- 星汇海珠湾(商住楼)
- 30121 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 广纸路40号
- 越秀地产股份有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.4
402米
步行至地铁
264个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是燕岗，约402米；距离小区最近的公交站是纸厂总站①，469路、544路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
132个
附近幼儿园
51个
附近小学
39个
附近初中
距离小区最近的小学是工业大道中小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
35.0%
绿化率
4.7
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
8个
综合医院
距离小区最近的购物中心是燕汇广场，约1230米；最近的综合医院是广州医学院第二附属医院（西院区），约303米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
星汇海珠湾(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39185元/㎡
0.88%
04-21
38388元/㎡
2.03%
04-28
37658元/㎡
1.9%
05-05
37144元/㎡
1.36%
05-12
35710元/㎡
3.86%
05-19
33818元/㎡
5.3%
05-26
32174元/㎡
4.86%
06-02
30617元/㎡
4.84%
06-09
29614元/㎡
3.28%
06-16
28923元/㎡
2.33%
06-23
29736元/㎡
2.81%
06-30
30121元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34273元/㎡
3.37%
2023-09
32698元/㎡
7.12%
2023-10
36118元/㎡
2.41%
2023-11
33909元/㎡
7.44%
2023-12
34068元/㎡
8.02%
2024-01
36878元/㎡
0.59%
2024-02
39635元/㎡
6.84%
2024-03
39223元/㎡
5.83%
2024-04
37874元/㎡
4.6%
2024-05
32814元/㎡
14.63%
2024-06
29736元/㎡
20.11%
2024-07
30121元/㎡
11.95%
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