碧桂园凤凰城凤仪苑解读
李新粤
2020-08-27
中原地产
特色
【轨道交通】苑区南门出口200米处是广园快速入口，150米处是凤凰城交通枢纽中心
【小区户型】凤仪苑小区全是楼梯楼，户型有57到80的两房，90到105方的三房，还有158方顶楼复式
【小区设施】苑区内设有会所在翠湖旁，每天都有业主在那下象棋，傍晚回绕翠湖跑步，还可自由垂钓，环境很好
【生活配套】苑区南门出口左手边150米处有大型生鲜超市，大型购物中心及美食街，中国四大银行
【居民素质】凤仪苑老人和小孩相对较多，环境很适合老人居住
不足
小区楼龄比较久属于楼梯房，没有电梯，没有地下车库，车位不足
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】碧桂园凤凰城凤仪苑
物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理。
【居民素质】碧桂园凤凰城凤仪苑
小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
碧桂园凤凰城凤仪苑
小区处于繁华地段，租客群体比较多。
孙映银
2020-07-31
群鑫地产
特色
【小区户型】凤仪苑的都是楼梯房,均为1梯4户,面积在57-10
5平方,一楼都是带花园的,环境优美,绿化超好。
【小区设施】苑区内设有会所在翠湖旁,每天都有业主在那边下
象棋,傍晚围绕翠湖跑步,还可自由垂钓,环境很好
【居民素质】凤仪苑老人和小孩相对多一些,环境好很适合老人
居住。
不足
楼梯房,没有电梯,没有地下车库。
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
胡荣煜
2020-04-10
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃,防噪音效果特別高!外墙烤漆
不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率高达80%,邻里关系和谐,周边工作的
都是白领较多。
不足
设备不齐全,配套不完善
徐平妹
2019-06-29
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】凤仪苑户型1.58-78的两房2.92-105的三房。优点是低密度，绿化率50%。缺点是楼龄比较旧。
【小区设施】总户数是1635户，距离3万方的翠湖只有500米。苑区内有4个凉亭和儿童娱乐设施，车位配比是1:1
【房屋品质】开盘时间是2002年作为凤凰城早批开发的苑区，交楼时间在02-03年，装修风格中国人喜欢的中式凤。
不足
楼龄比较旧，没有电梯
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-03-31
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2020-04-22
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
袁六君
2019-05-09
碧桂园增城分公司
特色
【轨道交通】苑区南门出口200M处是广园快速入口，150M处是凤凰城交通枢纽中心。
【小区户型】凤仪苑小区全是楼梯楼，户型有57-80方的两房，90-105方三房，还有158方顶楼复式
【小区设施】小区三街对面10M处临翠湖边上有小卖部和会所，及儿童游泳池。
【生活配套】苑区南门出口左手边150M处有大型生鲜超市，大型购物中心及美食街，中国四大银行。
不足
车位不充足，小区楼龄久
陈天东
2019-09-07
智联地产
特色
【小区设施】小区设有停车场，车位比例1：2.5，非常充足，实行了人车分流
【生活配套】从小区步行980米即到永旺超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁有点远，出行不是很方便
林青霞
2017-09-21
中凰
特色
【小区户型】105三房2卫楼梯房，采光通透。
【生活配套】小区内有会所便利店，门岗200米左右有交通中心商业街。
不足
老旧小区，一个家庭购置多辆车导致车位不足。
刘永鑫
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区3街对面有两处穿梭巴候车点，可在此乘坐穿梭巴到凤凰城交通中心，然后换乘开往市区和周边地区大巴。
【小区户型】凤仪苑小区全是楼梯楼，户型有57-80方的两房，90-105方三房，还有158方顶楼复式
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【房屋品质】碧桂园物业统一1800元/米精装修标准，于2003开盘发售，国家一级建筑标准，隔音和防漏效果好。
不足
小区是楼梯楼，楼龄较久，停车位不足，周末是很难找到停车位
郑强
2021-06-08
群鑫地产
特色
【小区户型】凤仪苑小区多为经典实用的三房户型,户型方正,设计合理,布局合适,空间利用率大
【其他描述】凤仪苑小区物业管理严格,外来人要登记才能进入,每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】凤仪苑人车分流,车位1:1,小区中心有大型广场,各处又分散配置了健身设施,供业主日常锻炼身体
【生活配套】凤仪苑小区800米配套齐全,百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边,尽享愉悦生活
【居民素质】凤仪苑小区入住率达九成以上,大部分是租客,邻里关系和谐,主要是周边白领,老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段,所以租客比较多
何家伟
2021-04-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区内设有楼吧，距凤凰城交通中心900米，可在此乘坐楼吧前往各个苑区和市区宏发大厦。
【小区户型】主要以三房为主，91平方，99平方，105平方，还有部分的两房，78平方，68平方，58平方。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有一间会所，会所旁边是一个大型的人工湖名叫翠湖，会所旁边还有一个露天的游泳池。
【房屋品质】开盘时间为200年作为凤凰城早期开发，装修风格中式
不足
车位不充足，小区楼龄久
胡涛
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区内部有业主穿梭楼巴到地铁13号线白江站，可以乘坐地铁到5号线鱼珠站，然后到广州各个区繁华地段
【小区户型】主要以三房为主，91平方，99平方，105平方，还有部分的两房，78平方，68平方，58平方。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记 才能进去，每栋楼都要刷卡才能
【生活配套】小区内有会所便利店，门岗200米左右有交通中心商业街。
不足
小区没有地下停车场，只有露天车位
潘革汁
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区内设有楼吧，距凤凰城交通中心900米，可在此乘坐楼吧前往各个苑区和市区宏发大厦。
【小区户型】小区均为1梯4户，南北向，小三房，面积58平方105平方。适合刚需客户需求
【小区设施】小区旁边有30000平方翠湖，每天下班很多人绕着散步
【生活配套】向南900米有凤凰城康体中心，内设有篮球场、游泳池，二楼有羽毛球场、乒乓球场，是居民健身好去处。
【居民素质】小区老人相对多一些，小区的环境比较好，适合养老
不足
小区停车位比较紧张，造成乱停车现象。物业已经做出调整增添停车位
黎婉荧
2022-03-15
中原地产
特色
【小区设施】碧桂园凤凰城凤仪苑小区中心有大型广场，广场配置桌子和椅子加小区又各处分散，配有健身设施
【居民素质】碧桂园凤凰城凤仪苑小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐，非常的好！
不足
碧桂园凤凰城凤仪苑地处繁华地段，租客和住户比较多，人流量大，租户占比大
林美晴
2021-08-12
特色
【小区户型】凤仪苑小区都是楼梯楼，有57-80-90-105方的2-3房
【小区设施】小区内有小花园跟凉亭，配有桌椅等，小区绿化率高，环境优美，居住舒适。
【生活配套】小区南门有生活超市，门口300米有大型生活超市，
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，由于性价比高，大部分都是刚刚毕业，大学生和白领选择购买。
不足
车位不足，小区楼龄久
李华娟
2020-12-26
特色
【小区户型】小区主要是由高层洋房单位户型选择性比较多。
【小区设施】小区广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体。
【生活配套】小区大门口有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到大型超市，还有麦当劳和肉菜市场。
【居民素质】小区入住率9成以上，租客占据比较少，基本业主自住。主要是周边上班工作的
白领，邻里关系和谐。
不足
小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多。
