中海金沙馨园解读
何涛
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区北门30米既有公交车站，42路.885路.478路.也可步行800米到沙贝地铁站
【小区户型】小区分为三期开发，围合式设计。主力户型82方两房，98方主套对流三房，一期全南向四房134-146方
【小区设施】中海金沙馨园小区内设有小朋友的儿童乐园。滑滑梯等
【生活配套】从小区向南走五百米有一条美食家，KTV，国昌广场内有服装，儿童娱乐项目，适合亲子购物。
【房屋品质】中海物业2009年到2012年陆续交楼。中海开发商国企品质，有保障 值得信赖
不足
小区隔开分为三个区，显得绿化不够，小区个别楼栋下不了地下车库，车位有点紧张。
戴雨泓
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区北门步行30米即有公交站，42路、885路、478路可到市区，也可步行1100米到沙贝地铁站。
【小区户型】小区均为两梯六户，个别单位是两梯七户，南北光线充足，主推户型为98平左右的三房两卫，82平左右的两房
【生活配套】小区步行500米可到金箔新天地大型商业广场，步行200米即到沙凤肉菜市场。
不足
房屋刚好过十年，房屋整体慢慢老化，小区车位也不够足，造成有车辆乱停现象，有待物业调整解决，并且开发一个小区周边的停车场。
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区门口10米就有公交车，二期北门公交车一个站可到沙贝地铁站，步行1000米就到6号线沙贝地铁
【小区户型】小区一共有3期，推荐A11栋低楼层三房两厅两卫，阳光南向采购好，低楼层2楼到露台
【小区设施】小区四处分配设置有儿童乐园，健身场地，还有广场提供给业主们日常锻炼身体娱乐等……
【生活配套】小区西面和南面各300米左右有富力金街，商业街，金铂天地，万达广场等……
【房屋品质】中海金沙馨园有大品牌开发商操盘，2009年统一精装修交楼，花园布置合理，绿化高
不足
小区个别栋楼下不了地下车库，车位不够
黄明勇
2021-05-10
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区出去向东走大概600米左右到6号线沙贝站，还有在建的12号线可到大学城南站，小区门口有公交车站。
【小区户型】小区均为2梯6户，个别单位是2梯7户，南北通透，主推三房户型，使用率高。
【小区设施】小区有占总面积四分之一的绿化率，绿地有小区娱乐场地包含在内，很多小朋友在小区娱乐地玩耍交朋友。
【房屋品质】2008年开盘，2009-2012陆续精装交楼，共29栋，中海开发商国企质量值得信赖。
不足
车位比较少，比较紧缺。
邓龙
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区出去向南走大概6百米左右到6号线沙贝站，还有在建的12号线可到大学城南站。小区门口有公交车站。
【小区户型】小区分三期开发，围合式设计。主力户型82方两房和97方主套对流三房，户户带入户花园，户型实用。
【其他描述】由中海物业管理，物业管理费2.2元每平方每月，容积率2.0
不足
租户较多，人员流动频繁
王峻
2021-03-26
云玺地产
特色
【轨道交通】一期西门沙凤一路公交站，二期西区北门环洲三路公交站。二期东区北门到沙贝地铁站仅800米
【小区户型】小区一期1到6栋十一层高，7到12栋十八层高。小区二期三期3、4和5栋十一层高，其余14栋均18层高
【小区设施】小区有占总面积四分之一的绿化率，绿地有小区娱乐场地包含在内，很多小朋友在小区娱乐地玩耍交朋友。
不足
租户较多，人员流动频繁
林喜伟
2020-11-23
胜逸地产
特色
【轨道交通】一期西门沙凤一路公交站，二期西区北门环洲三路公交站。二期东区北门到沙贝地铁站仅800米
【小区户型】小区一期1到6栋十一层高，7到12栋十八层高。小区二期西区12栋十八层高，二期东区5栋十八层高。
【其他描述】由中海物业管理，物业管理费2.2元每平方每月，容积率2.0
【生活配套】与万益广场仅隔一条马路。从小区东边沿环洲二路南下400米就是美食街
不足
小区绿化率太高了蚊子比较多，没有泳池
何文轩
2021-04-06
特色
【轨道交通】一期西门沙凤一路公交站，二期西区北门环洲三路公交站。二期东区北门到沙贝地铁站仅800米
【小区户型】小区分三期开发，围合式设计。主力户型82方两房和97方主套对流三房，户户带入户花园，户型实用。
【其他描述】由中海物业管理，物业管理费2.5元每平方每月，容积率2.0
不足
小区花园面积不大，绿化覆盖率不高
陈奕飞
2021-04-05
特色
【小区户型】小区一期1到6栋十一层高，7到12栋十八层高。小区二期三期3、4和5栋十一层高，其余14栋均18层高
【其他描述】由中海物业管理，物业管理费2.2元每平方每月，容积率2.0
【小区设施】小区有占总面积四分之一的绿化率，绿地有小区娱乐场地包含在内，很多小朋友在小区娱乐地玩耍交朋友。
不足
租户较多，人员流动频繁
林艺梅
2022-06-04
融誉网络
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
账号已注销
2019-07-07
特色
【轨道交通】小区北门15米处沙风一路公交站 公交车一个站可到达 步行1000米到6号线沙贝地铁站 上下班出行方便
【小区户型】馨园小区有29栋：分别有82方的两房和97方的实用三房 133和144方的四房楼层距离较大 采光充足
【小区设施】小区绿化占总面积四分之一，环绕型的绿地有儿童娱乐滑梯场地 运动健身设备
，饭后可下花园散步设备齐全
【生活配套】一公里附近带有 万达广场 国昌广场 金沙街新社区卫生服务站 广州中医药大学金沙洲医院
不足
小区个别栋楼不能直接下停车库很不方便，导致小区南门路边有乱停乱放的现象，没有配套游泳池，由于大多数业主市区有第二套房子，出租房源较多，租客也相对多，不过都是附近企业上班的素质租客
账号已注销
2019-08-24
特色
【轨道交通】大门有公交车站（沙凤一路站、环洲三路站）、北门离地铁6号线沙贝站A1出口仅2个红绿灯、临近金沙洲大桥
【小区户型】一期（1~6栋1梯5户，7~12栋2梯5户）二期（西区1~12栋2梯7户，东区13~17栋2梯5户）
【房屋品质】2008年开盘、2009年~2012年开始陆续精装修交楼（共29栋楼）中海开发商国企造房质量值得信赖
【居民素质】入住率达到9成，小区人文素质极高、业主跟租户多为国企员工、白领、小康家庭，和谐相助、理想的未来友伶.
不足
小区部分楼栋不能直下地下停车场，或多或少会有些不便，没有配套游泳池，多数业主市区中心也有房子，所以出租房源多，租客也相对多、不过都是素质租户。
曹炜林
2019-08-22
特色
【轨道交通】小区出去向南走大概6百米左右到6号线沙贝站，还有在建的12号线可到大学城南站。小区门口有公交车站。
【小区户型】小区均为两梯六户，个别单位是两梯七户，南北光线充足，主推户型为98平左右的三房两卫，82平左右的两房
【小区设施】小区有占总面积四分之一的绿化率，绿地有小区娱乐场地包含在内，很多小朋友在小区娱乐地玩耍交朋友。
【生活配套】从小区向南走两千五百米左右有一条美食街，美食街旁有KTV，国昌广内有服装，儿童游玩项目，适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商中海操盘，2009年精装交房，当时专修标准为680每平米，房屋隔音效果良好。
不足
房屋刚好过十年，房屋整体慢慢老化，小区车位也不够足，造成有车辆乱停现象，有待物业调整解决，并且开发一个小区周边的停车场。
周穗萍
2021-01-05
群鑫地产
特色
【小区户型】金沙馨园小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】金沙馨园小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】金沙馨园小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】金沙馨园小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】金沙馨园小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
金沙馨园小区处于繁华地段，所以租客比较多
王青超
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区门口十米就有公交站沙凤一路公交车站一个站1000米到沙贝地铁站6号线
【小区户型】小区主户型有:97方的三房和82方的两房 楼距较大 采光好
【其他描述】物业是中海物业管理费2.2物业管理称职服务好附近商业配套齐全
【小区设施】小区绿化多有娱乐设施小孩玩要和饭后散步
【居民素质】住户素质很好,都是国企单位
不足
绿化不够茂盛小区没有游泳池 车位紧缺 分配不均匀 小区个别栋楼下不了地下车库
罗志雄
2020-04-06
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区北门步行750米到6号线沙贝地铁站A1出口，还有沙凤一路公交站可坐653、424公交到沙贝地铁站
【小区户型】小区共分三个区，一期主.推户型有134~146平四房两卫户型，二三期主.推78~99方两房跟三房
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区西面和南面各300米左右有富力金街、商业街、万达广场、卜蜂莲花、国昌广场、沃尔玛和美食一条街等
【居民素质】入住率达到9成，小区人文素质极高、业主跟租户多为国企员工、白领、小康家庭，和谐相助、理想的未来友伶.
不足
房屋刚好过十年，房屋整体慢慢老化，小区车位也不够足，造成有车辆乱停现象，有待物业调整解决，并且开发一个小区周边的停车场。
龙志勇
2022-02-27
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
陈学辉
2019-03-31
特色
【轨道交通】小区北门步行750米到6号线沙贝地铁站A1出口，还有沙凤一路公交站可坐653、424公交到沙贝地铁站
【小区户型】小区分三期，主推80方两和98方三房，一期1栋至6栋1梯5户，7栋至12栋2梯5户，二期2梯7户
【小区设施】小区内设地下停车库配比为1:1。花园有800方内有200老人运动设施和儿童娱乐设施，
【生活配套】小区西门步行200米有大型商场和超市，包括有：大润发、万达广场、卜蜂莲花。
【房屋品质】2008年开盘，2009年收房子。防水隔音效果很好，房屋墙体做的很厚实。
不足
小区绿化率太高蚊子比较多，没有游泳池。
黄鉴新
2020-11-10
万宏地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站沙凤一路，环洲三街，小区旁边就是沙贝地铁口
【小区户型】小区分为3个区域(三期)一期二期分别有12栋，三期5栋，主推98平的三房，
【小区设施】小区人车分流，小区内可以饭后散步，娱乐设施滑梯，跳板等健身器材跟娱乐场地
【房屋品质】中海物业，2009到2012年陆续交楼，中海开放商国企质量值得保障
不足
小区绿化率较多，蚊子比较多，没有泳池
黄承恩
2019-08-23
特色
【轨道交通】小区北门步行600米到沙贝A出口，门口有公交、便民车直达地铁站。
【小区户型】小区分三期， 主打80方两房和97方三房， 一期共12栋， 二期12栋， 三期5栋。
【小区设施】小区内有300平方绿化，楼下有花园娱乐场，运动设施和儿童娱乐设施也很齐全。
【生活配套】小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】2008年开盘，2009年收楼，防水隔音隔热都很好，房屋墙体也很厚实。
不足
小区分为三个区，绿化相对少。
