方圆合景南沙水恋解读
黄雄达
2021-07-14
敏锐房产
特色
【轨道交通】距小区门口50米就是4号线地铁黄阁汽车城，1站到高铁庆盛站，可以坐到车陂南换乘5号线，4站到珠江新城
【其他描述】物业是方圆物业，一级资质，物业费是2.8元/平方/月，物业管理好，安全性高
【生活配套】小区配建1万平肉菜市场，和8000平小区底商，联手奥克伍德酒店打造一所5X级酒店，更好的服务住户；
【房屋品质】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月
不足
该小区比较靠地铁和马路会有一些噪音有一点吵
任三杰
2020-05-28
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目距离4号线黄阁汽车城站仅50米距离，下站到庆盛高铁，小区门口50米有公交车站
【小区户型】南沙水恋小区面积有95-143平的3-4房，全为南向阳台，无论您是刚需还是改善客户都能找到适合的产品
【小区设施】小区的车位比例为1:1.2，车位充足，停车费为300元/月，人车分流。
【生活配套】300米处有一个大型的超市，满足业主的需求
【居民素质】小区入住年龄在30-55之间，入住率高，租户少，交通方便，入住这边的话，出行和上班都很方便。
不足
小区还在建设中 周围还没有完善
龚静
2021-11-09
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
陈惠娟
2020-09-01
敏锐房产
特色
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月
【小区设施】小区内有池子、石拱桥、凉亭，供小区人员观赏、休息
【生活配套】小区配建1万平肉菜市场，和8000平小区底商，联手奥克伍德酒店打造一所5X级酒店，更好的服务住户；
不足
项目还在建设中，周边配套还不是很成熟，配套不全
黄清松
2020-10-22
敏锐房产
特色
【小区户型】南沙水恋小区面积有95- 143平的3-4房，全为南向阳台，无论您是刚需还是改善客户都能找到适合的
【其他描述】自身的物业。服务好。物业是方圆物业
【小区设施】小区大6.5万平米的空中花园，带儿童区域，篮球场，网球场.游泳池，非常合适，业主们饭后运动和游玩。
【居民素质】买这个小区的主要是天河和大学城过来的老师刚需自住客户和改善性客户
不足
小区还在建设中周围还没有完善
肖帅
2019-11-25
优居地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁4号线黄阁汽车城站只有50米，交通便利，可直达天河；
【小区户型】项目在售141方、142方、143方四房，在售6、7、8、9栋。楼栋间距宽，不影响采光。
【其他描述】物业是方圆物业，一级资质，物业费是2.8元/平方/月，物业管理好，安全性高。
【生活配套】小区配建1万平肉菜市场，和8000平小区底商，联手奥克伍德酒店打造一所5X级酒店，更好的服务住户；
不足
小区还在建设中 周围还没有完善
陈聪明
2019-05-26
敏锐房产
特色
【小区户型】小区容积率只有2.0楼距、采光非常好，共11栋层高31层，主要户型96-116-128方的洋房，
【其他描述】物业是方圆物业，一级资质，2.8元/㎡/月，物业管理好，24h全方位服务周到，
【小区设施】小区配套开放式主题街区、多功能泳池、夜光跑道、全龄活动社区、公立幼儿园、肉菜市场
【生活配套】距大利家生活超市399米，兴业酒家398米，南沙区第二人民医院1093米，生活方便
不足
附近生活配套不算成熟，绿化较少
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
崔志鹏
2019-04-13
敏锐房产
特色
【轨道交通】南沙水恋Z大的卖点就是交通了，距离地铁4号线黄阁汽车城站100米，真正的地铁盖物业。
【小区户型】南沙水恋小区面积有95-143平的3-4房，全为南向阳台，无论您是刚需还是改善客户都能找到适合的产品
【生活配套】小区配建1万平肉菜市场，和8000平小区底商，联手奥克伍德酒店打造一所5X级酒店，更好的服务住户。
【居民素质】买这个小区的主要是刚需自住客户和改善性客户。
不足
小区还在建设中 周围还没有完善
黄宇辉
2020-04-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱葵梅
2019-06-07
敏锐房产
特色
【轨道交通】距离4号线黄阁地铁站100米，200米范围公交站可乘坐番140、番141、南12、南33、南38
【小区户型】南沙水恋小区面积有95-143平的3-4房，全为南向阳台，无论您是刚需还是改善客户都能找到适合的产品
【其他描述】物业管理费：住宅：2.8元/m²/月
【房屋品质】开盘时间：2019年5月11栋开盘
交房时间：一期预计2020年10月交房
不足
小区周边正在建设中，生活配套不够完善
郑彬锐
2020-01-02
裕丰地产
特色
【小区户型】户型有95-140方，3-4房，主推大户型。
【小区设施】人车分流，车位充足1：1.2，车位充足。
不足
离地铁站比较近，租客比较多。
王梁珠
2019-11-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黎金连
2019-06-05
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目距离地铁四号线黄阁汽车城站只有50米，交通便利，可直达天河
【小区户型】项目主95到117方的三房至四房，层高31层，两梯四户在，南北通透，楼间距宽80米
不足
这个小区唯一就是周边配套在建设，离地铁口就近
杨胜文
2019-09-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
林丽婷
2019-08-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
刘小龙
2018-12-28
敏锐房产
特色
【轨道交通】距离4号线黄阁地铁站50米，200米范围公交站可乘坐番140、番141、南12、南33、南38
【小区户型】小区由11栋高层洋房组成，出售户型95-138平方，三房-四房带装修单位，楼层33层，无遮挡采光良好
不足
小区周边正在建设中，生活配套不够完善
李瑞富
2019-04-16
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线黄阁汽车城站50米，可乘坐四号线去到黄村、南沙客运港
【小区户型】小区目前在售13栋33层高电梯洋房，户型95-134三到四房，全南向和南北对流通风采光好
不足
目前小区在建，生活配套还不成熟，离大型商超较远
王春华
2019-05-13
中原地产
特色
【小区户型】项目主/推95方~117方，3房~4房，2梯4户，层高31层，
【其他描述】物业是方圆物业，一级资质，物业费是2.8元/平方/月，物业管理好，安全性高。
不足
绿化率较少，绿化率30%。
崔恒润
2019-02-28
敏锐房产
特色
【轨道交通】项目距离广州地铁4号线黄阁汽车城站50米
【小区户型】项目主 推95-117方的三房至四房，层高31层，两梯四户
不足
项目太近地铁，距离50米有点吵
