江南玫瑰园解读
张碧霞
2021-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区邻近地铁2号线江南西站，还有多条公交线路途经，交通出行十分方便。
【小区设施】小区中心有300平的园林花园，小桥流水，绿树成荫，小区自带游泳池，篮球场，儿童滑梯，是居民休闲活动的
【生活配套】小区位于江南西商圈，小区东门行走500米不到就是富力海珠城，生活配套齐全
不足
玫瑰园一期部分楼高六层，没有配备电梯，同时停车位仅可满足现有业主的需求，非业主和租户停车不方便
魏笑锐
2022-05-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行398米可达2号线江南西地铁站，1个站可达昌岗地铁站换乘8号线，2个站可达海珠广场站换乘6号线
【小区户型】小区户型有73-150方，现主荐大户型，三房四房单位，南北向，南向，东南向均有，楼距宽，户型格局舒适
【其他描述】物业公司：蓝月物业管理有限公司
物业费：1.5元/平方米/月.物业管理好
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
麦景荣
2022-04-24
裕丰地产
特色
【小区户型】玫瑰园一期主要以两房，大三房和小三房为主力户型，80至150平，大能有四房户型，A到D区，一梯4户
【小区设施】整个小区的绿化密布，覆盖范围广而且设计别出心裁，以苏州园林为模板设计的花园式小区，运动设施配套齐全
不足
由于临近地铁楼龄会显得久
陈天东
2020-08-24
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行440米即到地铁2号线江南西站，坐地铁5个站可以直达广州火车站，非常方便
【生活配套】从小区步行360米即到摩登百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
黄宇辉
2020-04-18
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-07-11
智联地产
特色
【小区设施】花园采用人车分流设计。车位1:1 有泳池，跑道 健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【其他描述】区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，能够满足人们的各种生活活动。
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
赵彦欣
2020-03-07
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-08-30
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-09-06
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
林丽婷
2019-09-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
这小区地处繁华地段，租客群体比较多
王祥涛
2021-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】距江南西路地铁站150米，可在此换乘6号线、8号线，经9个站可到广州南站，经两个站可到海珠广场。
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有游泳池、羽毛球场、儿童滑梯、很多小朋友放学后可以在此玩耍。
【房屋品质】由广州名盛房地产实业有限公司操盘，2005年统一精装交房，装修标准2000元/m²。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，住户素质普遍比较高，容易沟通，生活氛围浓郁。
不足
地上车位暂时不足，非业主或者业主客户停车不方便
苏嘉良
2022-04-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区在售户型有【32-82】的小户型为主，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。 车位紧张
梁林森
2022-04-27
特色
【轨道交通】步行398米可达2号线江南西地铁站，1个站可达昌岗地铁站换乘8号线，2个站可达海珠广场站换乘6号线
【小区户型】单位面积约73-157平方米，既有100平方米左右的小三房，荐舒适的130-150平方米的舒适大三房
【其他描述】区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，物业很认真
不足
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足
黄大隆
2022-02-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通 透，主推大户型，120三房 两厅为主力户型，适合改善 需求。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】从小区步行360米即到摩登百货，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。 车位紧张
黎嘉健
2022-04-26
特色
【轨道交通】江南西公交站，多条公交车路线经过，城市接轨线，距小区150M地铁：2号线江南西站200M
【其他描述】蓝月物业，管理费1.5，服务非常好
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，能够满足人们的各种生活活动
不足
物业管理公司属于国家一级公司，服务态度好，安全
但相对周边小区物业管理费贵0.1元/方
戴晓婷
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区临近双地铁～2号线江南西，8号线昌岗；附近还有多部公交可贯通市区各站点
【小区户型】小区多为一梯四户，户型面积从80多至150多平，主推110多平的三房两卫户型
【小区设施】小区内自带游泳池，篮球场；苏州园林式的花园～小桥流水，令人流连忘返；
【生活配套】位于江南西商圈，富力海珠城在侧
【房屋品质】名盛房地产开发，蓝月物业管理，07年开盘，09年入住
不足
一期部分楼栋为6层楼梯楼；停车位按现时标准配备不足
周丽娜
2022-04-24
特色
【轨道交通】江南西公交站，多条公交车路线经过，城市接轨线，距小区150M地铁：2号线江南西站200M
【小区户型】小区户型有73-150方，现主荐大户型，三房四房单位，南北向，南向，东南向均有，楼距宽，户型格局舒适
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2022-04-21
特色
【轨道交通】往东400米是地铁二号线江南西站，下一站可换乘八号线
【小区户型】小区户型有73-150方，现主荐大户型，三房四房单位，南北向，南向，东南向均有，楼距宽，户型格局舒适
不足
楼层比较低，都是小高层的电梯房
曾治
2020-06-15
特色
【轨道交通】莅临商圈繁华地段，江南西地铁站步行500米可至，在江南西路与江南大道均有公交站，分别步行三百和八百米
【小区户型】玫瑰园一期主要以两房，大三房和小三房为主力户型，80至150平，最大能有四房户型，A到D区，一梯4户
【小区设施】整个小区的绿化密布，覆盖范围广。而且设计别出心裁，以苏州园林为模板设计的花园式小区，运动设施配套齐全
【生活配套】位于市中心的成熟商业区，江南西主干道购物便利，商铺林立，广百新一城江南新地新应有尽有。也靠近骨科医院
不足
整个玫瑰园楼盘位置分布分散，不在同一道路。楼层不高，租赁市场活跃，房价偏贵。
