- 天誉半岛花园
- 89947 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同福西路40号
- 天譽置業（控股）有限公司
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
- 天誉半岛花园小区位于广州市海珠区工业大道北板块，由天誉置业(控股)有限公司开发建成，于2015年竣工，小区总建筑面积约319089㎡，占地面积约86557㎡，小区楼栋总数为4栋，由高层和超高层组成，容积率为3.7，绿化率49%，小区主力户型面积为184㎡左右的三居室，351㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率49%，环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，早晚高峰会拥堵；
- 小区部分楼栋临街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.5
428米
步行至地铁
276个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区470m左右有同福西-地铁站，途经地铁8号线，居民地铁出行便利。距离小区200m左右有海珠涌大桥北-公交站，途经此站的公交线路有
989路，距离小区200m左右有洲头咀公园-公交站，131B路、188路、989路途经此站，居民公交出行方便。距离小区470m左右有洲头咀隧道/芳村大道中出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.0
156个
附近幼儿园
86个
附近小学
65个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有海珠英语中心第二中英文幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区350m左右有广州市海珠区后乐园街小学，是一所公立小学。距离小区850m左右有广州市第三十三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率49%，环境优美，小区内绿化树木较多，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以现代化简约风格为主，外立面为米黄色涂料粉刷而成，比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约319089㎡，占地面积约86557㎡，小区楼栋总数为4栋，由高层和超高层组成，容积率为3.7，小区主力户型面积为184㎡左右的三居室，351㎡左右的四居室。
出入口
天誉半岛花园小区共有3个门和2个停车场，南门位于厚德路北，北门位于滨江洲咀路天誉半岛北门(洲头咀公园东)，东门位于同福西路西，天誉半岛地下停车场-出入口位于同福西路，地下停车场位于环岛路洲头咀公园东侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 553户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.67
社区总设施
- 活动中心；
- 会所；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 仲量联行物业管理有限公司
物业费用
- 5.1元/㎡/月
车位
- 共2093车位
- 地下2093个
车位比
- 1:3.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有凯德乐峰广场(工业大道北店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有洲咀肉菜超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有喜洋洋便利店(同福西路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有广州市荔湾区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区700m左右有荔湾区沙面街市容环境卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区490m左右有采芝林药业连锁(永健分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区230m左右有好好鲜生洲头咀肉菜市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国建设银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区430m左右有中国联通卡类超市专营店，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区280m左右有洲头咀公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区530m左右有南华西派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有哈艺时尚影城(立白中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区560m左右有歌神KTV(工业大道店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
天誉半岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
93051元/㎡
0.52%
02-11
91896元/㎡
1.24%
02-18
90595元/㎡
1.42%
02-25
89588元/㎡
1.11%
03-03
89508元/㎡
0.09%
03-10
91261元/㎡
1.96%
03-17
93432元/㎡
2.38%
03-24
95255元/㎡
1.95%
03-31
95255元/㎡
0%
04-07
94040元/㎡
1.28%
04-14
91973元/㎡
2.2%
04-21
89947元/㎡
2.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
99305元/㎡
2.36%
2023-06
99548元/㎡
3.0%
2023-07
101569元/㎡
3.58%
2023-08
106555元/㎡
8.74%
2023-09
104410元/㎡
5.56%
2023-10
103800元/㎡
4.29%
2023-11
104001元/㎡
4.95%
2023-12
102488元/㎡
3.4%
2024-01
94027元/㎡
5.15%
2024-02
89505元/㎡
9.78%
2024-03
95255元/㎡
4.2%
2024-04
89947元/㎡
9.57%
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