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跑马地花园三期解读

黄家志
2021-12-11
裕丰地产
特色
【小区户型】跑马地花园的第三期，划分为B、C、D栋。
【小区设施】小区中心配有运动器材，乒乓球桌，象棋桌。
【生活配套】生活方便：小区楼下很多超市，小卖部，饮食馆。
【居民素质】小区大部分都是租户，都是珠江新城的白领，方便上下班。
不足
开放式管理，随意进出，管理一般。
李飞
2020-05-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区离5号地铁线潭村地铁口900米，2站直达珠江新城，可换成3号线地铁到体育西交通很方便
【小区户型】小区由3栋33层连体楼组成，主推46-58方单间为主，刚需户型，不能明火，有的带阳台，有的不带阳台
【小区设施】小区是酒店式的封闭管理模式，西门进入有大花园，自带健身中心，娱乐室，游泳池等设施，绿化率有30%
【生活配套】小区北面500米华侨医院，离暨南大学附属医院230米，步行1000米天河公园
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
现在小区绿化比较少绿化率低
黄宇辉
2020-03-09
优选新房
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
刘秋枚
2019-11-24
智联地产
特色
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区是一栋单体楼，底商配套不完善，绿化少
陈华全
2019-11-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
王梁珠
2019-06-12
智联地产
特色
【轨道交通】西门出发步行大约1.1公里到潭村地铁C出口，东门有华侨医院公交站，华快黄埔大道开车便利
【生活配套】小区步行200米就是盛悦广场，恒宝广场，300米就是荔湾公园，吃喝玩乐应有尽有，生活配套成熟
【居民素质】租户多，主要为周边白领T租住，公司中高层，小区阿姨素质好，好说话
不足
小区为商业楼，比较多租客，车位工作日比较紧张
唐扬沼
2019-08-16
智联地产
特色
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2019-05-28
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行900米是地铁5号线潭村地铁口，2站直达珠江新城，可换乘3号地铁丰达长隆或体育西路
【生活配套】小区步行700米是太阳新天地商场，天河都市广场，优托邦，天河购物中心等！购物方便
不足
小区离地铁近，周边写字楼多，租客多！位于市中心位置，绿化少
范湖滨
2019-06-23
优选新房
特色
【轨道交通】小区楼下50米是广州地铁13号线马场站A出口，西行4个站可换乘地铁2号线，东 行可换乘地铁13号线
【生活配套】东门出发步行大约430米到华侨医院，对面暨大体育馆，跑步有沿江大道，周 边特色餐饮丰富，生活配套成熟
不足
户型多，租客多杂，绿化不高
李东宸
2019-07-13
智联地产
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率95% ，5%是租客，邻居关系和谐，主要是周边的工作人员，年龄25-40
不足
小区绿化不高。所以租客比较多
杨云宁
2019-06-12
盈峰地产
特色
【轨道交通】小区离5号地铁线潭村地铁口900米，2站直达珠江新城，可换成3号线地铁到体育西交通很方便
【生活配套】小区北面500米华侨医院，离暨南大学附属医院230米，步行1000米天河公园
不足
现在小区绿化比较少绿化率低
林丽婷
2019-05-12
智联地产
特色
【轨道交通】小区200米有B系列的BRT的公交，交通也非常便利，距离5号线潭村地铁口400米
【小区户型】小区现在在售45-77的户型段，好的是45方的小户型，好租租金高
不足
小区在市中心位置，绿化相对很少的
庄永帮
2022-01-07
特色
【小区户型】跑马地花园三期是BCD三栋住宅，大单间及两房的居多，大户型的三房以上较少
【生活配套】小区外附近有多处便利店，水果店，蛋糕店，餐饮店，提供生活便利
【房屋品质】跑马地花园三期是2006竣工，外墙保养的还好，每栋楼都配三部电梯，
不足
跑马地花园三期，房子还好，就是花园内有点没落和杂乱，影响看房者的心态，待物业能早点解决这个问题
邹秋凤
2021-12-01
特色
【小区户型】跑马地花园三期，共B、C、D栋，总高33层，B和C栋基本以一房或一房一厅为主，D栋都是两房以上
【小区设施】小区中心有凉亭，凉亭前面有个大喷池，喷池边有个大假山，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】向西800米有个太阳城广场.日常生活购物非常方便，
【房屋品质】由珠江房地产开发，06年统一精装修交房。近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
靠近高架桥，靠马路下边的隔音效果不好的话，有点吵
周道富
2022-03-07
特色
【小区户型】小区以46-76平小户型单位为主，小户型容易出租易转手，户型方正实用，视野采光好
【小区设施】小区配有花园，凉亭，健身会所，儿童娱乐场等。还配备地下停车库，车位比1：1.2车位充足
【生活配套】小区内自带小型肉菜市场，钱大妈，美宜佳等一应俱全，周边有太阳新天地购物广场，家乐福超市，华侨医院邓
【居民素质】小区租户占60%，主要以周边白领和高薪人士为主
不足
小区地处繁华地段，所以租户居多
陈傲民
2022-03-30
特色
【轨道交通】离小区500米就是5号线谭村站，1站就到珠江新城，另有快速公交brt，多路公交畅达广州各区，交通便利
【小区户型】小区主要在售35-53方的小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区离华侨医院只有500米。步行1000米是珠江公园。步行至华侨医院只有400米
不足
租客比较多。车位相对紧张。建议车位提早预定
陈云琴
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区靠近地铁5号线潭村地铁站，两站到珠江新城。小区附近100米有潭村公交站可到达各城区
【小区户型】跑马地花园三期小区主要户型为48平米跟62平米大开间，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有大型跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼
【生活配套】小区自带小型肉菜市场，小区向西两百米有太阳新天地购物广场，附近还有家乐福超市、华侨医院等
【居民素质】小区入住率高达9层，三层是租客，以年轻白领和高收入人群为主
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
邓永强
2021-10-17
特色
【轨道交通】地铁5号线谭村出来步行200米，有B系列brt快速公交，满足日常的出行以及上班需求
【小区户型】小区主要户型为41平米跟51平米的开间。带五米露台。户型方正实用
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理，采用全天候封闭式管理，全天有保安站岗和巡逻，安全性非常高。
【生活配套】楼下八百五十米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
现在小区绿化比较少绿化率低
卢水珍
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区离5号地铁线潭村地铁口900米，2站直达珠江新城，可换成3号线地铁到体育西交通很方便
【小区户型】目前*是小面积23-36方的刚需户型，南北向均有
【小区设施】娱乐等设施。娱乐室等设施。游泳池等设施
【生活配套】小区离华侨医院只有500米。步行1000米是珠江公园。步行至华侨医院只有400米
不足
租客比较多。车位相对紧张。建议车位提早预定
武云山
2022-03-28
特色
【轨道交通】离小区500米就是5号线谭村站，1站就到珠江新城，另有快速公交brt，多路公交畅达广州各区，交通便利
【小区户型】由3栋连体楼组成，面积45-60方单间小户型为主，居住人群以单生白领或者情侣为主。
【房屋品质】开发商是珠光的。2007年交楼。房子品质非常好
不足
小区绿化比较少，地处市中心地少人多

跑马地花园三期附近小区解读

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