- 万科四季花城
- 21158 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浔峰洲路8号
- 佛山市万科房地产有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科四季花城位于广州周边区佛山板块，于2004年竣工，由佛山市万科置业有限公司开发完成。小区容积率为1左右，楼栋总数约为165栋，由低层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为64㎡-154㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁6号线浔峰岗站约2.3km，居民乘坐地铁便利；小区附近约431m有大沙社区公交站，大沥快线、广790路、沥08路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距朝阳路与浔峰洲路交叉口约382m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.9
62个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区距中山大学附属外国语学校幼儿园约321m，是一所私立幼儿园；小区距传芳小学约1.7km，为公立小学；小区距离黄岐高级中学约629m，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有游泳池、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来朴素大方。小区竣工于2004年，房龄较老，但物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1左右，楼栋总数约为165栋，其中茉莉苑14栋、海棠苑19栋、丹枫苑10栋、百合苑17栋、碧榕苑9栋、铃兰苑9栋、影湖居4栋、米兰苑11栋、玉兰苑11栋、玫瑰苑9栋、雅竹轩15栋、金桂苑9栋、天竹轩8栋、丁香苑8栋、牡丹苑12栋，由低层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为64㎡-154㎡左右的两居室到四居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、东2门、西门、南门、东北门、城北门和1个停车场，其中城北门仅可行人通行，停车场供小区车辆出入。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 4632户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距永旺梦乐城约1.2km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约493m有华联超市(大沙店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约865m有老三驴仔肉，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右有广州中医药大学金沙洲医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1km有后海村卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区31m左右有海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.9km左右有富力肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区332m左右有中国民生银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约505m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离广州市公安局白云区分局金沙派出所2.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距伯奇公园约1.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；泌冲图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有中影国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有鼎泰娱乐会所，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区446m左右有一家热点运动健身俱乐部，喜欢健身的居民常来此锻炼健身。
万科四季花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21235元/㎡
0.87%
04-21
21332元/㎡
0.46%
04-28
21287元/㎡
0.21%
05-05
21146元/㎡
0.66%
05-12
20889元/㎡
1.22%
05-19
20819元/㎡
0.34%
05-26
20916元/㎡
0.47%
06-02
20928元/㎡
0.06%
06-09
21012元/㎡
0.4%
06-16
21116元/㎡
0.49%
06-23
21191元/㎡
0.36%
06-30
21158元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25652元/㎡
0.53%
2023-09
25525元/㎡
1.75%
2023-10
24732元/㎡
4.75%
2023-11
24907元/㎡
4.14%
2023-12
24739元/㎡
4.01%
2024-01
21970元/㎡
14.17%
2024-02
21819元/㎡
16.32%
2024-03
21116元/㎡
19.11%
2024-04
21335元/㎡
18.34%
2024-05
20878元/㎡
19.51%
2024-06
21191元/㎡
19.31%
2024-07
21158元/㎡
17.96%
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