- 保利阅云台
- 49430 元/㎡
- 2022-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三元里大道1375号
- 广州保骏置业有限公司
- 保利（广州）物业发展有限公司
小区概述
- 保利阅云台小区位于白云区新市板块，由厦门中玮房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.47；小区户型有3-4居室，户型面积约75㎡-110㎡；小区绿化率为32%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近鸿盛商业城，方便居民购物逛街；
- 小区临近广东省第二人民医院(民航院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为32%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
590米
步行至地铁
285个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约1.4km有石潭地铁站，该站途经地铁8号线，居民轨交出行方便；距离小区约244m有三元里大道北公交站，该站停靠21路、32路、58A路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约172m有岗贝北街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.4
131个
附近幼儿园
50个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约373m有云天翠庭幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约592m有棠溪小学，该小学是公立小学；距离小区约657m有金源中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.9
停车便捷
9.3
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率约为32%，小区有篮球场、羽毛球场等，还有游泳池和慢跑道，能够方便居民运动和锻炼；小区有健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多居民带小孩玩乐；小区有凉亭，设有长椅供居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和深褐色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，外立面涂料的防水效果比较好，整体外立面保持良好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.47；小区户型有3-4居室，户型面积约75㎡-110㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于三元里大道1375号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-10
总户数
- 2046户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海世茂南京物业服务有限公司。
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共3480车位
- 地下3480个
车位比
- 1:1.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
244个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约531m有鸿盛商业城，方便居民逛街购物；距离小区约544m有华润万家便利超市(新市花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约145m有果之源便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约164m有白云区妇幼保健院(三元里院区)，方便居民就医；距离小区约251m有新才诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约142m有本草药房(三元里大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约378m有祥鸿肉菜市场，居民购买比较方便；距离小区约587m有广州农村商业银行(棠溪支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约317m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约867m有棠涌公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有白云区图书馆(云城分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有广州市白云区人民政府新市街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约431m有GTS影城(三元里店)，居民看电影比较方便；距离小区约251m有乐潮量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约512m有方圆健身，居民平时健身比较方便。
保利阅云台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42760元/㎡
0.14%
04-21
42713元/㎡
0.11%
04-28
42666元/㎡
0.11%
05-05
42620元/㎡
0.11%
05-12
42600元/㎡
0.05%
05-19
42520元/㎡
0.19%
05-26
42426元/㎡
0.22%
06-02
43045元/㎡
1.46%
06-09
44984元/㎡
4.5%
06-16
46976元/㎡
4.43%
06-23
48869元/㎡
4.03%
06-30
49430元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49552元/㎡
0%
2023-09
49552元/㎡
0%
2023-10
49552元/㎡
0%
2023-11
49552元/㎡
0%
2023-12
45969元/㎡
7.23%
2024-01
43093元/㎡
13.03%
2024-02
43000元/㎡
13.22%
2024-03
42913元/㎡
13.4%
2024-04
42700元/㎡
13.83%
2024-05
42453元/㎡
14.33%
2024-06
48869元/㎡
1.38%
2024-07
49430元/㎡
0.25%
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