小区绿化率为40%，小区绿化面积比较大，植被较为丰富。小区内有游泳场、儿童娱乐设施和健身房等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区有花园、和凉亭，空气清新怡人，小区内景观较多，小区整体环境较好。

小区整体是简单大方的风格，建筑布局合理，整体没有明显的建筑特色。小区外立面采用了白色涂料，外观时尚。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区总建筑面积为200000㎡左右，共39栋建筑。小区容积率约为1.65。小区户型面积在74㎡-158㎡左右的2到4居室，采光通透较好。

小区共有6个出入口，出入口分别为西门、地下停车场、东北门、东三门、停车场、东南门。其中西门位于2号楼附近，地下停车场位于中国邮政附近，东北门位于A栋楼附近，东三门位于万科城市花园-一期附近，停车场位于A栋楼附近，东南门位于停车场附近。

小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区绿化较多，每半个月物业会进行一次灭蚊活动。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

距离小区696m左右有新溪商业城，距离较近，方便居民购物。距离小区226m左右有大利家生活超市(万科店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区230m左右有原味汤粉王隆江猪脚饭，方便居民就餐。

距离小区216m左右有广州亿仁医院，方便居民就医。距离小区462m左右有向爱华诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区221m左右有博康药店(大沙地东店)，居民可到此购药。

距离小区899m左右有锦兴农贸市场(石化大院东)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区319m左右有中国建设银行(石化支行)，方便居民办理理财业务。距离小区268m左右有中国联通(黄埔文冲营业厅)，方便居民办理手机业务。

距离小区278m左右有广州黄埔区文冲街，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区474m左右有黄埔儿童公园，方便居民日常休闲。距离小区530m左右有黄埔区图书馆文冲街分馆，居民可到此阅读浏览，丰富自己的日常生活。

距离小区1.8km左右有佳影国际影城(红山店)，方便居民到此观影。距离小区301m左右有慧·健身普拉提工作室，喜欢瑜伽的居民，可以选择这里。距离小区364m左右有康刮痧拔罐沐足推拿，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于刚需置业一族来说，建议选择74㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区临近地5号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择154㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区东侧靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身租房人士，可合租74㎡左右的2房和104㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租74㎡左右的2房或者104㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。

小区绿化的很好，周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区自住率比较低，业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近地铁5号线，上班比较方便；小区内还有一部分是家庭居住104㎡左右的3房，多为以提升生活品质的改善型人群。