- 保利星海小镇
- 16871 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 镇南路
- 广州市保辉房地产开发有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司
小区概述
- 保利星海小镇位于南沙区南沙北板块榄核镇镇南路南侧，分2期开发 ，于2017年竣工， 房龄较新 。小区由16栋高层住宅和多栋别墅构成，由广州市保辉房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在87-165㎡之间，跨度较小,有3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 小区内部有大面积人工湖泊、主题雕塑、喷泉，居住环境悠然闲适
- 一千米内有南沙区榄核重点小学，教育资源充足
缺点- 小区距离东新高速1公里左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区距地铁站14公里，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：附近有榄核镇政府站公交站点，距离小区约100米，途径南44路、南45路、南60路公交，南60路公交可至榄核中学，首班车为早上7点；榄核成校站距离小区300米左右，途径南44路、南60路、南68路，南44路可达榄核派出所。
自驾：小区东门南行1公里上东新高速公路，自驾出行便利。
附近学校
学前
6.6
小学
6.6
初中
6.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校南沙区榄核镇中心幼儿园、南沙区榄核小学和榄核中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、南沙区榄核镇中心幼儿园位于榄核镇广场东路1号，距离小区约100米，是一所适合孩子未来发展的双语幼儿园。
2、南沙区榄核小学位于榄核镇广场路45号，距离小区约200米，
是一所教学团队实力雄厚，环境优美的小学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
9.1
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化面积较大，小区绿树成荫,郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，小区道路两旁的绿植高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区内高层的外立面材质是干挂石材、涂料颜色为白色和深灰色搭配，外观简约时尚。别墅建筑以新加坡现代别墅风格为蓝本，外观高端大气。小区房龄新，维护工作到位，小区外立面没有明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区占地面积120200平方米，建筑面积300500平方米，容积率2.5。小区高层共16栋，均为两梯六户的33层电梯房。小区高层三房建筑面积86-105平方米，四房建筑面积134-162平方米，多为南南户型，通风采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，为北门和东门。其中北门位于镇南路南侧，靠近沙湾涌公交站，为主入口，允许车辆和行人出入；东门位于揽核大桥西侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2345户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。此外，小区内配有儿童游乐场、老年活动室、健身设施等，免费供居民休闲娱乐、健身锻炼，居民的参与积极性也很高，居住氛围浓厚。
物业服务
小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业管理有限公司，位于海珠区阅江中路688号办公。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地下3300个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较为丰富。
百越商场位于榄核镇民生路226号，距离小区约1.9公里，其为一家集购物、休闲、娱乐为一体的商场，可以满足居民购物需求。
兆丰楼位于榄核镇镇南路140号，距离小区约100米，才要独具特色，口碑极佳，可以满足居民餐饮需求。
医疗资源
小区附近医疗资源一般。
榄核人民医院位于榄核镇校尾路23号，距离小区约800米，是一所设备较为齐全，医疗服务专业的综合性医院。
榄核镇镇泰社区卫生服务站位于蔡新路南50米，距离小区约1.3公里，可以满足居民日常就医需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较为丰富，可以满足居民日常生活需求。
兴顺市场距离小区约1.5公里，果蔬新鲜，价格合理，居民可以来此购买日常需要的食材。
中国农业银行距离小区约1公里，可以为居民提供柜台服务和24小时自助金融服务。
公共资源
小区周围公共资源一般，2公里范围内没有大型公园，滴水岩森林公园和大夫山森林公园距离小区较远，居民可以选择自驾前往
滴水岩森林公园位于沙湾镇北村桃园山庄，距离小区约12.5公里，是鸟类和野生动物的乐园，为放松身心，静化心灵的好去处。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民日常休闲娱乐需求。
潮凯商务KTV位于镇南路(榄核供电所对面)合辉大酒店二楼，距离小区约300米，设备专业，服务态度良好，适合聚会休闲娱乐。
珍之堡·咖啡位于榄核镇广场路176号，距离小区约670米，环境优雅，咖啡口感细腻，是下午茶的佳选之地。
保利星海小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17542元/㎡
0.12%
04-21
17528元/㎡
0.08%
04-28
17528元/㎡
0%
05-05
17527元/㎡
0.01%
05-12
17490元/㎡
0.21%
05-19
17422元/㎡
0.39%
05-26
17353元/㎡
0.4%
06-02
17254元/㎡
0.57%
06-09
17140元/㎡
0.66%
06-16
17027元/㎡
0.66%
06-23
16929元/㎡
0.58%
06-30
16871元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18049元/㎡
8.42%
2023-09
17980元/㎡
8.42%
2023-10
17851元/㎡
8.89%
2023-11
17782元/㎡
9.31%
2023-12
17771元/㎡
9.41%
2024-01
17636元/㎡
10.14%
2024-02
17633元/㎡
10.15%
2024-03
17604元/㎡
8.1%
2024-04
17528元/㎡
5.88%
2024-05
17378元/㎡
6.03%
2024-06
16929元/㎡
8.3%
2024-07
16871元/㎡
8.41%
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