越秀滨海悦城解读
郭小凤
2020-05-05
特色
【轨道交通】距小区500米是4号线金州地铁站，门口则有多路公交车，基本通达南沙
【小区户型】该小区总共10栋，楼高18_31层，90方2房，其他都是三房居多，1 2 8 9 10栋为独栋单位
【小区设施】园区内有儿童娱乐场所和游泳池，健身器材等
【生活配套】小区50米位置万达广场，100米位置是蕉门河公园，东面100米位置南沙中心医院（三甲）
不足
离地铁近，难免会有噪音
杨培曼
2019-09-19
特色
【小区户型】小区主要以40-90方为主的小户型，45方的小面积居多，精致两房，三房。
【小区设施】小区有儿童玩乐设施，可共本小区业主儿童再次免费玩乐。
【生活配套】小区50米范围内有南沙万达广场和风信子跨境商城，逅海酒吧街，永辉超市等生活配套，购物非常方便
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
现租客比例较高，人口流动量大
洪志飞
2021-05-20
特色
【生活配套】附近商超:周边医院:文娱:小区旁边就是万达广场，大型商场，出门口就是蕉门公园，散步，遛狗的好去处
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
二手房需要支付中介费用小区不足的是北向看地铁的房子会有噪音。
乐元杰
2019-10-08
特色
【轨道交通】门口公交站，离4号线金州地铁口600米距离，去市区可乘4号线换乘7/8/13号地铁线。
【小区设施】园区内有儿童游乐场和2000平米中央泳池
【生活配套】西侧50米是万达广场，南侧100米是五星级喜来登酒店，东侧300米是南沙中心医院。
【房屋品质】15年开盘，17年收楼，次选房，房屋防水隔热都做的很好，双层百叶隔音玻璃。
不足
地铁口小区，租客群体为主，流动性太强。
吴家裕
2019-11-09
特色
【其他描述】物业公司：广州城建开发物业管理集团有限公司，管理费：2.8元/方/月，住宅按照住宅标准缴纳物业管理费
【小区设施】小区内有私家花园，游泳池，喷泉，风情酒吧街，人车分流，地下停车位1；1.5
【生活配套】小区内设游泳池供业主使用，儿童幼儿实施，老人活动器材，免费使用
【房屋品质】15年开盘，17年收楼，次选房，房屋防水隔热都做的很好，双层百叶隔音玻璃
不足
4-7栋近地铁较吵，现租客比例较高，人口流动量大，小区产权不够两年交易需重税
谭丽丝
2019-11-19
特色
【轨道交通】小区步行至4号线金州地铁约500米周边设有多条公交线路：南18路南19路南1路等公交线路
【小区户型】小区主推小户型86方两房
【其他描述】物业：越秀集团物业管理有限公司。小区引入碧桂园的物业服务体系。2.8元的物业管理费
【小区设施】还有篮球场。车位1比1.2。车位比例1：1.5车位充足
【生活配套】小区200米处即可到达万达广场商业街内设吃喝玩乐一应俱全。小区北面仅50米距离就是万达广场商圈
不足
绿化少。绿化率低。建了幼儿园之后绿化面积减少了
区家武
2020-09-21
特色
【轨道交通】距离地铁4号线金洲站500米，小区门口有公交站约有10路公交，
【小区户型】小区总共10栋，1.2栋为18层高，3~7栋为31层高，8~10栋27层，三梯6户
不足
小区距离地铁4号线轨道非常近，噪音大，小区内活动空间偏小，
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】越秀滨海悦城内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】越秀滨海悦城的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
越秀滨海悦城内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
何国展
2021-01-29
壹号地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，95三房两卫主力户型。
【其他描述】物业管理费住宅：2.8元/m²/月。
【小区设施】小区采用人车分流，车位1:1车位充足，保障每家每户都有一个车位。
不足
小区正在建设中，配套有待完善。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】越秀滨海悦城物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】越秀滨海悦城有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
越秀滨海悦城车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
董秀峰
2020-08-07
特色
【小区户型】小区共10栋，总层高18-31层高。主要户型是二房89㎡。三房101㎡～115㎡，四房136㎡。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，游泳池，儿童游乐场。可供小区业主夏天游泳，小孩安全玩耍！
【生活配套】小区内有幼儿园，马路对面就是万达广场。购物，看电影，美食，唱K一有尽有。20米风信子购物商城
不足
离地铁四号线太近，靠万达广场这边的房屋，噪音大，有点吵！证不过二，税费高
张杰
2019-11-24
特色
【轨道交通】距金洲地铁站100米。150米位置地铁4号线金州站。离金州地铁站800米
【其他描述】物业管理费是2.8元。越秀物业。月物业管理良好
【小区设施】车位1比1.2。人车分流。羽毛球场
【生活配套】中心医院800米。出门就是万达商业广场。小区50米位置万达广场
不足
小区绿化建设比较少。绿化率低。现租客比例较高
王咏
2019-08-26
首家置业
特色
【轨道交通】可以到地铁市桥站和汉溪长隆站。距金洲地铁站100米。门口有公交车站乘坐18.19.53可达南沙各地
【小区户型】主推户型91方两房和103-120方小三房为主。3房以上户型为主。推出户型分别有二居、三居、四居
【生活配套】一公里范围内有三甲医院南沙中心医院。隔一条马路就是万达广场。100米位置蕉门河公园
【房屋品质】买入后可直接买家具入住。面向地铁的窗户都采用双层隔音玻璃。小区是越秀地产开发
不足
现租客比例较高。建了幼儿园之后绿化面积减少了。绿化较少
陈燕萍
2019-08-29
特色
【小区户型】户型都是88方到42方的两房三房四房。主推户型二房89㎡
【其他描述】物业：越秀集团物业管理有限公司。物业费2.8元每平。物业费是：2.5元
【小区设施】小区中心有儿童玩乐设施。车位充足1：1.2。车位1:1.5
【生活配套】万达广场200米。小区旁有万达广场。万达广场就在小区对面距离50米
【房屋品质】该小区有知名品牌广州越秀集团开发。买入后可直接买家具入住。质量有保障
不足
小区绿化建设比较少。租客较多。现租客比例较高
账号已注销
2019-08-12
特色
【轨道交通】交通便利，小区楼下就设有公交车牌，步行100米可到达4号线金州站，不用转地铁可以直达市区
【小区户型】小区共有10栋，小区少数开发商装修，多数都是毛坯交楼。户型分别89方、105方、117方、140方
【小区设施】小区内设有游泳池、儿童的设施、还有休闲凉亭哦。一些楼栋下面还会设有自助饮料机哦
【生活配套】悦城属于金州中心位置，50米可到达万达，100米可到达地铁或者医院。200米到达图书馆、人民广场。
不足
小区比较新，要交增值税
肖艳萍
2020-12-31
特色
【轨道交通】距小区500米是4号线金州地铁站可通往市区中心，门口有公交车站乘坐18.19.53可达南沙各地
【生活配套】小区旁是万达广场、风信子跨境免 税店，购物非常方便距500米是南沙中心医院，在本小区住、衣食住行无优
不足
小区部分栋数靠地铁沿线，噪音大
蒋金英
2020-06-19
特色
【小区户型】小区共10栋，层高18一31层高．户型是二房89Tn2 三房10lm2一115m2, 四房136m2
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，游泳池，儿童游乐场。可供小区业主夏天游泳，小孩安全玩耍！
【生活配套】小区内有幼儿园，马路对面就是万达广场．购物，看电影，美食，唱 K 一有尽有。 20 米风信子购物商城
不足
离地铁四号线太近，靠万达广场这边噪音大，有点吵！税费高！
梁善洲
2020-11-11
睿琪房产
特色
【小区户型】小区总共10栋，每栋是三梯六户，户型有90方两房，105方，117方，120方三房，140方四房。
不足
小区占地面积比较小，绿化不多。
梁治成
2020-12-29
特色
【其他描述】越秀滨海悦城小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】越秀滨海悦城小区内公共设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
不足
越秀滨海悦城小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
易佳丽
2020-10-17
特色
【小区户型】小区推出79-86方2-3房，96-120方的3-4房带精装
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区设有桌子和椅子，还有运动器材
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位1:1，所以车位是比较紧张
