- 暨南大学明湖苑
- 87941 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄埔大道西601号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
605米
步行至地铁
192个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是马场，约605米；距离小区最近的公交站是华师大南门，B10路、夜23路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.2
139个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
距离小区最近的小学是广州市第一一三中学陶育实验学校(小学部)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
25.0%
绿化率
3.0
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
8个
购物中心
10个
综合医院
距离小区最近的购物中心是万俪购物中心(石牌东店)，约731米；最近的综合医院是暨南大学附属第一医院，约497米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
暨南大学明湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
81865元/㎡
1.11%
04-21
82877元/㎡
1.24%
04-28
84659元/㎡
2.15%
05-05
87190元/㎡
2.99%
05-12
89721元/㎡
2.9%
05-19
90000元/㎡
0.31%
05-26
89810元/㎡
0.21%
06-02
89672元/㎡
0.15%
06-09
89192元/㎡
0.54%
06-16
88712元/㎡
0.54%
06-23
88262元/㎡
0.51%
06-30
87941元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
92403元/㎡
0.26%
2023-09
90622元/㎡
2.19%
2023-10
90727元/㎡
2.07%
2023-11
89927元/㎡
2.94%
2023-12
88225元/㎡
4.77%
2024-01
86162元/㎡
7.0%
2024-02
86060元/㎡
7.11%
2024-03
86241元/㎡
6.01%
2024-04
83192元/㎡
14.85%
2024-05
89969元/㎡
9.91%
2024-06
88262元/㎡
11.74%
2024-07
87941元/㎡
12.06%
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