岗顶百脑汇解读
唐世鑫
2022-05-07
特色
【轨道交通】交通非常便利，小区楼下就是地铁三号线岗顶站C出口，步行30米就是中山大道BRT公交岗顶站
【其他描述】小区物业是广州兆能物业管理有限公司，收费：住家是3.0元/平米*月，办公室20.0元/平米*月
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【房屋品质】2006年开盘，保养非常不错的！
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
账号已注销
2022-04-03
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】物业公司是：群泰物业服务有限公司，住家管理费2.5元（含公维金）办公是5元（含公维金），服务好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】小区对面就有大型商场天河娱乐广场、摩登百货、百佳超市，步行30米就可到中山大学附属第三医院
不足
小区因住户较多，大部分租给电脑城老板做生意的，比较杂，靠中山大道的户型比较吵
郭兆邑
2021-04-12
特色
【轨道交通】楼下就是地铁口岗顶C出口，出门30米BRE公交站
【小区户型】ABC三栋，总高30层，四梯每层14户，采光好
【其他描述】百脑汇物业较为严格，外来人要登记才能进去，
【生活配套】小区200米有大型购物中心，满足日常生活，购物比较方便
【居民素质】租户跟住户比例70:30，租户主要办公较多，流动性不大
不足
百脑汇租客较多，靠近马路，比较吵
周穗萍
2021-04-07
群鑫地产
特色
【小区户型】百脑汇小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】百脑汇小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】百脑汇小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】百脑汇小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】百脑汇小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
百脑汇小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄乐贤
2020-12-01
特色
【轨道交通】岗顶百脑汇：一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】岗顶百脑汇：物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】岗顶百脑汇：东边一公里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】岗顶百脑汇：采用CCAC技术，楼栋坚固有保障，防水/防潮/排水检测通过
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
颜小琼
2021-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
叶景清
2021-08-15
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
李春晓
2021-08-29
特色
【小区户型】小区为小面积复式，面积多为37到65方，小面积
【居民素质】小区老人小孩个会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上停车位不足，有待物业开通地下停车场
吴法强
2020-05-17
特色
【轨道交通】100米内就有地铁（石牌桥站）公交车站等.....
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型单间和两房，东南向较多 带外阳台
【小区设施】有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
市中心繁华地段 楼距小 绿化比较少
莫凯华
2021-08-20
特色
【小区户型】小区一共有3栋，30层高。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
不足
小区的租客很多，人流杂乱
黄怡
2021-07-18
特色
【小区户型】小区主要以50方，60个方的小户型刚需房自用房为主
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
不足
小区住户比较多，车位比较紧张
谢淏安
2021-03-10
特色
【小区设施】岗顶百脑汇
小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
【居民素质】岗顶百脑汇
小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
岗顶百脑汇
小区附近工厂较多，距离马路较近，比较靠近马路的会稍微有点噪音。
账号已注销
2020-05-13
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型单间和两房，带独立厨房！
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】租户比较多，住户人基本是办公住家两用的市民，年龄多数是30岁左右年轻创业人士
不足
小区主要是小区的绿化太少，车位不是很充足，人流量太大，租客多！
聂红玲
2021-01-20
特色
【其他描述】岗顶百脑汇物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
【小区设施】岗顶百脑汇小区内有广场，篮球场，健身设施及老人家休闲亭，供业主平时休闲和锻炼。
不足
岗顶百脑汇小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
账号已注销
2020-09-18
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区楼下有全家便利店，喜士多，钱大妈，华润万家基本生活配套成熟。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，绿化率较低、租客比较多。
洪桂俊
2020-11-27
特色
【其他描述】岗顶百脑汇内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】岗顶百脑汇中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
岗顶百脑汇内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
账号已注销
2020-05-30
特色
【小区户型】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，
成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
梁治成
2020-12-03
特色
【小区户型】岗顶百脑汇小区的主要为大户型，横厅设计，朝南，采光好。
【小区设施】岗顶百脑汇小区有休闲广场，可供中老年人跳广场舞，小区内举办活动等。
不足
岗顶百脑汇小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
黄轰
2020-11-13
特色
【其他描述】岗顶百脑汇内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】岗顶百脑汇中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
岗顶百脑汇目前居住人口较多，人口复杂多样。
周泽明
2020-07-01
特色
【小区户型】小区楼距有80米楼距，就算是低楼层也不要怕采光通风的问题
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【居民素质】小区入住率达到8成以上，
租客比较多，主要以上班族以
及周边商铺老板为主。
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多。
