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祈福新邨海晴居解读
周国良
2022-04-23
合富置业
特色
【小区户型】60方两房77方、82方三房共6楼，单数AB为南向CD为北向，双数AB为北向CD为南向
【其他描述】祈福统一管理的物业，物业费统一为3.45元/㎡，内包括停车费，价格亲民物业服务好，得到居民一致好评
【生活配套】200米处是祈福名都商业街，吃喝玩乐，样样俱全
不足
海睛不好地方是单价都去到3万以上到晚上下班时间车多容易堵车位不多
帅春花
2019-12-25
汇一诚房地产
特色
【轨道交通】去祈福总站900米地铁10B接驳到汉溪长隆地铁站。288路312等路去往广州。出行很方便
【小区户型】户型52方+61方两房。主推户型82方的三房。主推6街的8至16栋靠近别墅区
【小区设施】小区内有私人会所配套设施完善内有游泳池餐厅羽毛场24H便利店对面就是学校。车位比例1：1.2
【生活配套】往东北一百五十米就是祈福医院。祈福三甲医院500米到达大型综合肉菜市场。和祈福医院
不足
车位少。租客多。居民住户和租户比例为1比4
欧燕霞
2019-10-18
中原地产
特色
【小区户型】小区主打小户型52平～83平。大户型。主推6街的8至16栋靠近别墅区
【其他描述】祈福统一管理的物业。物业管理费3.4元。物业费统一为3.45元
【小区设施】羽毛球场。车位比例1：1.2。小区设施有便利店
【生活配套】北面250米是祈福国际三甲医院。小区东北向约1公里是祈福医院。和祈福医院
不足
车位不足。这个小区租客比较喜爱。车位比较紧缺
李杰
2019-11-13
中原地产
特色
【轨道交通】出行很方。去祈福总站900米地铁10B接驳到汉溪长隆地铁。港澳通巴
【小区户型】大户。主推户型82方的三。户型52方+61方两
【其他描述】物业费统一为3.45。物业管理费3.4。祈福物
【小区设施】网球。羽毛球。小区内有私人会所配套设施完善内有游泳池餐厅羽毛场24H便利店对面就是学
不足
所以租客比较。居住人口较多车位比较紧。车位比较紧
钟晓妮
2019-11-14
中原地产
特色
【轨道交通】288路312等路去往广州。港澳通巴。出行很方便
【小区户型】带双阳台户型实用。主推户型82方的三房。120方三房两卫为主力户型。
【生活配套】往东北一百五十米就是祈福三甲医院。500米到达大型综合肉菜市场。
不足
超过晚上八点过后基本没车位。车位紧。租客较多
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-13
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
朱智彬
2020-04-27
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-11-17
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区中心有900平绿化，人车分流，小区楼下设有停车位，车位量1:1，楼下有运动器材提供业主
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2019-10-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
杨云宁
2019-09-19
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
江金霞
2019-07-11
敏锐房产
特色
【生活配套】在祈福新村300米有祈福名都商业街，有肉菜市场，有四大银行，能给业主提供便民服务
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
严喜成
2018-12-07
思加商业地产
特色
【小区户型】总层高6层，5159方为2房，73.83方为小3房，93102方为3房套房，楼距宽采光比较好
【生活配套】200米处是祈福名都商业街，吃喝玩乐，样样俱全。
不足
小区车位紧张，楼梯楼有老人小孩的家庭不太合适
肖含兵
2017-12-14
祈睿地产
特色
【轨道交通】去祈福总站900米地铁10B接驳到汉溪长隆地铁站，288路312等路去往广州，港澳通巴士，出行很方便
【小区户型】户型52方+61方两房，主推77方+83方小三房，93+106三房两卫，117方+124方四房两卫
【其他描述】祈福新村物业管理费楼梯楼统一3.4元/m，电梯楼3.5元/m，保安24h巡楼，带露天车位，楼巴车很多
【小区设施】车位比例1：1.2，小区所在地段未来做成祈福居住的小区，学校，购物，医院等应有尽有，有发展潜力。
不足
人比较多，上下班高峰期会相对少少堵塞，南边市广路晚上比较受车流拥堵，等通道路修好就会慢慢完善的。小区里面没有大型购物中心，娱乐场所较少，价格也比较高。
罗苑聪
2018-12-05
汇一诚房地产
特色
【小区户型】小区共5条街，共6层高，首推60方两房，83方小三房，96方三房套房，124方四房适合改善生活。
不足
小区入住人口多，车位紧张，晚上8点后到家，车位不好找。
胡风影
2022-05-25
特色
【小区户型】整个小区以6层或7层高的洋房组成，77、83方的小三房
【其他描述】物业服务好，祈福新村集团物业，管理费楼梯房3.4元/㎡/月
【生活配套】200米处是祈福名都商业街，吃喝玩乐，样样俱全
不足
入住率高导致车位紧张
马观土
2022-03-11
中原地产
特色
【小区户型】带大露台小户型比较实用双阳台120方三房两卫为主力户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区靠近出入口，向北100米就是祈福名都商业街，商业街内有祈福大型超市和肉菜市场
不足
临近学校会比较吵闹晚上8点回到家停车位不好找
石远萍
2021-01-06
广东德正
特色
【小区户型】7783方小三房共6条街6层高AB单位南CD北双数AB北CD南安静采光非常好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】共享海晴会所,会所位置在小区内，进小区门口即可看见\r\n会所内有中国银行，网球场，游泳池，健身房
【生活配套】小区门口50米就是便利店，北面150米大型肉菜市场和大型超市，北面250米是祈福国际三甲医院
【房屋品质】开盘时间为2004年房屋为钢筋混凝土框架结构防潮防水防隔音使用力很好住起来是非常舒适
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴秋萍
2020-10-27
特色
【轨道交通】在海晴居北侧的大门口有6号线（海晴居到祈福新村总站的专线），东侧有5号线途经，出行非常方便。
【小区户型】小区共6条街，共6层高，首推60方两房，83方小三房，96方三方套房，124方四房适合改善生活
【其他描述】物业管理费3.4元/平米（楼梯）、3.5元/平米(电梯）、每户有一个免费车位，地面无固定车位
【生活配套】距大型肉菜市场，银行，商业街150米，距祈福国际三甲医院，距健身房、电影院、美容院400米
【房屋品质】为2004年房屋，由祈福集团开发，为钢筋混凝土框架结构防潮防水防隔音使用力很好住起来是非常舒适
不足
入住率高，车位少，租户多
