阳华国花苑解读
吴广平
2022-04-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离棠东站直线700米，有40/408/408A/764
【小区户型】小区两梯六户及两梯四户，南北通透，主要是74平方的两房及95平方的三房两厅的刚需房
【小区设施】小区是环绕型设计，花园在中央，有儿童滑滑梯、健身器材、游泳池等设施，人车分离管理，适合小朋友玩耍
【生活配套】向东200米有天健汇商业街，负一楼是超市，一楼是儿童乐园，还有一个很大的广场，很多大妈在那跳广场舞
【房屋品质】由国企中石化出资建设，员工成本价购买的福利房，2015年交楼，有产权证，该小区保养很新，外表没脱落
不足
小区距离棠东站步行比较远，坐公交需要3个站
龚蓉
2022-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区的东边，天坤二路有广氮公交总部，有多条路线到市，西边有地铁的21号线到广州各大区
【小区户型】小区分为两街，和祥街5栋楼，和美街17栋楼，主流户型75方的两方，95方的三房，大户型较多
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】向南100米有农贸市场，共两层，品种多样，物价低，向东有广氮商业街，天健汇商业化的商场与商业街
【房屋品质】由中石化企业开发，单位职工分房，品质有保障2013年完工，部分精装修交楼，房间全部为双层中空玻璃
不足
小区周边地铁还在规划当中，地理位置比较偏僻，交通是硬伤
黄清迷
2021-08-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】距棠东、黄村地铁站分别是1.2公里，出行公交有40路、764路、408路，去往珠江新城、东山口方向
【小区户型】小区共有22栋，楼间距100米，通风采光好，小区户型是75方两房和95方三房，100方和110方三房
【小区设施】1栋楼下有儿童滑滑梯、跷跷板，泳池，21栋楼下有运动设施，每栋楼下有座椅供业主栖息用，车位1:1.2
【生活配套】距小区50米是天健汇商业广场，华见超市、肯德基、必胜客、尊宝披萨大型连锁店，100米是广州市中医院
【居民素质】小区入住率90%以上，地段繁华，租户占比50%，邻里关系和谐友好，年龄群在30-60岁，人员较稳定
不足
地段繁华，小区新，租户多
骆宗东
2022-03-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口10米公交总站有432A路、764路、夜47路、408路、408A路、40路。
【小区户型】阳华国花苑22栋 和祥和美两小区 总高有20层 19层 16层 15层 14层 13层 均为6户每层
【小区设施】小区设施游泳池1个，花苑大草坪，凉亭1座，儿童活动场地，跷跷板滑滑梯
【居民素质】小区老人相对多一些，大户型多以三代同堂为主，邻居之间常有互相帮忙照应，居住气息浓厚，有人情味小区。
不足
租客比较多，小区爱狗人士多。
袁锦露
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下公交站，40路764路408路去往珠江新城，东山口方向，步行800米到地铁棠东站，5站到珠江新城
【小区户型】小区主要是2梯6户，少数2梯3户和2梯4户，主推95方3房和75方2房的户型，南北通透，适合居住
【小区设施】小区中心中心有个1000平米的公园，有长凳，有石板路，有水池和喷泉，适合儿童玩耍，老人们饭后散步乘凉
【生活配套】小区南边有三层的肉菜市场、超市，生活无忧2KM内卜蜂莲花、棠德商业街，各项设施齐全
不足
物业管理太严格，外来人口要刷卡或者由保安与业主确认才能进，程序较繁琐
邓锡金
2021-08-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口是天坤二路公交车站，408A,764路,40路，夜47，坐408A三站可到21号线地铁棠东站
【小区户型】小区有和祥街与和美街，户型有95方的三房两卫和75方的两房一卫，畅销户型是75方的两房一卫。
【小区设施】小区有500方绿地，绿地中儿童乐园、健身器材，还有一个50米泳道的游泳池。小朋友都喜欢在这里玩耍
【生活配套】小区出门直走100米就是华见超市，钱大妈、农贸市场、KFC、必胜客、茶餐厅，
不足
位置较偏，出行基本靠开车
李睿
2022-04-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口是天坤二路公交车站，408A,764路,40路，夜47，坐408A三站可到21号线地铁棠东站
【小区户型】小区有和祥街与和美街，户型有95方的三房两卫和75方的两房一卫，畅销户型是75方的两房一卫。
【小区设施】小区有500方绿地，绿地中儿童乐园、健身器材，还有一个50米泳道的游泳池。小朋友都喜欢在这里玩耍
【生活配套】小区出门直走100米就是华见超市，钱大妈、农贸市场、KFC、必胜客、茶餐厅，
不足
位置较偏，出行基本靠开车
彭宇翠
2022-05-04
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区南面有大型菜市场、超市，2公里内有卜蜂莲花，棠德商业街，基本设施齐全
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹
黄池稳
2021-08-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行970米即到地铁21号线棠东站，坐地铁5站可以去到珠江新城，非常方便
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅 子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻 炼身
【房屋品质】由中石化企业开发，单位职工分房，品质有保障。2013年完工，部分精装修交楼，房间全部为双层中空玻璃。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关 系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
温灵敏
2021-08-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下就是公交总站，打车方便，步行到地铁口1.3公里到棠东地铁口
【小区设施】配套了游泳池，健身器材，娱乐区域。供小朋友们放学后在此放松娱乐
【生活配套】小区出门直走50米就是华见超市，旁边是肯德基，必胜客，钱大妈，楼下就是公交车站天坤三路站。
【居民素质】邻居们和谐共处，相互理解相互帮助
不足
小区一楼不让电动车停放
黄浩
2021-08-31
裕丰地产
特色
【小区户型】小区基本为两梯六户。其中和美街有17栋，和祥街5栋，主户型75方两房和95方三房。全新小区，居住舒适
【其他描述】物业公司为“粤华物业”，管理费2.1元/平方米，物业服务态度良好，安保措施较为严格，安全舒适。
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和睦，入住的都是周边工作的白领较多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
吴伟业
2021-08-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】从小区步行970米即到地铁21号线棠东站，坐地铁5站可以去到珠江新城，非常方便
【小区户型】小区在售户型有152-82的户型，户型方正，采光通风非常好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区南边有三层的肉菜市场、超市，生活无忧。2KM内卜蜂莲花、棠德商业街，各项设施齐全。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李立蔼
2021-08-22
裕丰地产
特色
【小区户型】三房带主套户型，高楼层，南北通透
【生活配套】小区门口附近有广氮花园菜市，卜蜂莲花
不足
没地铁，目前出入需要驾车或者打车
胡维东
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【房屋品质】由中石化企业开发，单位职工分房，品质有保障。2013年完工，部分精装修交楼，房间全部为双层中空玻璃。
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和睦，入住的都是周边工作的白领较多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
何秀丽
2019-12-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区的东边，天坤二路有广氮公交总部，有多条路线到市中心，西边有地铁的21号线到广州各大区
【小区户型】小区共有10栋，共有约1800户，均为两梯6户，有一半是南北对流朝向，一半为东西向，大部分以两房两厅
【小区设施】小区中心有2000方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯各种娱乐设施，有游泳池，还设有小区户外音响，健身设备
【生活配套】向南100米有农贸市场，共两层，品种多样，物价低，向东有广氮商业街，天健汇商业化的商场与商业街
【房屋品质】由大牌开发商恒大建设，15年统一毛坯交房，业主装修设计风格，小区环境优美，大部分是安静的，
不足
小区没有蓝球场和网球场，
陈天东
2020-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行970米即到地铁21号线棠东站，坐地铁5站可以去到珠江新城，非常方便
【生活配套】从小区步行1200米即到棠德南购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
秦乐
2019-10-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区的东边，天坤二路有广氮公交总部，有多条路线到市，西边有地铁的21号线到广州各大区
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子椅子和小区各处分散配有健身设施，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】从小区步行1200米即到棠德南购物广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区繁华地段，靠近交通枢纽，所以租客比较多
黄宇辉
2020-06-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】小区内基本上实行封闭式管理，区内的安全性是有保障的。
【小区设施】小区里有篮球场、健身器材、羽毛球场等的多功能运动场。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
林丽婷
2020-06-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
