广州碧桂园解读
钟微
2020-05-27
特色
【轨道交通】地铁二号线南浦d出口，离小区近200米左右，小区门口有多条公交车站
【其他描述】小区物业管理费是2.3元一平方，停车费是150元每个月，进出入小区都有楼巴接送.
【房屋品质】全部框架结构。防无漏水设施。广州碧桂园物业统一以1200每平方精装修标准
【居民素质】小区居民素质较高。大多数为年轻25-40岁人。租住比为4比1
不足
租客就多。上下班交通拥堵
区森贤
2019-11-26
特色
【轨道交通】小区旁边是广州碧桂园总站。305路公交车开往罗冲围总站。离小区300米是南浦地铁站D出口。
【小区户型】户型两房较多。115的户型，小户型一期68方二期80方两房跟一期
102方二期107方三房
【小区设施】大型会所、户外网球场。车位配置比1：1.5。车位充足且小区绿化率高达60%
【生活配套】步行200米就是汇南广场商业街，小区门口旁边会所以及门口往前步行50米就有大型商场和肉菜市场以及广场
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区的业主车多，车位不是很充足。
范佩怡
2021-10-04
特色
【小区户型】一梯四户，只有三期有几栋是一梯六户！主推的是2房2厅1卫
【生活配套】小区步行200米就是汇南广场商业街，出小区门口对面就是大型菜市场跟各种餐饮小吃
不足
楼梯多，楼龄老，车位紧张
龚娅娟
2021-10-02
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，生活配套齐全
不足
小区地段繁华，绿化较少
黄锦华
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线南浦站200米，可换乘广佛线，1号线，3号线，公交站186、305、211
【小区设施】小区内配套有篮球场，儿童娱乐设施，健身设施等基础设施。
不足
楼龄较久，小区车位比较紧张
李春晓
2021-10-01
特色
【小区户型】小区为小面积复式，面积多为37到65方
【居民素质】小区老人小孩个会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上停车位不足，有待物业开通地下停车场
叶佳银
2020-05-28
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
租客多，车位不足，才1比0.7
陈建鹏
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区步行300米就是地铁2浦站。小区门口就有公交站。小区门口就是公交总站
【其他描述】广州碧桂园物业管理是碧桂园集团统一管理。服务贴心人性化。物业管理井井有条
【小区设施】并且车位充足。车位1:1小区车位充足。露天车位
【生活配套】小区门口旁边会所以及门口往前走50米就有大型超市和菜市场以及广场。汇南广场
不足
小区车位较为紧张。减少交通拥堵。租客就多
账号已注销
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区往北方向200米是南浦地铁站D出口，往西2公里是东新高速入口，交通方便。
【小区户型】小区在售108方、127方户型，都是3房户型。有2梯4户、有3梯6户的楼栋，楼栋间距宽。
【小区设施】小区有凉亭、有健身器材。小区人员有时间可来休息、可来锻炼身体。
【生活配套】小区附近600米内有聚乐荟超市、好邻居超市、大利家生活超市。往北方向200米是聚乐荟超市。
不足
小区业主的车辆多，停车位不足。
刘有祥
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区东面500米是南浦二号线南浦地铁站。步行300米到南浦地铁站。小区门口就有公交站
【其他描述】大型物业。物业费2.3元。该小区物业是碧桂园物业公司管理
【小区设施】小孩游乐设施。小区内每个院中间都配有一些运动设施供老人小孩休闲娱乐锻炼身体。小区人车分流
【生活配套】汇南广场。小区门口旁边会所以及门口往前走50米就有大型超市和菜市场以及广场
不足
租客多高峰期道路拥堵。小区车位较为紧张。租客就多
全丽
2021-04-16
特色
【小区户型】广州碧桂园共有12个苑区，小区均为一梯四户，推两房两厅一卫，三房两厅两卫，一楼G单位花园等户型
【小区设施】小区别墅中有小型公园 ，有荷花池塘，并设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】碧桂园大门口100米到达菜市场，餐饮小吃，超市，室内健身馆，商铺等
不足
广州碧桂园没有地下停车库，所以车位比较紧张
陈惠敏
2020-10-31
星原地产
特色
【轨道交通】离碧桂园大门两百米，有个南浦地铁站D出口商站就能到达广州南站。
【小区户型】以及户型主要是68方两房，102方，三房主套，一楼全是花园带的院子。
【小区设施】小区内配有各种各样的健身器材，凉亭数个。小区还有楼巴车接送外出
【生活配套】门口过马路就是汇南广场东区，西区向东就是菜市场。
不足
近地铁租客比较多，上下班拥堵
陈刘欢
2020-10-29
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推花园洋房，68平2房1卫、102平3房2卫为主力户型。
【小区设施】小区有集康体健身、中西餐饮、娱乐休闲、商业购物等设施一体化的碧桂园会所，绿化率接近40％。
【房屋品质】小区约于00年前后竣工，但碧桂园物业秉承给业主一个五星级的家的开发理念与服务宗旨，提供了完善物业管理
不足
小区租客比例较高，车户比不高，车位晚上比较紧张。
尹翔
2020-06-19
合顺地产
特色
【轨道交通】200米到达2号地铁南浦站，3站便达广州南站，还可通往海珠广场，广州站，市二宫多路通往广州公交.
【小区户型】分两期：为2梯4户小高层2房68-81方，3房88-140方，4房159-189方2·3房
【小区设施】小区内部有花园，游乐园，锻炼器材，及休闲亭，中心广场，篮球场，乒乓球桌等供业主日常锻炼和休闲
不足
楼龄较旧，早期是步梯楼
黄伟培
2021-04-01
特色
【小区户型】户型较多两房68方、80方 ，三房102方、107方，有68方到218方可选择，楼距大，采光好。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
目前小区不足即是小区内没有幼儿园，不过已通过大部分业主签字同意，将小区会所拆建，1楼设为幼儿园。另外因为车位属露天停车场，车位有些许紧张。
蔡映清
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区东面500米是南浦地铁二号线。距锦绣半岛公交站总站100米
【小区户型】小区多为一梯四户，68~81平方俩房，96~146平方三房主推俩房三房
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌椅，可供居民休闲娱乐，还有儿童娱乐设施，健身器材以及篮球场等。
【生活配套】小区步行200米就是汇南广场商业街，门口旁即会所，出门口直行50米就是菜市场，大型超市，广场等
【居民素质】小区居民素质较高。大多数为年轻25-40岁人。租住比为4比1
不足
小区是地面停车场，租客比较多，偶尔会造成停车位紧张。
唐寿鑫
2020-03-12
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南浦D出口仅200米左右；小区门口就是多条线路的公交车站；距离东新高速南浦收费站1KM
【小区户型】碧桂园现推出越时光，说吃光在售户型面积有88方，100方、121方、143方三房到四房
【生活配套】离汇南汇洞广场一百米，50米是市场
【房屋品质】按平方米的精装修标准，全部带开发商精装修标准交楼；老牌大开发商：碧桂园控股有限公司；
不足
租客就多。上下班交通拥堵
账号已注销
2019-11-22
特色
【轨道交通】门口有公交车专线3。200米到地铁二号线南浦站。200米到达2号地铁南浦站
【小区户型】项目全新加推樾时光电梯洋房，有89-143m2三房到四房，户型漂亮，南北对流
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】步行200米，就是汇南广场商业街，小区门口就是会所。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区的业主车多，车位不是很充足。
黄怡
2021-07-22
特色
【小区户型】小区主要以50方，60个方的小户型刚需房自用房为主
【小区设施】小区里面有路面停车位，也有地下停车位，车位是1:1.5车位充足，停车很方便
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
刘新飞
2021-03-06
特色
【小区户型】苑区均为一梯四户，一楼为带花园G单位，顶层为复式或两户T单位。主推两房和三房户型，刚需房。
【居民素质】苑区老人和小孩居多，大住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子为主，居家气息浓厚。
不足
车位相对紧张，造成车辆乱停乱放现象，物业正寻找解决方案当中。
