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- 祈福新邨B区
- 33523 元/㎡
- 1996
- 别墅
- 商品房住宅
- 福华路
- 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
- 广州市番禺祈福物业管理有限公司
小区概述
- 祈福新邨B区小区位于番禺区祈福板块，由广州市番禺祈福新村房地产有限公司开发完成，于1996年竣工；小区总占地面积约5002500㎡，总建筑面积约5000000㎡，容积率约为0.8，共有740栋楼；小区户型面积在61㎡-432㎡左右，户型为一居室到七居室；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大；
- 小区于1996年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
654米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁22号线首通段市广路地铁站距离小区约783m，居民轨交出行方便；301路、番100路、番13路等多辆公交车可以在距离小区724m左右的祈福食街公交站乘坐，居民公交出行也很便利；福临路/第三街（路口）距离小区约131m，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
75个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学方便。活力幼儿园在距离小区约344m处，该幼儿园是一家民办幼儿园；距离小区约1.5km有育英小学校，该学校是一所公办小学；飞鹅岭中学在距离小区约871m处，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.9
新旧程度
7.1
停车便捷
9.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类绿植，植被郁郁葱葱，可供居民观赏；小区内设有儿童娱乐设施、健身设施等，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约5002500㎡，总建筑面积约5000000㎡，容积率约为0.8，共有740栋楼；小区户型面积在61㎡-432㎡左右，户型为一居室到七居室；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在福临路与第十街交叉口西北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 742户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 水池；
- 康乐设施；
- 会所；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为祈福物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共7571车位
- 地下7571个
车位比
- 1:10.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约532m处有祈福缤纷世界，居民可到此地消费购物；距离小区约674m处有哈佬超市（祈福缤纷世界店），可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，祈福医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约765m有社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套较为完善，小区出门约1.3km处有祈福肉菜市场，市场规模较大，可方便居民日常采购；中国移动（祈福缤纷世界营业厅）在距离小区465m左右，可以方便居民前往缴费、办卡。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约120m有Gspa轻奢美容美体馆，居民下班后可以来这里美容养生，放松身心。世纪KTV（番禺店）在距离小区1km左右，居民可在闲暇之余来这里休闲娱乐。
祈福新邨B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
34385元/㎡
0.55%
01-26
34263元/㎡
0.35%
02-02
34290元/㎡
0.08%
02-09
34193元/㎡
0.28%
02-16
34079元/㎡
0.33%
02-23
33964元/㎡
0.34%
03-02
33685元/㎡
0.82%
03-09
33415元/㎡
0.8%
03-16
33260元/㎡
0.46%
03-23
33260元/㎡
0%
03-30
33349元/㎡
0.27%
04-06
33523元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32504元/㎡
6.26%
2024-06
30532元/㎡
13.47%
2024-07
27335元/㎡
24.82%
2024-08
28268元/㎡
20.25%
2024-09
27016元/㎡
18.79%
2024-10
27025元/㎡
15.82%
2024-11
31899元/㎡
5.64%
2024-12
35263元/㎡
3.0%
2025-01
34263元/㎡
5.84%
2025-02
33997元/㎡
4.32%
2025-03
33260元/㎡
10.03%
2025-04
33523元/㎡
7.85%
祈福新邨B区问答
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