东方新世界熹园解读
叶俊辉
2022-05-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往东300米就有东方三路公交站，21号线天河公园地铁站
【小区户型】户型有82-195平米两房到四房户户带景观阳台户型以南北通透为主四房南北通透户型
【其他描述】物业是直属新世界开发商的宜家物业管理公司，和珠江新城凯旋新世界是同一个物业管理，小区物业费3.5元
【小区设施】小区内有休闲花园，环境舒适宜人，另有健身器材以及跑步用道提供业主运动休闲
【生活配套】楼下有便利店喜士多中国建设银行北向500米内有星巴克华润万家KFG面点王等生活配套
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
卢剑
2022-04-10
裕丰地产
特色
【小区户型】主要在售90~180方的大户型单位，2房~4房，南北朝向，户型方正实用，采光充足
【其他描述】地处天河公园西门板块，小区2013年建楼龄新
【小区设施】小区有一个标准的篮球场一个网球场一个游泳池一个羽毛球场小区有人车分流车位比例1:1.2车位充足
【房屋品质】开盘时间2013年，交楼2014年。精装修交付，
不足
小区房价单价高，小区较少
李康
2022-05-01
裕丰地产
特色
【小区户型】户型88方东向两房、121方南向三房，共6栋，30-32层，楼龄新间距宽，采光通风，视野开阔
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区房价单价高，小区较少
陈西
2020-08-13
裕丰地产
特色
【其他描述】物业实时地对车库车辆进行全天候的录像，同时对车辆出入进行相应的记录，对全体业主负责。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等，能够满足人们的各种生活活动。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
黄宇辉
2020-05-16
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴朝祝
2020-06-30
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
林俊燃
2020-05-31
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2020-05-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2019-09-14
智联地产
特色
【轨道交通】小区往东300米有东方三路公交站，21号线天河公园站；往北500米有中山大道,去到体育中心、黄埔。
【生活配套】小区楼下就有喜士多、建设银行，往北500米内就有华润万家、面点王、KFC、星巴克等，生活非常便利。
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈华全
2019-07-14
智联地产
特色
【小区户型】82到195平两房至四房，户型大多带有大景观痒台以南北向为主，主要推大户型195，平南北对流四房
【生活配套】小区楼下就有喜事多，建设银行往北50米就有华润万家，面点王，星巴克等，生活非常便利。
不足
小区离天府路主干道还有500米，没有公交站，交通不便。
王梁珠
2019-07-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
詹晓玲
2019-05-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口步行300米乘坐B9。五站到岗顶，可换乘广州三号线地铁
【小区户型】以40-55方的复式户型为主。还有少量65-90方户型
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
陈天东
2019-05-28
智联地产
特色
【小区户型】主要在售90~180方的大户型单位，2房~4房，南北朝向，户型方正实用，采光充足
不足
位于天河CBD中心，价格会稍微有点偏高
莫亦明
2018-10-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区往东300米就有东方三路公交站，21号线天河公园地铁站。
【小区户型】小区共有6栋，面积82方至194方，两房至四房，106方、121方、135方的户型比较青睐。
不足
小区绿化比较少，活动空间不大。
张灵丹
2019-06-16
智联地产
特色
【轨道交通】500米有brt公交站，21路，4路，9路，等有多路公交车。去体育西，出行方便
【生活配套】500米有华润万家大超市。800米有天河公园。方便市民购物休闲
不足
人流集中。车位少，绿化不足。
朱柱君
2018-10-09
裕丰地产
特色
【小区户型】户型为82方—194方，两至三房。南北通透，以大两房、小三房和大三房带主套为主，适合改善需求。
【居民素质】居民多为高知识分子，素质很好，邻里相处融洽。
不足
小区楼龄新，总价会比周边的楼盘偏高些。物业费贵点，收3.5元/平，不过管理很好。
孔培锋
2017-09-14
裕丰地产
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位相对比较充足。设有小孩娱乐滑梯，老人休闲娱乐区。小区楼下还有乒乓球可供娱乐。
【生活配套】小区楼下就有喜士多便利店，向北走700米有华润万家大型超市。向东走500米到天河公园，可休闲娱乐。
不足
单价比周边楼盘高。大面积总价过高。北向低层住户视野不过开阔。
彭云霞
2022-03-21
特色
【轨道交通】500米有brt公交站，21路，4路，9路，等有多路公交车去体育西，出行方便
【小区户型】小区一共四栋户型很正气02室和03室的房产都是三室两厅两卫南向户型较多三室两厅两卫较多
【其他描述】物业是直属新世界开发商的宜家物业管理公司，和珠江新城凯旋新世界是同一个物业管理，小区物业费3.5元
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区比较小没什么活动空间，绿化比较少
