保利和光晨樾解读
黄卓文
2020-07-10
合富置业
特色
【轨道交通】目前现有的交通地铁是广佛线一号线鹤洞站在建设的地铁有11号线鹤洞东站.22号线10号线等
【小区户型】小区主要户型93-104方三房全部朝南133-167方复式4房住宅全部南北对流朝向
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区配套充足，地下停车位1:1小区内配套健身设施丰富的健身器材
【房屋品质】开盘时间2016，交楼2019年
不足
小区楼距相对较窄，私密性较低
卢俊金
2022-03-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离广佛地铁线鹤洞站800米，2站可换乘8号线到沙园，还有西面步行780米到地铁1号线西朗站
【小区户型】小区主要户型93-104方三房全部朝南133-167方复式4房住宅全部南北对流朝向
不足
小区位于广钢新城板块，总价偏高
林燕玲
2021-11-09
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，保障您的安全。
【小区设施】小区人车分流制，车位比1:1.2有2106个车位配有恒温游泳池，羽毛球场和篮球场，提供给业主使用。
【生活配套】小区步行850米有正家购物广场，鹏兴生活超市，附近还有很多家生活超市。
不足
周边配套等设施目前还在建设当中，还未完善。
杨梓祥
2021-05-04
合富置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，主推大户型，120平三房，140平四房两卫，适合居住改善
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，非常安静的小区
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住改善的人群居多。
不足
地上小区道路还没有修好，造车都停在路边.以后道路煮好就会改善这些问题
何志杰
2021-12-18
合富置业
特色
【生活配套】小区周边有商业超市广钢北区商业已经入住距离项
目800米未来小区旁边有个下沉式大型商场
【居民素质】这边的居民大部分是公司高层网红。素质都很高。
不足
南区目前还在建设当中配套不是很完善
内部环境
颜伟腾
2020-07-03
合富置业
特色
【轨道交通】小区出来步行200米可到地铁一号线西望站，坐车4站可到达上下九步行街，500米到鹤洞地铁站
【小区户型】小区目前有售的户型有104方的三房125方的四房127方的四房128方四房141方四房
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【生活配套】项目位于广州西部经济核心商圈，毗邻白鹅潭商圈，广船，广纸新城，医药港等高端商贸板块，商业氛围浓厚。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区不足就是还没有建设好 小区旁边的地铁还没有开通
单金兰
2020-11-09
中原地产
特色
【小区户型】在售户型为130-140方的4房，开敞大户，尽显大宅风范南北双阳台设计，写意空间
【其他描述】小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等
【小区设施】小区自带泳池免费开放另有篮球场羽毛球场封闭式管理
【生活配套】小区步行1公里有正家购物广场，广钢新城位于广州西部经济核心商圈
【房屋品质】楼盘由保利开发，于2020年交楼，精装修交楼
不足
广钢新城还在完善中还没那么快投入使用
陈伟滨
2020-07-04
合富置业
特色
【轨道交通】小区距离广佛地铁线鹤洞站800米。850米是地铁广佛线鹤洞站。小区步行587米到广船公交站
【小区户型】在售130-140㎡复式。127-141方的复式四房
【其他描述】建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。森林会客厅。小区园林打造成
【小区设施】地下停车位。小区内自带商业街大型游泳池体育设施休闲娱乐场所地下停车场1：1.3车位充足
【房屋品质】楼盘由保利开发。于2020年交楼。精装修交楼
不足
小区位于广钢新城开发阶段周边配套现在还不完善。项目位于广钢新城处于开发阶段配套相对说现在还不完善
邹经来
2020-07-08
合富置业
特色
【其他描述】建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。森林会客厅。小区园林打造成
【小区设施】小区内自带商业街大型游泳池体育设施休闲娱乐场所地下停车场1：1.3车位充足。车位有2106个
【生活配套】小区步行850米有正家购物广场。小区一公里范围内有正家购物广场
【房屋品质】精装修交楼。于2020年交楼。楼盘由保利开发
不足
配套不完善。广钢配套短期内还不完善。项目位于广钢新城处于开发阶段配套相对说现在还不完善
熊武
2020-07-04
合富置业
特色
【轨道交通】门口出来左转200米到芳村地铁口。小区出来左转步行200米到公交车站有18路
【小区户型】主推6栋、7栋复式103方-140方三至四房主要是复式为主南向望花园
【小区设施】小区自带泳池免费开放另有篮球场羽毛球场封闭式管理。车位比例为1：1.3。人车分流
【生活配套】小区一公里范围内有正家购物广场。小区步行850米有正家购物广场
不足
目前配套尚未成熟。各个生活配套均不完善。配套不完善
张燕强
2019-12-28
合富置业
特色
【轨道交通】850米是地铁广佛线鹤洞站。距北面步行800米左右到广佛地铁鹤洞站。距西面800米是一号线西朗地铁站
【小区户型】133方-167方复式住宅。主力户型94方、104方平层三房
【其他描述】小区园林打造成。建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。森林会客厅
【房屋品质】楼盘由保利开发。精装修交楼。于2020年交楼
不足
交通。许多配套都正在规划中。小区内绿化率也比较低
刘剑飞
2020-08-03
中原地产
特色
【轨道交通】距离广佛线鹤洞站约800米左右
【小区户型】共31层，主力户型93方三房-104方三房，124方-137方四房，127至142方复式
【小区设施】地下停车位 花园 篮球场和羽毛球场
【生活配套】广钢新城位于广州西部经济核心圈
不足
总价有点高 但小区设施完善 居住环境舒适
何召龙
2019-11-01
合富置业
特色
【轨道交通】东走步行600米到广佛鹤洞站西走步行800米到号线广佛线西朗
【小区户型】小区在售户型104方-127方平层 四房。复式128-142-150方四房 。
【小区设施】小区有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】广钢新城位于广州西部经济核心商圈，毗邻白鹅潭商圈、广船新城医药港等高喘商贸板块，商业氛围浓郁。
【居民素质】小区入住率9成，7成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30~50岁，老人小孩不多
不足
该小区打造的是一个广钢在售的复试住宅项目，主打的大户型的，准现楼，总价过高
郑志恒
2019-11-05
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口步行向东600米左右可到达地铁广佛线鹤洞站；小区门口向西步行约800米可到达地铁广佛线西朗站
【小区户型】目前小区在售单位为：104方-127方平层三房四房，复式：128方-142方-150方四房
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区步行1公里有正家购物广场，广钢新城位于广州西部经济核心商圈
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
定南区目前还在建设当中配不是很完善
刘杰
2019-09-20
天宇房地产
特色
【轨道交通】距西面800米是一号线西朗地铁站。项目出口直走850米左右是地铁广佛线鹤洞站
【小区户型】小区主要户型93-104方三房全部朝南133-167方复式4房住宅全部南北对流朝向
【其他描述】小区园林打造成。森林会客厅。建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等
【小区设施】配有体育运动设施。车位比1：1.3。小区自带泳池免费开放另有篮球场羽毛球场封闭式管理
不足
小区内绿化率也比较低。商业配套还在建设完善中。商业配套正在完善
曾晓波
2019-09-18
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口步行向东600米左右可到达地铁广佛线鹤洞站；小区门口向西步行约800米可到达地铁广佛线西朗站
【小区户型】目前小区在售单位为：104方-127方平层三房四房，复式：128方-142方-150方四房
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】广钢新城位于广州西部经济核心商圈，毗邻白鹅潭商圈、广船新城医药港等高喘商贸板块，商业氛围浓郁。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
周边配套等设施目前还在建设当中，还未完善。
谢天豪
2019-08-29
敏锐房产
特色
【小区户型】小区在售户型：104方127方平层三至四房，复试128.142.150四房
【其他描述】小区物业属于保利自家物业，管理费2.8元
【生活配套】广钢新城位于广州西部经济核心商圈，毗邻白鹅潭商圈、广 船新城、
医药港等高端商贸板块,商业氛围
【房屋品质】保利品牌:军工背景央企保利，世界500强企业, 27年深耕广州。强势布局七子
称霸广钢，打造保利广钢
不足
南区目前还在建设，配套不成熟
韩欢茂
2019-05-22
合富置业
特色
【轨道交通】项目出口直走850米左右是地铁广佛线鹤洞站
【小区户型】在售户型为104方的平层-140方的复式4房。有127方复式到167方复式住宅。适合改善户型
【其他描述】小区园林打造成。建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。森林会客厅
【小区设施】小区内自带商业街大型游泳池体育设施休闲娱乐场所地下停车场1：1.3车位充足。人车分流
【生活配套】小区一公里范围内有正家购物广场。小区步行850米有正家购物广场
不足
小区位于广钢新城位置处于开发阶段被套不全。小区内绿化率也比较低。配套暂时还不成熟
黄伟军
2019-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】等一下区850米左右是地铁广佛线鹤洞站。小区600米到广船公交车站
【小区户型】住宅在售户型93-104㎡三房和133-144㎡复试4房。133-144复式4房
【其他描述】小区园林打造成。建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。森林会客厅
【小区设施】车位比1：1.3。人车分流。小区自带泳池免费开放另有篮球场羽毛球场封闭式管理
不足
小区位于广钢新城位置处于开发阶段被套不全。配套不成熟。许多配套都正在规划中
朱葵梅
2019-07-12
敏锐房产
特色
【轨道交通】东走步行600米到广佛鹤洞站，西走步行800米到一号线广佛线西朗站
【小区户型】小区在售户型：104方-127方平层三至四房，复式：128-142-150方四房
【其他描述】物业管理费:住宅：3.2元/m²/月
物业公司:广州保利物业有限公司
【生活配套】商业配套：广钢新城位于广州西部经济核心商圈，毗邻白鹅潭商圈、广船新城、医药港等高端商贸板块，商业氛围
【房屋品质】保利品牌：军工背景央企保利，世界500强企业，27年深耕广州。强势布局七子称霸广钢，打造保利广钢
不足
南区目前还在建设当中配套不是很完善
