小区整体绿化率为30%，环境一般；小区道路两侧多为高大树木，夏季绿树成荫，居民可在此纳凉聊天；小区中心有活动广场，各处配置有健身器材，旁边还有跑步通道，居民日常休闲运动比较方便，夏天晚上也有较多老年人在这里跳广场舞，比较热闹。

小区整体建筑以简约大方为主，外观颜色以绿色为主，清新舒适；小区物业维护不及时，外观已有些老旧，但未有墙面脱落的现象。

小区共约140栋楼，由小高层住宅组成，小区容积率为2.3左右；小区户型面积有33㎡-128㎡左右的1居室到4居室。

小区有1个出入口，主出入口位于云苑直街10号902号，车辆和行人皆可通行。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区物业对公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。但是对墙面维护不及时，有些许老旧。

小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，外来人口需要登记后才可进入，每栋楼都要刷卡才能进入；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

万达广场(广州白云店)距离小区约775m，距离较近，居民购物比较方便；华润万家(富悦花苑店)距离小区约725m，居民可来此购买日常生活所需；悠悠乐酒家(广园路店)距离小区约64m，能够满足居民日常就餐需求。

距小区约407m是广州市第十二人民医院(广园分院)，是二级医院；距离小区约1.0km有广州中医药大学第一附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约179m是景泰社区卫生服务中心，可满足居民日常的就诊；距小区约52m是广州市白云区景泰新绿色大药房(云苑一街店)，周围药店较多，居民买药比较方便。

云苑农贸市场距离小区约195m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国建设银行(广州云苑新村支行)约12m，居民办理存取款理财业务比较方便；小区距离中国移动(云苑新村营业厅)约241m，居民办理手机业务比较方便。

小区距离白云区图书馆景泰分馆约378m，距离较近，居民可在空闲时间来此阅读；小区距离广州市公安局白云区分局景泰派出所约479m，居民有问题可来此反映，比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约620m是咏乐汇量贩式KTV(广园新村店)，居民可在此处一展歌喉；小区距离中田健身工作室(广园新村店)约109m，深受小区内年轻男士的欢迎；小区距离星光棋牌(景泰西五巷)约263m，丰富了老年人的业余生活。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择33㎡左右的1居室，面积较小，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择33㎡左右的1居室，个人居住空间足够，租金压力较小；对于比较享受生活的家庭人群来说，可以租住128㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，提高生活效率。

小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感；小区周边配套较为齐全，居民生活比较便利；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区入住率高，居住人群大多是公司白领，以及周边商铺老板为主，老人小孩不多；业主年龄段基本都在20岁-50岁左右，平时下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦，居住氛围很好。