口150米处有公交新浦路站。后门出去步行600米到洛溪地铁站。地铁二号线洛溪地铁站500米
【小区户型】户型以130平与70平两房为主。顶楼均为复式楼。顶层为复式
【其他描述】物业为广州天比高物业顾问有限公司。物业费:2元。物业服务效率高
【小区设施】室外还有篮球场。车位充足。小区中心更有活动会所内有室外篮球场羽毛球场乒乓球场
不足
又出现车位紧张。所以小区的车位比较紧张。有待物业解决这问题
周泽明
2020-06-30
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【居民素质】小区入住率达到8成以上，
租客比较多，主要以上班族以
及周边商铺老板为主。
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多。
