穗园小区解读
吴仙妙
2018-04-30
裕丰地产
特色
【轨道交通】龙口西龙口东路均有公交车站，距离大概离小区400米，华师地铁站距离一公里
【小区户型】户型方正，总共有九栋楼。有四栋是四联体。以两房、三房为主。住家为主。里面居住基本是业主自住的。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区500米左右有百佳、万佳超市，小区东边出门就是一个菜市场，生活方便，门口就有公交车站，比较方便。
不足
小区是1998年的楼龄，是国家机关单位职工的房子。
廖文浪
2018-05-20
裕丰地产
特色
【小区户型】穗园小区共9栋，为3梯8户。户型为85方至144方的两房到4房。主推户型为101方的三房89方的2房
【小区设施】小区设有地下停车场，羽毛球场，乒乓球场，篮球场，健身娱乐设施，文化休闲广场，可供老人小孩娱乐玩耍
【居民素质】本小区多为业主自住，小区为机关单位房改房，业主多为单位就业人员。居民素质极高，邻里关系非常和睦。
不足
小区共9栋，前A.B两栋靠近铁路，北向的户型直向铁路跟广园快速，会相对比较吵一点。小区离地铁比较远。
陈国力
2019-02-27
裕丰地产
特色
【小区户型】共有9栋，单位房改房，以大户型为。实用，使用率高，采光好。
【小区设施】有地下车库，给业主提供停车便利，有文化广场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育娱乐场地。
不足
小区楼龄稍微较旧，A、B栋北向房子较吵
杨云宁
2019-10-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王迪
2019-03-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有7栋，总高30层，三梯8户，以80方到150方为主.户型方正，采光好。
不足
小区不是封闭式管理，开放式小区，花园绿化面积少。
魏福如
2018-08-10
裕丰地产
特色
【小区户型】热点户型为90方的三居，电梯高层，南北通透，视野好，楼间距100米，有5米露台
【生活配套】小区左拐500米是金田超市，购物方便。右拐1000米是天河体育中心，有演唱会和文化团体演出。
不足
车位晚高峰管理混乱，没有保安协助管理，车位不足，泊车麻烦。有待改善
李东宸
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈芸
2019-01-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有9栋，总高31层，三梯8户，两房85方，三房是88方-115方的，实用率很高，楼间距都很宽
不足
小区分很多栋，总户数多，但车位比较少
赖远明
2018-08-31
正富地产
特色
【轨道交通】500米内有龙口西、龙口东公交站。100米天润路公交站。1000米内华师地铁站
【小区户型】小区分2大板块一个是北面A-E共5栋一个是F-I四连体主推85方还有101方户型南北通透
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区不足就是小区没有封闭式管理！其他的都蛮不错的！
詹晓玲
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
申常俏
2019-01-11
裕丰地产
特色
【小区户型】一共9栋，单位的房改房，以大户型为主，房出阳台，采光好，视野开阔。
不足
1999年的楼龄，过了20年的老旧小区。
唐玲
2018-12-21
裕丰地产
特色
【小区户型】户型方正，总共有九栋楼。有四栋是四联体。以两房、三房为主。住家为主。里面居住基本是业主自住的。
不足
小区是1997年的楼龄，是国家机关单位职工的房子。
李培宇
2019-01-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有九栋，总高28层，三梯8户，以85方到131方为主.户型方正，采光好。
不足
小区不是封闭式管理，开放式小区，花园绿化面积少。
何智宁
2017-08-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】500米内有133总站、龙口西公交站、龙口东公交站、1000米内有华师、岗顶地铁站、11线地铁在建。
【小区户型】穗园小区共9栋，3梯8户，面积由85平方至145平方，A、B栋层高28楼顶楼其他栋都是30楼顶楼。
【小区设施】穗园小区E栋旁边设有、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、四联体的花园中心是青少年文化广场、和各种运动设备。
【生活配套】穗园小区C栋旁边就是菜市场，步行800米内可到华润万家、百佳超市，四大银行就在小区周边。
不足
穗园小区楼龄是1999年，至今有18年楼龄，算是老旧小区吧。
刘厚智
2017-09-21
正富地产
特色
【轨道交通】300米可以到达龙口东和龙口西公交车站，700米可以到达华师地铁站，800米可以到达广园快速入口
【小区户型】小区共9栋高层电梯，3梯8户设计，85方两房，120方三房户型为主，有少数140方五房。
【小区设施】小区环境清幽，更设有羽毛球场，蓝球场，以及各种健身设备。四连体的绿化更是高达60%。
【生活配套】100米可以到达菜市场，300米可以到达华润万家，百佳等超市，100米可以到达开放式学校广东师范学院
不足
穗园小区是1999年开发的开放式花园小区
王文国
2017-03-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】500米内华师地铁站，穗园公交站就在G栋楼下，100米天润路公交站，500米内有龙口西龙口东公交站
【其他描述】整个天河北大型小区物业费算便宜的了，一块三一平方
【小区设施】小区四连体有青少年广场 休息长椅 还有洗手池 .运动设备 平时放学 附近小朋友都会在广场一起玩耍交友
【生活配套】穗园小区C栋旁边就是菜市场，步行800米内可到华润万家、百佳超市，四大银行就在小区周边。
不足
1999年的楼龄，过了20年的老旧小区。
吴伟林
2017-07-27
思加商业地产
特色
【小区户型】小区由9栋90层的住宅楼组成，三梯八户，面积为85-145方的两房-四房，主推100方左右的三房。
【生活配套】小区1000米内配套有：四大银行 百佳超市 万家超市 龙口西公交站以及在建的地铁11号线天河东站
不足
小区建于1999比较老旧，小区没有大型花园，排布比较开。
陈灿龙
2017-08-18
裕丰地产
特色
【小区户型】面积85到145方，两房到四房，三梯8户，户型东南为主，大部分厅是南北的，所以通风特别好
【小区设施】穗园四连体有一个半个足球场大的园林广场，分别F G I H栋包围住，里面有铁椅可以供大家坐着乘凉
不足
车位不足，很难有车位停车
陈明炯
2022-03-28
特色
【轨道交通】500米内有133总站、龙口西公交站、龙口东公交站、1000米内有华师、岗顶地铁站、11线地铁在建
【小区户型】小区共有九栋，从A-I栋，三梯八户，热门户型为100方左右的三房，楼间距90米，采光充足，视野好
【其他描述】整个天河北大型小区物业费算便宜的了，一块三一平方
【生活配套】穗园小区到百佳超市和华润万家均不超500米，非常方便，四大银行也是围着小区周围，交通也是比较便利
不足
小区是1997年的楼龄，是国家机关单位职工的房子
