芳草园小区解读
王冠雄
2021-12-11
乐有家
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区一共有六栋，一期三梯八户，二期两套六户，三期两梯四户，86方~128方为主，户型方正，采光好
【小区设施】小区里面有泳池，凉亭，老年人活动专区，有跑到，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵，活动空间大
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦当劳，星巴克，肯德基，步行180米到中国银行，100米到农业银行，健身房等
不足
小区大多都是以三房为主，总价过高
袁永盛
2021-04-19
特色
【轨道交通】距离公交总站仅100米，右拐900米地铁3号线华师站，地铁11号线预计2022年开通。
【小区户型】小区共6栋，分为三期，均为31层高，一期3梯8户，二期2梯6户三期2梯4户。主打85㎡~125㎡户型
【其他描述】电费民用0.61元／千瓦，水费民用1.98元／立方米，物业管理1.95元／方，燃气费3.45元／立方
【小区设施】小区中心有个大型园林，绿地，健身设施以及娱乐设施。
并设有地下停车场，车位比例达到1：1 ，车位充足
【生活配套】200米距离到华润万家大型购物超市，菜市场就在小区旁，右拐步行100米处。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同门进入，所以这点会比较麻烦。
陈慧婷
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区门口有一个大型的龙口西路公交车总站
【小区设施】小区花园绿化率非常高，一共6栋。分为3期
【生活配套】小区门口步行50米，有一个大型的金田广场。吃饭购物非常方便
不足
缺点的话。就是一期南向的是朝马路，所以相对来讲吵一点，低楼层灰尘大些，高楼层就噪音大
莫爱平
2022-03-23
特色
【其他描述】小区栋数多，花园面积大绿化率高，物业管理好，是天河北的标杆小区
【小区设施】小区内设地下停车场车位比例1:1带泳池儿童游乐区有乒乓球台
【房屋品质】新世界的开发商，2002年开盘2005年收楼，采用大飘窗设计通风好楼顶都设有隔热层车库有防洪通道
不足
芳草园相对于周边楼盘，总价稍微过高
黄河
2020-12-23
新世腾房地产
特色
【轨道交通】步行100米就是天河北公交车总站。到岗顶地铁口步行距离1.1km。小区旁边就是主干道天河北路。
【小区户型】主推b栋的04户型，南向的128平，三房两厅两卫，采光通风都是非常不错的。楼间距都在10米左右。
【小区设施】小区内有300平的花园和6条绿道，两栋b栋中间设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】周边生活配套齐全，步行50米内有百佳和万佳大型商场。a2栋楼下就有石牌桥卫生医院。
【房屋品质】小区03年拿地，04年建成。房子楼龄在天河北算是比较新，且楼龄、质量不错，外观质量都很好。
不足
小区目前价格比较高，首付较高。
任强
2021-04-10
正富地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区户型】芳草园分为三期，一期望马路，二期三期望花园。一期三梯八户，二期三梯六户，三期两梯四户，都是两房和三房
【居民素质】小区老人和小孩比较多，居住环境不错。大户型以三代住户为主。
不足
车位配比不足，车位极为紧张。二三期有部分户型公用卫生间没窗。龙口西为单向车道，开车出入较为麻烦。
钟宁
2021-11-27
特色
【轨道交通】50米步行可到龙口西北公交站，离3号线华师地铁站800米，距离11号线地铁口200米
【小区户型】绿化环境好，楼间距较大。二三期均为大面积南向望花园。户型方正
【小区设施】小区设施完善，绿化环境好，安静舒适，生活气息浓郁
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
不足
总价偏高。单价偏贵，车位较少放出。 车位紧张
冯启祥
2021-12-04
中原地产
特色
【其他描述】小区物业管理为广州嘉安物业有限公司，管理费2.50元/平/月，全天有保安，管理严谨
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】离百佳超市25米,沃凯街120米;
350米就是华润万家(天河北店)
不足
该小区的总价比较高
冯洁谊
2022-03-25
特色
【小区户型】热门户型以128方的为主，楼间距100米视野采光非常好
【其他描述】广州嘉安物业管理有限公司物业管理费2.2元/平方/月物业服务很好小区安保很好
不足
该小区的总价比较高
罗新宇
2021-02-20
特色
【轨道交通】小区西门左拐50米小区左拐直走200米可到达华师地铁3号线正在建设11号线中岗顶地铁3号线。
【小区户型】小区共6栋均为31层高楼3梯6户楼龄新分为3期主打85到125平方的户型户型很方正。
【小区设施】小区人车分流并设有地下停车场车位充足 车位比例达到1:1。
【生活配套】大型商场华润万家、百家超市步行仅需200米周边银行、美食配置齐全菜市场就在旁边。
【房屋品质】由新世界开发商操盘蝶式设计05年正式精装修交房起到美观而实用的房屋品质。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位比较紧张。
李栋
2020-11-13
正富地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米, 200米即是公交站,离开通的11号换乘线才200米的路程,交通四通八
【小区户型】小区总共分为三期，一期A1、A2，3梯八户。二期B1、B2，两梯六户，三期C1、C2，两梯四户。
【小区设施】小区中心有一个大型园林绿地,健身设施以及娱乐设施都有,小孩玩耍老人家散步都不错,还带空中、陆地泳池
【生活配套】小区门口100米左右就是百佳超市,菜市场在小区后方,徒步不远处即可到达。
不足
小区过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点有比较麻烦，加上车位比较紧张。
许海龙
2020-07-18
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】项目在售户型为97-140方的两房到四房南向户型，楼间距80米
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【生活配套】步行283米到百佳广场，麦丹劳，星巴克。步行100米到中国银行，步行180米到农业银行，健身房。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
王瑜
2020-10-11
正富地产
特色
【轨道交通】距离天河北公交站不到150米。进地铁十一号环城线不到100米，预计2022年底开通。
【小区户型】小区共A1、A2、B1、B2、C1、C2，分ABC三期组成，一期3梯8户二期2梯6户，三期2梯4户
【其他描述】小区物业管理为广州嘉安物业有限公司，管理费2.20元/平/月，全天有保安，管理严谨
【小区设施】小区中心有一个大型园林，绿地，健身设施以及娱乐设施。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位
莫远林
2021-07-21
正富地产
特色
【轨道交通】3号线华师地铁口，公交车站就在家门口，出行方便。
【小区户型】芳草园分三期，总共6栋楼，户型两房至三房，面积86方至128方，户型方正。
【小区设施】小区绿化率高，带游泳池，运动设施。
不足
小区车位比较紧张，楼龄旧，总价高
陈俊宏
2020-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区共6栋，分为3期，均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
康雨泰
2021-02-28
正富地产
特色
【小区户型】小区均为一梯六户 南北通透 主推大户型 120三房两卫为主力户型 140四房二卫 适合改善
【小区设施】小区有800平方的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多些 小住户以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住气氛浓厚
不足
树和草太多了 夏天蚊子多
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园一共有三期，共6栋，层高31楼，3梯6户，主要86到128方为主，户型方正，格局采光通风好。
【小区设施】小区有一个大型园林绿地，健身设施以及娱乐设施都有，小孩玩耍老人家散步都不错，还带空中、陆地泳池
【生活配套】小区正门过马路就是百佳，隔壁卫生服务中心，小区花园绿化好，周围4家银行，配套完善。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张
陈德辉
2020-11-06
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】小区有4栋，总高30层，三梯8户，以45方到125方为主.户型方正，采光好。
【小区设施】小区里面有游泳池，有老年人活动专区，有跑道，早上可以跑步，绿化充足，安静不吵，活动空间很大。很足。
【生活配套】出小区不到50米就有百佳超市，距离华润万家大概200米，楼下还有卫生服务中心
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进，所以这点会比较麻烦，加上车位比较紧张。
肖广旭
2020-11-06
特色
【小区户型】小区共6栋，分为3期，二三期均为31层高楼3梯6户，主打85到125平方的户型，楼龄新，户型很方正。
【生活配套】200米距离到百家购物中心。菜市场就在小区旁，出门右拐步行100米。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
一期南向的户型朝天河北路会有点吵，单价、总价对比其他小区偏高一些。
胡一
2020-09-26
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园一共分为三期六栋，一期为三梯八户。二期为两梯六户。三期为两梯四户。
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施。
【生活配套】附近大型商场有华润万家、百佳超市，麦当劳200米内，马路对面西南向是苏宁易购，配套成熟，楼下中国银行
不足
小区太过于大，然而又因协和新世界和芳草园从不同的门进入。所以这点会比较麻烦。，加上车位比较紧张。
