芳草园小区解读
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】区内整洁干净，清爽自然，可物业在保洁方面做得好，服务很好，小区 物业费也便宜。
【小区设施】小区里的绿植很多，空气也比较新鲜，桌椅等设施齐全，适合饭后一家人出来散步 。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
黄宇辉
2020-04-13
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
侯碧昌
2019-06-21
正富地产
特色
【轨道交通】50米步行可到龙口西北公交站，离3号线华师地铁站800米，距离11号线地铁口200米
【小区户型】芳草园分为一期二期三期，每一期有两栋，总共6栋，户型方正，主要有86方到128方，二三期为全南向户型
【生活配套】附近大型商场有华润万家、百佳超市，麦当劳200米内，马路对面西南向是苏宁易购，配套成熟，楼下中国银行
不足
一期南向的户型朝天河北路会有点吵，单价、总价对比其他小区偏高一些。
陈国力
2019-03-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线华师站800米，距离公交站200米
【小区户型】小区共6栋，分为三期，均为31层高，3梯6户。主打85至125平的户型，户型方正，采光好
【生活配套】出小区不到50米就有百佳超市，距离华润万家大概200米，楼下还有卫生服务中心
不足
车位紧张，房价相对周边的单价稍微会高一些
刘霞
2020-04-25
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
赖远明
2018-08-31
正富地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线华师站仅800米，200米即是公交站，离开通的11号换乘线才200米的路程，交通四通八达
【小区户型】芳草园分为3期，A栋是一期，B栋是二期，C栋是三期，楼龄均在2004年左右，小区楼距宽，绿化覆盖大
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
小区处于繁华地段，租客比较多。
黄建强
2018-09-27
正富地产
特色
【轨道交通】芳草园附近100米范围内有龙口东、天润路等公交车站，东边800米可到3号线地铁华师站；
【小区户型】小区共分三期完成，一期8692的两房、109118三房、二期98两房128三房三期121、126三房
【小区设施】大型花园 小区，内设凉亭，运动设施，游泳池，篮球场，可供业主散步，运动，乘凉。
【生活配套】小区楼下20米百佳超市，步行150米是华润万家
不足
一期靠近马路，相对会有点吵，总价较高。
杨来生
2019-12-16
裕丰地产
特色
【小区户型】户型方正，一期是93方的大两房，二期是98方的超大两房，厅出大阳台。总高31层。采光好。
不足
地段好，闹钟取静。就是房子的单价高，总价高。
黄晓辉
2018-09-21
家和置业地产
特色
【小区户型】小区一期86方到118方，二期98方和128方两种户型，三期121和126两种户型，楼盘三房大户型多
【其他描述】小区栋数多，花园面积大绿化率高，物业管理好，是天河北的标杆小区。
【小区设施】小区自带泳池，乒乓球场，羽毛球场，老人健身区，儿童娱乐区，花园绿化好，业主时间可以散散步，遛遛狗。
不足
小区入住率高，车位紧张，一期南边是主干道，朝向朝马路的单位会比较吵。
林丽婷
2019-08-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，车位比较紧张。
李晓红
2019-07-22
裕丰地产
特色
【其他描述】水费民用0.61元/千瓦,水费民用1.98元/立方米，物业管理1.5元/方，燃气费3.45/立方米。
不足
小区楼龄旧，车位比较紧张！
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
王迪
2019-02-27
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有4栋，总高30层，三梯8户，以45方到125方为主.户型方正，采光好。
不足
车位紧张 人均2台车
郑晴
2018-11-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一期86方-117方，二期98方-128方两种户型，三期121方和126方两种户型，楼盘主推三。
【小区设施】大型花园小区，绿化充足，小区里面游泳池，有小孩游客设施，
【生活配套】西门20米就是金田广场，东门50米就是华润万家，楼下就是社区医院，龙口西路300米就是中山三院。
不足
一期南向看天河北路比较吵，小区车位不足。
陈芸
2019-02-28
裕丰地产
特色
【小区户型】一共6栋，总高31层，120方南向大三房和86方两房户型，封闭式管理，物业好，采光好，2梯4户
不足
小区总体单价比较好，总占地面积不大，楼间距不宽
申常俏
2018-12-27
裕丰地产
特色
【小区户型】一共有三期，总高31层，86方到128方为主，安静不吵，格局方正，采光好。
不足
这个小区的人比较有钱，户均两台车，所以小区车位比较紧张。
叶俊辉
2017-12-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交有龙口西和龙口东站，距离500米三号线的华师地铁也只有1000米
【小区户型】一期主要户型为86方、93方和109方，二期户型为98方与128方，三期主要户型有124方和128方
【小区设施】小区占地53436平方米，小区绿化率37.5%，容积率3.8！小区内有游泳池，园林，各种健身设施
【房屋品质】由新世界开发商操盘，05年正式精装修交房，蝶式设计，起到美观而实用的房屋品质
不足
一期比较吵楼龄有比较旧了房价很高租金也很高性价比就不高
李培宇
2018-12-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有六栋，总高31层，三梯6户，以86方到126方为主.户型方正，采光好。
不足
芳草园相对于周边楼盘，总价稍微过高。
唐玲
2018-12-15
裕丰地产
特色
【小区户型】户型方正，一期是93方的大两房，二期是98方的超大两房，厅出大阳台。总高31层。采光好。
不足
地段好，闹钟取静。就是房子的单价高，总价高。
