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保利香雪山(南区)解读
李燕梅
2022-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区是只有一梯两户或一梯四户的户型，南北向143平方，还有126平南北向香雪主打小高层
【小区设施】小区内配有游泳池、篮球场、羽毛球场、老年人休闲中心、儿童娱乐天地等设施
【生活配套】小区1.8公里有万达餐饮电影一条街，驾车1.2公里可达岭南医院，小区门口有儿童公园，创业公园
【房屋品质】保利品牌开发商，保利物业管理严格，居住起来安全
不足
内部的活动空间少小区建于2007年房子相对比较老旧物业管理一般不是很严格
温志广
2022-05-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区是24全天管理，物业管理费是2.3元每平
【生活配套】小区1.8公里有万达餐饮电影一条街，驾车1.2里可达岭南医院，小区门口有儿童公园，创业公园，市民广场
不足
小区以大户型为主，总价比较高，小区配套不完善
梁志远
2021-09-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门500米距离即是6号线萝岗地铁站，以及公交站，可以直接接驳天河。
【小区户型】小区总栋数为20栋，基本分为ABC小栋，总户数为1264户，总层高10层，一梯两户。
【生活配套】小区南门有小型肉菜市场，钱大马，华润万家等生活配套，距离1公里有万达广场，锐丰中心，奥园广场等。
【房屋品质】由央企保利操刀开发，洋房以塔楼为主，基本一梯两户为主。
不足
小区属于繁华地段，租客多。
李俊伟
2020-12-09
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】交通非常便利。出门150米左右即是14号线地铁何棠下站.接驳21号线直达萝岗.天河等，还有两个公交站
【小区户型】主要分为一二期.三期.跟五期。目前在售的是五期。户型面积段为75-85-95的三房.101方的四房
【小区设施】小区车位比例是1：1.2，车位还是很充足的。小区每期都设有风雨连廊.平时都可以休闲娱乐的篮球场等设施
【生活配套】小区楼下伴随着已经开业的钱大妈，美宜佳，麦当劳等一站式生鲜配套。对面800米有大型购物商场邻里中心.
不足
目前周边的建设还在实施中.路上可能会有点灰尘。
谭仕源
2020-12-25
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区南门出口距离地铁6号线萝岗站500米，南门口也有公交站+保利香雪站354.506.508到天河
【小区户型】总共户数1264户，别墅216户，洋房1048户，采光效果很好，南北通透。
【小区设施】小区内配有游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童娱乐天地等设施，老年人休闲中心
【生活配套】保利香雪山小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在东南方向三公里以内，尽享愉悦生活
【居民素质】保利香雪山小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
崔志鹏
2020-05-16
敏锐房产
特色
【小区户型】小区是只有一梯四户或一梯两户的户型。125方-173方户型都是一梯两户南北对流。顶楼和地下复式
【其他描述】物业管理费是2.3元每平。保利物业管理公司。住户有任何问题物业都会派人解决
【小区设施】绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施。车位充足。人车分流
【房屋品质】顶楼为复式户型。密度低。由开发商保利物业开发商开发09年楼盘精装交楼
不足
物业管理比较差。配套不成熟。周边配套不怎么成熟租客多老旧小区
赵文彬
2020-07-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区南门出口去地铁6号线萝岗站500米，南门口也有公交站，保利香雪站506、508路直达天河。
【小区户型】总户数1264，其中洋房1048户，别墅216户，分为南区和北区，有双拼独栋别墅和高层洋房。
【小区设施】小区中心有大型广场，配有桌子、椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
因为小区比较热门，所以租客也多
王棱峰
2021-07-30
中原地产
特色
【小区设施】利雪山小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【居民素质】利雪山小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
利雪山小区地处繁华地段，租客比较多
张小清
2020-05-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门出口去地铁6号线萝岗站500米，南门口也有公交站：保利香雪站354 506 508直达天河
【小区户型】总户数1264，其中洋房1048户，别墅216户，主推双拼独栋别墅，总层3.5层，4面采光，花园大
不足
小区建于2007年，相对现在有10年楼龄，老旧些。外墙有条砖脱落.小区内没有球场设施.
陈西
2020-08-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【其他描述】小区的物业认真负责，管理严格，外来的人员都需要登记才能进入。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
黄礼雄
2020-06-13
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
黄宇辉
2020-04-05
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈俊侠
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区四周多条公交线路，地铁6号线、21号线可直达天河7号线共三条地铁线路离小区500米，地理位置优越
【小区户型】小区总共20栋，分ABC单元，总共1078户。户型75到178平方2房至5房，主要以大户型为主
【小区设施】小区内有乒乓球桌、滑滑梯、凉亭和健身设施等设备
【生活配套】小区2公里范围内有岭南中山三院、万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商业医疗配套，小区配备商业街
不足
小区楼龄10年，跟周边楼盘相比较旧，由于小区绿化率较高导致夏天蚊子较多
潘衡
2022-04-19
特色
【小区户型】保利香雪山总共有52栋洋房，整个小区都是小高层，10楼是顶楼本小区主打大户型，一梯两户，楼间距大
【其他描述】保利物业管理公司，洋房,管理费；洋房；2.3元/平方/月,保安24xiao时在小区巡逻
【小区设施】小区的绿化非常好，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】离岭南三甲医院只有800多米，两公里之内有万达广场，园艺中心等
【房屋品质】保利品牌开发商，保利物业管理严格，居住起来安全
不足
周边没有大型商业广场，买菜购物不太方便
卢明钰
2022-03-28
特色
【小区户型】小区共52栋洋房，1048户，9-10层高带电梯，一梯两户，楼距超宽，面积从75二房至175五房
【其他描述】物业公司上海保利物业酒店管理有限公司(广州分公司)，物业费2元/方，服务非常好
【生活配套】离岭南三甲医院只有800多米，两公里之内有万达广场，园艺中心等
【房屋品质】保利品牌开发商，保利物业管理严格，居住起来安全
不足
小区以大户型为主，总价比较高，小区配套不完善
陈艺峰
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁6号线萝岗站400米，南门也有公交车站香雪山站354.506.508可畅达天河。
【小区户型】整个小区总户数是1264户，其中洋房1048户，别墅216户，小高层为主，南北通透采光通风好。
【小区设施】小区内娱乐设施齐全，配有游泳池，篮球场，羽毛球场等娱乐设施，老年活动中心等。
【生活配套】小区南门100米有钱大妈，肉菜市场，3公里内有万达广场，还有一所三甲医院中山大学附属岭南医院。
【房屋品质】央企保利开发，洋房全部是塔楼设计，基本为一梯两户。
不足
小区处于繁华地段 租客的多。
黄绍纳
2021-12-29
特色
【其他描述】上海保利物业酒店管理有限公司(广州分公司)，洋房物管费2.3元/平方米·月，管理服务很好，比较细致
【小区设施】小区有小孩滑滑梯和露天健身器材，还有一个后山公园可以在小区里散步，人车分流，安全性好
【生活配套】门口西行800米是岭南医院附属三院，西行1200米是大型商场万达广场
【房屋品质】保利品牌开发商，保利物业管理严格，居住起来安全
不足
小区比较老旧，商业街配套设施不多
李方军
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区南门500米距离即是6号线萝岗地铁站，以及公交站，可以直接接驳天河。
【小区户型】小区总栋数为20栋 小区总户数为1264户、别墅216户、洋房1048户，采光通风效果很好，南北通透
【小区设施】小区内有室内外兵乓球桌、多个滑滑梯、凉亭和健身设施等基本设备，车位配比1:0.9比较充裕，停车方便
【生活配套】小区南门有小型肉菜市场，钱大马，华润万家等生活配套，距离1公里有万达广场，锐丰中心，奥园广场等。
不足
小区地处繁华地段，租客较多
申常俏
2022-04-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门出口去地铁6号线萝岗站500米，南门口也有公交站，保利香雪站506、508路直达天河。
【小区户型】保利香雪山南区总栋数有20栋，基本每栋含有ABC小栋。主要是1梯两户，南北对流，总高10楼。
【小区设施】小区中心有个大广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身锻炼设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区3公里内有大型商城 万达广场高德汇广场 距离200米有市民广场 7公里有香雪公园。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
