- 中海名都
- 63902 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 纺织路1号
- 广州中海名都房地产发展有限公司
- 中海物业管理（广州）有限公司
小区概述
- 中海名都小区位于广州市海珠区江南大道北板块，由广州中海名都房地产发展有限公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.35，小区户型面积有80㎡-190㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有市二宫-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区900m左右有万国奥特莱斯，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离江湾加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
819米
步行至地铁
348个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区700m左右有市二宫-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有江湾桥南-公交站，11路、16路、24路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有内环路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.7
初中
9.3
192个
附近幼儿园
99个
附近小学
73个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区90m左右有名都幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有大元帅府小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有广州市第二十六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，绿植生长茂盛，小区内建有游泳池，居民不出小区就可以游泳玩耍，是夏天消暑的好去处，小区内的鹅卵石小径通向凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.35，小区户型面积有80㎡-190㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中海名都有7个门和2个停车场，南门位于江湾路156号，仅行人通行，中门位于纺织路1号，东门位于中海名都花园，仅行人通行，西门位于纺织路1号中海名都，仅行人通行，北门位于纺织路1号，停车场位于纺织路3号，西2门位于纺织路1号，地下停车场位于纺织路1号，江湾路156号，西北门位于怡安路与草芳横一巷交叉口东南50m。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3601户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 4.35
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对电梯定期进行检修维护。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理（广州）有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
10个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有万国奥特莱斯，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有华润万家便利超市(中海名都店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有全家便利店(纺织路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有广州医科大学附属第一医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有广州市海珠区素社街社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有大参林(怡安路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区670m左右有南华东肉菜市场(滨江中路)，居民买菜方便。距离小区100m左右有广州银行(珠江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有东山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区760m左右有素社派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有嘉悦国际影城(富基广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有糖果KTV(前进路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
中海名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
68750元/㎡
0.09%
02-11
68677元/㎡
0.11%
02-18
68381元/㎡
0.43%
02-25
68203元/㎡
0.26%
03-03
67715元/㎡
0.72%
03-10
67689元/㎡
0.04%
03-17
67706元/㎡
0.03%
03-24
67853元/㎡
0.22%
03-31
68027元/㎡
0.26%
04-07
67842元/㎡
0.27%
04-14
65907元/㎡
2.85%
04-21
63902元/㎡
3.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
71470元/㎡
4.72%
2023-06
71543元/㎡
2.22%
2023-07
71317元/㎡
1.79%
2023-08
69909元/㎡
2.81%
2023-09
70372元/㎡
0.96%
2023-10
69056元/㎡
3.3%
2023-11
69000元/㎡
4.14%
2023-12
69512元/㎡
2.84%
2024-01
68901元/㎡
3.34%
2024-02
68259元/㎡
6.18%
2024-03
67853元/㎡
6.41%
2024-04
63902元/㎡
10.84%
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