金融街融穗华府解读
刘振烽
2021-02-01
特色
【小区户型】小区目前在售75-85-92平2-3房精装户型，由8栋40层高住宅组成，楼间距比较开阔，适合刚需
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月
【小区设施】小区主门口有水景迎接广场，有中心园林与露天泳池，有篮球场，有氧跑道，咖啡馆，露天剧院，艺术中心等设施
【生活配套】大型购物商场萝岗万达广场坐落于小区南向678米处，商品种类繁多，便于业主们挑选，舒缓身心
不足
小区周边配套都在建设中，不够完善。绿化低，小区租户比较多。小区还在建设中，暂时配套暂时不成熟
刘汝明
2021-08-25
悦铖地产
特色
【轨道交通】距离项目800米有广佛线鹤洞站、1号线西塱站。
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区400米内有强利环球食材超市、万商综合广场、茶叶超市。小区往西方向400米是万商综合广场。
【居民素质】小区入住率大概九成，三成租客，主要人群是周边工作白领。素质很好，邻里关系和谐
不足
回迁的物业没那么好，相对来说正常住宅区会比较好安保，环境相对来说还是可以的
许民龙
2021-05-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距西朗地铁站650米 可换成广佛一号线 500米还有鹤洞站
【小区户型】小区目前在售有75/85/92方精装户型 三梯六户 总层高40层
【小区设施】小区内有提供业主及女子锻炼身体的器材 也配了游泳池 还有儿童乐园
【生活配套】小区400米内有大型食材超市 万商综合广场 茶叶超市
【居民素质】小区入住率大约9成 人群都是周边工作/白领/家人/租客 领里关系和谐
不足
目前广钢新城还在开发南区 配套还不够成熟
孔垂梅
2021-03-17
特色
【小区户型】四栋一单元的户型都是一线南北对流的 真的是冬暖夏凉
【小区设施】从小区门口进来就是1000平方的绿化环境 绿化周边设有老人孩子健身器材 真的很安逸
【生活配套】楼下就是3000平方的广钢公园 西边两百米就是省级小学 北边一百米就是菜市场 非常是方便
【居民素质】小区老人跟小孩比较多一些，住户都是以一家四口为主，老人家带小孩 中年人出去工作
不足
西门停车场入口没开 平时进出有点拥堵
罗佳辉
2021-10-19
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区往北方向500米是鹤洞地铁站交通方便
【小区户型】小区由40层高8栋洋房组成，三梯六户南北对流，主力72-92㎡的两房到三房，适合刚需、二胎置换
【生活配套】小区西面百米有美宜佳，西北450米是好又佳便利店，西北1.3公里是芳购物广场，西南是西塱商业城
【居民素质】居民素质高 普遍自住的多适合住家
不足
目前南门公园还处于建设中，南风灰尘较大
杨荔恒
2021-05-27
特色
【小区户型】小区共8栋均为一梯两户 7 8 栋是回迁房 现入住率已有9成 供不应求
【其他描述】自身的物业，服务好是金融街戴维斯物业管理 广州市第一人民医院直线0.6km 中医药大学第三附
【生活配套】小区100米就有花湾新天地商场、电影院及餐饮商铺，应有尽有
【居民素质】租户皆为周边上班群体和陪读较多，素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区不足就是目前新开发的新城，垃圾桶好少见，广钢新村路边是没有垃圾的 小区商品房和回迁房是分开管理的
敖慧敏
2022-04-07
特色
【轨道交通】距西朗地铁站650米，可在此换乘广佛1号线，广州1号线，经13站可达体育西，经15站可达广州东站
【生活配套】大型购物商场萝岗万达广场坐落于小区南向678米处，商品种类繁多，便于业主们挑选，舒缓身心
不足
小区目前商业配套不齐全，一楼商铺大多数都在招商中
张文志
2021-02-09
特色
【小区户型】金融街·融穗华府处于中央公园头排位，南向一线望中央公园，项目由6栋40层洋房组成。交通便利。
【小区设施】小区绿化好，带泳池。
【生活配套】项目北边200米为中海5万方的花湾新天地商业体·
【房屋品质】金融街大型开发商，入住多年，业主反应良好。
【居民素质】刚需自住多，白领、单位业主居多。
不足
小区主打刚需户型。3梯6户，密度比较大。塔楼设计，部分户型景观、通风差一些。
李梓洋
2021-07-07
特色
【小区户型】目前在售72-93方的两到三房，3梯6户采光好
【其他描述】自身的物业，工作认真，服务好，保全工作到位，2.5元/平米/月
【小区设施】小区中心有大型广场，广场配置完善，附近配有运动设施，可以锻炼身体
【生活配套】商场里小区门口约200米有大型商场电影院KFC餐饮业应有尽有楼下有钱大妈银行等等
不足
小区只有72方83方和91方三个户型，现在卖的都是一手楼，如果跟周边二手楼比，价格会有点高
陈建彬
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区步行500米到广佛一号线鹤洞站，步行800米到广州一号线西朗站
【小区户型】小区由8栋高层洋房组成，三梯六户，南北对流，72～92方两房到三房，适合二胎刚需居住
【其他描述】是金融街戴维斯物业管理，管理费是3元/方，总户数1655户，绿化率是35%，小区服务是做到很好的
【小区设施】小区花园中心配带篮球场，篮球场旁有绿色跑道和儿童娱乐设施，平时业主下班可到下楼花园跑步散步带儿子游玩
【生活配套】大型购物商场萝岗万达广场坐落于小区南向678米处，商品种类繁多，便于业主们挑选，舒缓身心
不足
小区目前商业配套不齐全，一楼商铺大多数都在招商中
王应
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区楼下有公交站，有鹤洞路西，白鹤洞、鹤洞总站
【小区设施】小区配有儿童滑滑梯，跷跷板，下棋休闲健身设施，很多老人小孩都在健身玩耍
【生活配套】小区门口配有钱大妈肉菜市场，周边200米有超市，电影饮食娱乐广场
不足
小区较小，垃圾桶配备不多
账号已注销
2021-04-14
特色
【轨道交通】距离西塱地铁站F出口800米，距离鹤洞地铁站C出口900米，距离公交站500米
【小区户型】小区目前在售75/85/92方精装户型，三梯六户 ，总层高40层。
【生活配套】小区400米内有强利环球食材超市、万商综合广场、茶叶超市。小区往西方向400米是万商综合广场。
不足
户型有欠缺，两个房间比较小，有回迁房 住起来不是很舒服
刘伟伦
2021-01-23
铂居房地产
特色
【轨道交通】小区步行500米处就是广佛线的鹤洞站，步行700米处就是一号线的西塱站，出行便利，上下班方便
【小区户型】小区主打71房2房-92方3房单位，均为三梯六户，楼距适中，南北对流，采光好，可望中央公园和小区花园
【小区设施】小区内有各种健身设施，亦有儿童游乐场地和游泳池，住户可以和小孩一起娱乐玩耍，一家几口其乐融融
【生活配套】小区楼下就有临街商铺，钱大妈、全家等超市应有尽有，100米处就是花湾天地商场，生活可以说是十分便利
不足
融穗华府主打71方-92方的刚需购房群体，没有大面积的单位
黄焯敏
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区步行500米到广佛一号线鹤洞站，步行700米到广州一号线西塱站
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，采光充足，72平方两房为主力户型，92平方三房改进户型。
【小区设施】小区内设有全民健身区，健身器材齐全，运动篮球场，游泳池，和儿童乐园，一下楼就可以跟邻居一起玩耍，很棒
【生活配套】距离中海花地湾100米，步行250米有儿童游乐场，再步行300米就到中海花湾的生活区
不足
不足地方有，小区的楼距窄，绿化少
陆远航
2020-10-03
特色
【轨道交通】交通便利，目前已经是双地铁运营中，分别是广佛1号线和广州1号线的鹤洞站和西朗站，去海珠乐峰广场10分
【小区户型】小区均为3梯6户，南北通透，主推小户型，主打产品2房和3房的刚需户型，72到98平方户型。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边有儿童设施齐全车位是1比1.3旁边还有一个政府配置的3公里长。
【生活配套】生活配套一应俱全，楼下有钱大妈，有星巴克，有花湾天地超市，儿童乐园
【房屋品质】楼盘是2017年开盘的，目前已经全部售空，
不足
小区不足就是目前新开发的新城，垃圾桶好少见，下雨天有一点塞，小区商品房和回迁房是分开管理的
账号已注销
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离西塱地铁站F出口800米，距离鹤洞地铁站C出口900米，五百米可到鹤洞西路公交站可回海珠区中大
【小区户型】共九栋，商品房占六栋，回迁房占三栋，三房南向望中央公园，两房北向望花园，无遮挡采光 楼间距八十米以上
【小区设施】小区花园中央自带游泳池，近六栋旁配置儿童乐园，还有运动跑道围绕，总建筑面积32.5万平方米，
【生活配套】北门有生活超市，五百米处可到达中海花湾天地，北门两百米可到星巴克、汉堡王、麦当劳等衣食配套，
不足
现有中海花湾天地，还未建设其他购物中心，除了楼下商铺，基本商业比较差
张湫灵
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离西塱地铁站F出口800米，距离鹤洞地铁站C出口900米，五百米可到鹤洞西路公交站可回海珠区中大
【小区户型】共九栋，商品房占六栋，回迁房占三栋，三房南向望中央公园，两房北向望花园，无遮挡采光 楼间距八十米以上
【小区设施】小区花园中央自带游泳池，近六栋旁配置儿童乐园，还有运动跑道围绕，总建筑面积32.5万平方米，
【生活配套】北门有生活超市，五百米处可到达中海花湾天地，北门两百米可到星巴克、汉堡王、麦当劳等衣食配套，
不足
现有中海花湾天地，还未建设其他购物中心，除了楼下商铺，基本商业比较差
田秀珍
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离西塱地铁站F出口800米，距离鹤洞地铁站C出口900米，五百米可到鹤洞西路公交站可回海珠区中大
【小区户型】共九栋，商品房占六栋，回迁房占三栋，三房南向望中央公园，两房北向望花园，无遮挡采光 楼间距八十米以上
【小区设施】小区花园中央自带游泳池，近六栋旁配置儿童乐园，还有运动跑道围绕，总建筑面积32.5万平方米，
【生活配套】北门有生活超市，五百米处可到达中海花湾天地，北门两百米可到星巴克、汉堡王、麦当劳等衣食配套，
不足
现有中海花湾天地，还未建设其他购物中心，除了楼下商铺，基本商业比较差
黄文才
2020-09-20
特色
【轨道交通】交通方便
地铁11号线、广佛线、1号线、22号线、有轨电车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】生活配套成熟，要什么有什么。
【房屋品质】由大牌开发商金融街操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排双层真空玻璃，能有效
不足
一个楼盘有好有坏，没有百分百的十分，有六分即可入手
周翠婷
2021-02-01
特色
【轨道交通】距广佛线西朗地铁站500米，可换成8号线，6号线，经5站可到千灯湖地铁站，8站可到东平站
【小区户型】主要有72方 92方 108方 南向 楼距宽
【小区设施】小区内有300㎡的游泳池 30%的绿化 儿童娱乐设施 滑滑梯 跷跷板等 还有凉亭
【生活配套】500米有中海新天地 共有三层，二楼有寿司店，外来媳妇等，门口有儿童娱乐设施，提供给儿童游玩空间
【居民素质】租户占比百分之20左右 居民素质一般都是白领和公务员
不足
生活配套还不够完善 没有大型商业体
