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珠江帝景苑解读
何召龙
2021-09-07
广州安居客N+
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
钟浩
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离公交站100米，距离广州塔地铁站三号线700米，一站到珠江新城 四站到广州火车站
【小区户型】小区共有55栋，小户型为91平方，稍大户型为297平五房，一般主推中等户型，165平4房，适合改善
【小区设施】小区车位比例2：1 内有幼儿园 游泳池 羽毛球场 私人沿江路 篮球场 绿化率高！
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行。正门对面就是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
车位比例偏低，由于在广州塔旁边 过节外面人有点多
陈东涛
2020-08-12
特色
【轨道交通】公交：小区西边入口就是公交总站。公交通往广州各个区域。3号线广州塔地铁站步行距离为600米
【小区设施】外有学校设施等等。车位是l：1.1
【生活配套】小区内有大型超市，连锁便利店，补习班 兴趣班，健身房等一应俱全。
【居民素质】这边居民素质偏高 租户占到3成，租户大多以在珠江新城上班和周边上班为主，业主这边多数以老师 医生和的
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
张爱心
2020-07-03
特色
【轨道交通】公交站，艺洲路就在小区门口50米，离地铁站800米
【小区户型】小区共11栋，共分A～L栋，总户数1074户，面积段为145-188方，使用率达到80%，两梯两户
【小区设施】小区中心有1000平方的游泳池，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区步行100米范围有美佳购物广场，四季天地广场，丽影广场，东南侧有省第二人民，解放军四二一医院
【房屋品质】小区由合生创展开发，15年统一精装修交房，7.6万一平方，近大马路一排装修有德国隔音玻璃，隔绝噪音
不足
小区里面绿化少，比较靠马路有点吵
李国梁
2020-05-19
特色
【轨道交通】广州塔旁，广州塔下地铁3号线赤岗塔站、地铁8号线赤岗站、规划中的12号线，APM赤岗塔站，快速直达
【小区户型】小区户型朝向较全面，朝北望江视野开阔，朝南望花园安静舒适，2-5房应有尽有，顶层复式设计。
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全。
不足
小区旁路段上下班高峰期较拥挤。
账号已注销
2021-10-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，生活配套齐全
不足
小区地段繁华，绿化较少
李思思
2020-10-07
特色
【轨道交通】交通方便，200米就客村地铁站，然后公交车的话也就250米左右这样子
【小区户型】120方，中楼层，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区旁边的话有滑滑梯，绿化方面还是挺不错的，中心有草地
【生活配套】旁边200米就有一个超市，然后的话生活配套也是比较齐全的
不足
就是绿化的话还行，然后那边挺好的
李健安
2021-05-29
特色
【小区户型】小区户型朝向较全面，朝北望江视野开阔，朝南望花园安静舒适，2-5房应有尽有，顶层复式设计
【生活配套】小区685米有个有个大型购物商场百惠诚百货商场，方便业主们下班后逛街购物，享受生活
不足
小区以大面积户型比较多，总价过高，车位少，二期近马路会有点吵
梁东劲
2020-12-12
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
单价高，面积大，总价贵
苏金龙
2020-09-29
特色
【小区户型】小区一共55栋，主打三房四房实用户型。分别有91到133方刚需小户型，150到297方大户型
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行。正门对面就是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化。
【居民素质】小区入住率达到9成以上， 大部分是租客，主要以白领以 及周边商铺老板为主。
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
账号已注销
2020-06-28
特色
【轨道交通】离赤岗地铁站五百米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
账号已注销
2020-06-14
特色
【小区户型】小区共55栋，主打三至四房的实用户型，分别有91-133方刚需小户型，150-297方大户型
【小区设施】小区有2000平左右的人工湖，围绕着人工湖有环湖绿道和室外健身器材，晚饭后有很多业主在此活动休闲
【生活配套】500米内有工商银行、农行、建行等多家银行。正门对面就是四季天地广场，餐饮、娱乐、购物应有尽有。
【居民素质】这边居民素质偏高 租户大多以在珠江新城上班和周边上班为主 业主这边多数以老师 医生为主
不足
小区物业相对略差，同时租客较多 比较难管理
李敏
2020-04-09
特色
【轨道交通】交通出行，离赤岗塔站约500米，楼盘附近有珠江帝景苑总站多条公交线路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。小区3-5栋为高层、4-20为小
【小区设施】小区容积率小，楼盘间距大。绿地周边有儿童滑梯、跷跷板设施，可供孩子玩耍。花园中有个小亭子，夏天消暑好
【生活配套】西南方向有足球场，平时傍晚有很多市民锻炼。向东2km有七宝城市广场
【房屋品质】欧式装修风格，小区地板全是防滑地砖。近江边绿化好，环境安静舒适。
不足
地下停车位不足，造成车辆乱停乱放现象
颜小琼
2021-09-02
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区地段繁华，绿化较少
账号已注销
2020-09-18
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】向东走一千米有好又多超市，宏城超市。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
杨泽檀
2020-04-29
特色
【轨道交通】700米处有地铁APM和三号线广州塔站，一站到珠江新城。小区门口十米有艺东路公交车站。
【小区户型】小区共有55栋，主打三至四房实用户型，分别有91方-133方的刚需小户型，150方-297方的大户型
【小区设施】小区有两千平左右的人工湖，围绕着人工湖有环湖绿道和室外健身器材，供业主们休闲活动。
【生活配套】小区内有大型超市，连锁便利店，补习兴趣班，健身房等一应俱全。
不足
地理位置好价格稍高。物业管理设备一般。
龚娅娟
2021-10-31
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，生活配套齐全
不足
小区地段繁华，绿化较少
陈宝华
2021-09-02
特色
【轨道交通】离地铁赤岗塔站500米左右，楼盘附近有多路公交车经过。
【小区户型】小区户型朝向较全面，朝北望江视野开阔，朝南望花园安静舒适，2-5房选择都有。
不足
小区内住户比较多，相对车位比较少。
冯伟超
2020-12-11
特色
【小区户型】克莱均为三梯6户，南北对流，主推大户型230平五房两厅三卫为主户型
【其他描述】康景物业公司一期到三期管理费为2元/平方/月，四期到五期3元/平方/月管理严密进出都需要证登记
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
小户型比较少，车位少，人车没有分流，二期靠近环城高速比较吵
张承杰
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁700米，有APM和3号线广州塔站，一站到珠江新城，小区门口有公交车站。
【小区户型】小区一共55栋，主打3-4房实用户型，主推150方平四房，200方以上为改善户型，可以看到广州塔。
【其他描述】小区物业管理严格，所有人员进入需要登记，每栋楼都要刷卡才能进入，保安24小时全天候巡逻
【小区设施】小区采用人车分流，车位配比1:1.2
不足
小区人流量比较大，租客较多
