- 珠光金融城壹号
- 66322 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 商业
- 春熙二街2号,4号
- 广东珠光集团有限公司
- 广州珠光物业管理有限公司
小区概述
- 珠光金融城壹号小区位于天河区东圃板块，于2019年竣工，由广东珠光集团有限公司开发。小区容积率约为2.5，由12栋高层住宅组成，小区户型有2-6居室，户型面积在40㎡-259㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为22%，绿化面积较较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离美林M·LIVE天地较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为22%，绿化面积较较小；
- 小区租客较多，人员杂乱。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
256米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区245m左右有三溪地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便；石溪村口公交站距离小区约145m，该站停靠公交车有261路、402路等，居民乘坐公交出行比较方便；黄埔大道东/石溪东路(路口)距离小区约160m，居民自驾出行便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
84个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
美林湖畔翰林幼儿园距离小区约420m，该校是一所民办幼儿园；前进小学(桃园西路)距离小区约963m，该校是一所公办小学；广州市第十八中学距离小区约314m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为22%，绿化面积较较小，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净，整体环境干净舒适。小区内有小广场，广场配置桌子和椅子，方便居民日常纳凉休憩，周边配有儿童娱乐设施、健身器材等，为居民日常休闲提供了方便。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋质量有保证，防水防潮隔音都做的非常好；小区房龄较新，楼房外立面维护较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，由12栋高层住宅组成，小区户型有2-6居室，户型面积在40㎡-259㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有主要出入口位于广东省广州市天河区黄埔大道东742号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2356户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区服务比较贴心，业主的问题都能及时回复并会尽快解决；小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区内的绿植花卉物业会定期打理，保持景观美观度。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，外来人员进入会进行登记；小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 广州珠光物业管理有限公司
物业费用
- 5.70元/㎡/月
车位
- 共3600车位
- 地下3600个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，美林M·LIVE天地距离小区约281m，距离较近，居民外出逛街购物方便；美林国际精品超市(美林湖畔花园北区西)距离小区约538m，居民可前往此超市购买生活用品。
医疗资源
广州市天河区人民医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；康佐健舒堂距离小区约624m，居民看诊比较方便。
生活服务
盈怡农贸市场距离小区约1.6km，居民外出买菜比较方便；广州市农村商业银行(三溪支行)距离小区约390m，居民办理理财业务比较方便。
休闲娱乐
美雅美容养生距离小区约432m，居民可以在这里美容护肤；广州市第十八中学-羽毛球馆距离小区约359m，居民可以来此打球运动。
珠光金融城壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
68074元/㎡
2.23%
04-21
66391元/㎡
2.47%
04-28
65906元/㎡
0.73%
05-05
66211元/㎡
0.46%
05-12
66609元/㎡
0.6%
05-19
67031元/㎡
0.63%
05-26
67143元/㎡
0.17%
06-02
66608元/㎡
0.8%
06-09
65985元/㎡
0.94%
06-16
65461元/㎡
0.79%
06-23
65754元/㎡
0.45%
06-30
66322元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
75297元/㎡
5.54%
2023-09
68246元/㎡
14.38%
2023-10
64388元/㎡
19.22%
2023-11
65962元/㎡
17.25%
2023-12
67974元/㎡
14.72%
2024-01
72898元/㎡
8.55%
2024-02
72898元/㎡
8.55%
2024-03
72754元/㎡
8.73%
2024-04
66139元/㎡
17.03%
2024-05
67153元/㎡
15.75%
2024-06
65754元/㎡
17.51%
2024-07
66322元/㎡
16.8%
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