- 昌乐园小区
- 46649 元/㎡
- 1994-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 员村二横路1号
- 张汝谦开发有限公司
- 广州市宏开物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
481米
步行至地铁
255个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是天河公园，约481米；距离小区最近的公交站是员村总站，夜18路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.0
128个
附近幼儿园
38个
附近小学
22个
附近初中
距离小区最近的小学是员村小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
35.0%
绿化率
0.4
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
7个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天河都市广场，约244米；最近的综合医院是中山大学附属第六医院，约250米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
昌乐园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
42803元/㎡
2.54%
04-28
44785元/㎡
4.63%
05-05
46920元/㎡
4.77%
05-12
48769元/㎡
3.94%
05-19
50386元/㎡
3.32%
05-26
50575元/㎡
0.38%
06-02
49544元/㎡
2.04%
06-09
48513元/㎡
2.08%
06-16
47613元/㎡
1.86%
06-23
46870元/㎡
1.56%
06-30
46733元/㎡
0.29%
07-07
46649元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48515元/㎡
5.61%
2023-09
48515元/㎡
5.61%
2023-10
48515元/㎡
1.35%
2023-11
48515元/㎡
1.16%
2023-12
43386元/㎡
7.09%
2024-01
38454元/㎡
17.32%
2024-02
38454元/㎡
17.32%
2024-03
39163元/㎡
20.44%
2024-04
43260元/㎡
9.71%
2024-05
50869元/㎡
6.17%
2024-06
46870元/㎡
3.39%
2024-07
46649元/㎡
3.85%
昌乐园小区问答
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