同德上步花园解读
严明映
2020-11-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门就是134.215.545.228多路公交，地铁8号线上步站距离只有150米，出行方便。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】从小区步行350米即到骏荣商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李旭明
2020-12-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门就是134.215.545.228多路公交，地铁8号线上步站距离只有150米，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】从小区步行350米即到骏荣商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
陈天东
2020-08-09
智联地产
特色
【生活配套】从小区步行350米即到骏荣商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区附近没有地铁，出行不是很方便
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
詹晓玲
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
魏振辉
2022-05-22
优居地产
特色
【轨道交通】小区出门就是134.215.545.228多路公交，地铁8号线上步站距离只有150米，出行方便
【小区户型】61方左右的刚需两房，厅出阳台，户型方正，适合刚需需求
【生活配套】从小区步行350米即到骏荣商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【房屋品质】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入
不足
小区地处繁华地段，周围商铺多，租客较多，为了提高用地使用率，所以绿化率较低!
周穗萍
2021-03-31
群鑫地产
特色
【小区户型】同德上步小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】同德上步小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】同德上步小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】同德上步小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
【居民素质】同德上步小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
同德上步小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-08-06
特色
【小区户型】主推61方左右的刚需两房，厅出阳台，户型方正，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，配套有儿童娱乐设施， 健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区地处繁华地段，周围商铺多，租客较多，为了 提高用地使用率，所以绿化率较低!
陈桂燕
2020-10-07
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】从小区步行350米即到骏荣商业广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】同德上步花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】同德上步花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
同德上步花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
邓昌鹏
2020-06-23
融誉网络
特色
【小区户型】小区是两梯四户和两梯六户两种，南北对流，每户的采光都很好，在售户型有两房、三房、四房、五房
【小区设施】小区中间有2000方以上绿地，绿化带附近有儿童游乐园和老年活动中心等娱乐设施
【生活配套】生活配套，小区楼下50米自带风情商业街，购物广场，儿童乐园，可满足业主生活娱乐所需。
【房屋品质】都是带精装修的，厨房三件套和卫生间洗脸盆、马桶都是进口牌子
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多
陈庆炎
2021-01-16
特色
【其他描述】同德上步花园物业保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨。
【居民素质】同德上步花园小区的入住率高，有八成，多为在附近上边的白领，老人和小孩相对较少,年龄段较合理，整体素质
不足
同德上步花园小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
袁海明
2020-06-20
星原地产
特色
【小区户型】小区采光通风非常好，楼间相隔距离够大，采光好
2/3/4房都有售 南向望花园
【小区设施】小区内设停车场负一二层，车位充足，人车分流，保障业主安全
有篮球场，小孩老人活动中心，小区花园供业主
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐
主要是周边白领，老人小孩不多
不足
物业管理公司属于国家一级公司，服务态度好，安全
但相对周边小区物业管理费贵0.1元/方。
卞月琴
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区出门就是134.215.545.228多路公交，地铁8号线上步站距离只有150米，出行方便。
【小区户型】主推61方左右的刚需两房，厅出阳台，户型方正，适合刚需需求。
不足
单车乱放现象，有待物业改进工作方法。
黄轰
2020-11-06
特色
【其他描述】同德上步花园小区的物业很是认真，严谨负责，尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】同德上步花园小区内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
同德上步花园小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
廖生
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两
房，80—120方左右三房，均为两
梯四户，适合小两口及一家人刚
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所
，老年人活动室，游泳池，篮球
场等活动场地
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食
街，3公里内有大型购物广场
不足
小区内停车位相对不足，停车不够方便，离地铁稍远
王文政
2019-11-03
特色
【其他描述】小区物业管理比较规范，每栋楼房都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【生活配套】小区门口就有个小型市场，步行200米是横滘菜市场和一个大型超市，步行200米有个哈艺电影院。
【房屋品质】该楼盘是1996年开盘的，是商品房来的，质量是比较好的，这么多年都没听说过外墙掉落和渗水。
不足
小区比较小，所以车位比较紧张，望物业有待改进。
刘智钦
2020-04-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
江玉莹
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
张龙
2019-06-21
特色
【小区户型】在售户型27单间，到45方2房到59方两房，主要推小户型采光通风好
【其他描述】全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高，采用全天候封闭式管理
【小区设施】小区设有标准篮球场，网球场，游泳池和羽毛球场，小区人车分流，车位比例1：1.2比例
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率大约9成，一成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50，老人小孩不多
不足
物业非高，绿化少,不到20%的绿化
